Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, взыскании судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от Дата постановлено: «восстановить право собственности ФИО1 на индивидуальный жилой дом № Номер, расположенный по Адрес в Адрес; истребовать у ФИО2 индивидуальный жилой дом № Номер, расположенный по Адрес в Адрес; признать отсутствующим право собственности ФИО2 на индивидуальный жилой дом № Номер, расположенный по Адрес в Адрес; данное определение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи Номер от Дата о праве собственности ФИО2 на индивидуальный жилой дом № Номер, расположенный по Адрес в Адрес». В связи с отсутствием законных оснований для проживания у ФИО2 в её доме, она неоднократно предлагала ему, чтобы тот добровольно снялся с регистрационного учета и покинул жилой дом. Однако до настоящего времени ответчик, несмотря на отсутствие законных оснований, продолжает проживать в принадлежащем ей жилом доме и не предпринимает никаких действий для того, чтобы выехать из принадлежащего ей жилого дома. Истец просит суд выселить ФИО2 из жилого дома № Номер, расположенного по Адрес в Адрес; взыскать с ФИО2 в её пользу судебные расходы в сумме 1500 рублей за оказанные ей юридические услуги по составлению искового заявления.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что ФИО2 было известно о том, что жилой дом № Номер, расположенный по Адрес в Адрес, являлся предметом судебного спора; её право собственности восстановлено судом апелляционной инстанции, право собственности ФИО2 на указанный жилой дом признано отсутствующим, в связи с чем, данный жилой дом подлежит истребованию у ФИО2; ФИО2 отказывается добровольно выселиться из принадлежащего ей жилого помещения, членом ее семьи не является, поэтому она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав; после получения свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилой дом № Номер по Адрес, она была вынуждена завести новую домовую книгу, в которой нет сведений о регистрации ФИО2 в принадлежащем ей жилом доме; просила суд выселить ФИО2 из жилого дома № Номер, расположенного по Адрес в Адрес; взыскать с ФИО2 в её пользу судебные расходы в сумме ... рублей за оказанные ей юридические услуги по составлению искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он являлся добросовестным приобретателем жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, вселился в указанный жилой дом Дата, произвел в доме косметический ремонт, полностью заменил газовое и водяное оборудование, общей стоимостью с учетом произведенных работ на сумму ... рублей, кроме того, им погашена задолженность по оплате за коммунальные услуги; данный жилой дом является его единственным жильем; в настоящее время им подана надзорная жалоба на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от Дата; просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, пояснил, что ФИО2 является добросовестным приобретателем жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, произвел в доме косметический ремонт, полностью заменил газовое и водяное оборудование, всего произвел вложений на ... рублей, оплачивает коммунальные услуги; данный жилой дом является его единственным жильем, после отмены решения Михайловского районного суда Волгоградской области от Дата восстановлено право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, право собственности на указанный жилой дом ФИО2 признано отсутствующим, денежные средства, затраченные ФИО2 на покупку спорного жилого дома, ему никем не возвращены, таким образом, ФИО2 остался и без денег и без жилья; в настоящее время ФИО2 подана надзорная жалоба на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от Дата; просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица ФИО17 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя отделения.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются следующими документами:

- копией апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от Дата, которым постановлено:

«Восстановить право собственности ФИО1 на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

Истребовать у ФИО2 в пользу ФИО1 индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

Данное определение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи Номер от Дата о праве собственности ФИО2 на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате государственной пошлины по ... рублей с каждого» (л.д. 5-15);

- копиями свидетельств о государственной регистрации права серии Номер и серии Номер от Дата, согласно которым ФИО1, Дата года рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Адрес (л.д. 28, 29);

- актом от Дата, составленным с участием ФИО10, проживающей по адресу: Адрес, ФИО11, проживающей по адресу: Адрес, ФИО12, проживающей по адресу: Адрес, ФИО13, проживающим по адресу: Адрес, а также ФИО1, согласно которому ФИО2 вместе с гражданской женой с Дата по настоящее время проживает по адресу: Адрес (л.д. 31).

Согласно справке № Номер, выданной специалистом АУ «МФЦ» ФИО14 Дата, в жилом доме, расположенном по адресу: Адрес, зарегистрированы: ФИО1, Дата года рождения, ФИО4, Дата года рождения (л.д. 30).

В судебном заседании установлено, что право собственности ФИО2 на жилой дом № Номер по Адрес прекращено на основании апелляционного определения суда от Дата, этим же определением суда право собственности на вышеуказанный жилой дом ФИО1 восстановлено, вместе с тем, ФИО2 продолжает проживать в спорном жилом доме и пользоваться им. Истец ФИО1, являясь собственником жилого дома № Номер, расположенного по Адрес в Адрес, требует выселения ответчика ФИО2 из принадлежащего ей жилого помещения.

Доводы ответчика ФИО2 о произведенном ремонте в спорном домовладении на общую сумму в ... рублей, а также подаче надзорной жалобы на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от Дата не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных ФИО1 требований.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из копии квитанции серии Номер от Дата следует, что ФИО1 оплатила адвокату филиала Номер НО «КАВО» ФИО15 ... рублей за составление искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета ФИО2 (л.д. 16).

Кроме того, ФИО1 при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере ... рублей, что подтверждается чеком-ордером от Дата (л.д. 4).

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные ею судебные расходы за оказание юридических услуг по составлению искового заявления в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины, подлежащей оплате при подаче искового заявления, в размере ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные ею судебные расходы за оказание юридических услуг по составлению искового заявления в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины, подлежащей оплате при подаче искового заявления, в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 марта 2014 года.

Судья: О.А. Якубова