Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.И. к К.Ю.Т., К.Ю.А., К.В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

К.А.И. обратился в Шолоховский районный суд <адрес> с иском к К.Ю.Т., К.Ю.А., К.В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, указывая в обоснование исковых требований, что ответчик бывшая супруга, брак с которой расторгнут в августе 2004 года, ответчик съехала от него и проживает отдельно. Каких- либо соглашений между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилплощадью по <адрес> нет. На его неоднократные требования сняться с регистрационного учета ответчики отвечают отказом, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Он является собственником данного жилья, однако в связи с тем, что по указанному адресу имеет регистрацию ответчики, он не может в полной мере воспользоваться своим правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец и его представитель настаивают на исковых требованиях.

Ответчики К.Ю.Т., К.Ю.А., К.В.А. исковые требования не признают, однако в случае удовлетворения исковых требований просят суд дать им время до ДД.ММ.ГГГГ года, чтобы они подыскали себе жилье и смогли решить вопрос с регистрацией, в настоящее время им негде жить и прописаться.

Представитель ответчика Б. поддерживает своего доверителя и просит отсрочить исполнение решения суда о признании утратившей право пользования жилым помещением и отсрочить выселение до ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. до времени, когда ФИО9 смогут подыскать себе подходящее жилье, с учетом совместного срока проживания, уже начавшегося отопительного сезона, материального положения ответчиков, которые в настоящее время не могут решить свой жилищный вопрос.

Проверив материалы дела, обсудив доводы участников процесса, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащие удовлетворению, суд находит, что имеются основания, предусмотренные законом для удовлетворения исковых требований К.А.И., но с учетом материального положения стороны ответчиков и начавшегося отопительного сезона.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец по настоящему делу является собственником дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес><адрес> (л.д.<данные изъяты> На указанной жилой площади зарегистрированы, и проживают бывшая супруга собственника дома К.Ю.Т. и сыновья собственника жилого помещения К.В.А., К.Ю.А. (л.д.<данные изъяты> Согласно решению суда вступившего в законную силу К.Ю.Т. отказано в удовлетворении ее требования о признании права собственности на ? доли совместно нажитого имущества (л.д.<данные изъяты>

В силу ст.ст. 209,288,292,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и может требовать устранение всяких нарушений его прав. Хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Соглашения между бывшими супругами нет.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Однако в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Суд с учетом того что начался отопительный сезон, другого жилья у К.Ю.Т. (бывшей супруги собственника), а также у К.Ю.А., К.В.А. (сыновей собственника жилья), нет, они прописаны и проживают до настоящего времени в спорном домовладении, учитывая их имущественное положение, которое не позволяет им в настоящее время решить вопрос с жильем, суд находит возможным сохранить право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника жилья на определенный срок, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ года, с учетом мнения ответчиков, которые до ДД.ММ.ГГГГ решат свой жилищный вопрос.

Исходя из вышеизложенного, суд, удовлетворяя требования истца, сохраняет право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника жилья до ДД.ММ.ГГГГ года.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление К.А.И. к К.Ю.Т., К.Ю.А., К.В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать К.Ю.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Ю.А.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.В.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес><адрес>, принадлежащим К.А.И. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ года.

Выселить К.Ю.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Ю.А.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с жилого помещения- жилого дома, расположенного по адресу: : <адрес><адрес>, принадлежащим К.А.И. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: подпись