Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-348/2014 г. по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что она состояла в браке с ФИО4. В период брака и совместного ведения с ним хозяйства, на основании ордера № выданного 04 апреля 1993 года им было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., в котором они стали проживать с момента выделения ее им.

В 2009 году ФИО4 выехал в другое место жительства, забрал все свои личные вещи, спора о совместно нажитом имуществе нет.

В настоящее время на основании решения мирового судьи судебного участка города Сорска Республики Хакасия их брак расторгнут.

По настоящее время ФИО4 продолжает оставаться зарегистрированным в квартире, необходимых затрат на содержание жилого помещения и оплату за коммунальные услуги не несет, общего хозяйства с ней не ведет.

На основании изложенного, просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилим помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящем судебном заседании истица ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании отсутствовал по неизвестным причинам, хотя о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок, в связи с чем суд считает его извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, а причину его неявки неуважительной и, в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, о чем судом ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - администрации г. Сорска ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок. Не просила рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - ФИО6 в судебном заседании отсутствовал, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело без его участия, против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражает.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав истицу, изучив мнение третьих лиц, изложенное в их письменных заявлениях, заслушав показания свидетелей: ФИО1, ФИО2, пояснивших суду, что истица ФИО3 и ответчик ФИО4 состояли в браке до ДД.ММ.ГГГГ, в период которого истице и ее семье - ответчику и ее сыну ФИО6, на основании ордера была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В 2009 году ответчик выехал из спорной квартиры, забрав с собой все свои личные вещи, коммунальные платежи он не оплачивает, членом семьи истицы в настоящее время не является, каких-либо договорных обязательств по праву пользования квартирой между ними не существует, его точное место нахождения им неизвестно,

считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В ходе судебного разбирательства с достоверностью было установлено, что ФИО3 и членам ее семьи: ФИО4 (мужу), ФИО6 (сыну), на основании ордера № от 04 февраля 1993 года, была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.4)

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО7 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии <данные изъяты> (л.д.5), а ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут (л.д.6).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действующего до 01 марта 2005 года, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кроме истицы и ее сына ФИО6, также на регистрационном учете состоит ответчик ФИО4 с 20 января 1992 года по настоящее время, что подтверждается справкой ООО УК «Фитинг» от 06 июня 2014 года (л.д.7), а также сообщением ТП УФМС России в г. Сорске № от 16 июля 2014 года, однако, согласно справке техника ООО УК «Фитинг», последний по данному адресу фактически не проживает с 2009 года, его личные вещи в квартире отсутствуют (л.д.8).

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действующего до 01 марта 2005 года, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании п. 2 и 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнут со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшееся проживать в жилом помещении лица сохраняет все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицо может быть заявлено в суде требование «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Тот факт, что ФИО4 выехал в 2009 году из указанной выше квартиры по собственной воле, забрав с собой свои вещи, и не предпринимал попыток в нее вселиться, не оплачивает платежи за коммунальные услуги и не оказывает истице помощи в их оплате, брак между ними расторгнут, в настоящее время он не является членом семьи нанимателя, подтверждается пояснениями истицы, показаниями указанных выше свидетелей, оснований которым не доверять у суда не имеется,поскольку у них с ответчиком не имеется неприязненных отношений, оснований оговаривать также не имеется.

Поскольку ФИО4 в период времени с 2009 года по настоящее время не проживает по адресу: <адрес>, и не предпринимает попыток вселиться в нее, его действия выразились не только путем прямого и явного волеизъявления в позитивной форме, но и в форме действия, то есть воля ФИО4 выразилась совершением действий путем выезда из спорного жилого помещения в другое место жительства, под которым понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в другом населенном пункте или в ином жилом помещении в пределах того же населенного пункта.

В связи с регистрацией ответчика в квартире по указанному адресу, истица вынуждена нести дополнительные и не оправданные расходы по оплате коммунальных услуг.

В силу ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в ред. от 18 июля 2006 года, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Таким образом, исходя из смысла и содержания ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1, сам факт регистрации ответчика ФИО4 в вышеуказанной квартире не влечет для последнего никаких юридических последствий.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 не проживает в квартире по указанному выше адресу в период времени с 2009 года по настоящее время, добровольно выехав из занимаемого жилого помещения, не предпринимал попыток вселиться в данную квартиру, не ведет общее хозяйство с ФИО3, не является членом семьи нанимателя, жилым помещением не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, никакого соглашения о праве пользования указанной квартирой между истицей и ответчиком не заключалось, а регистрация ФИО4 нарушает жилищные права истицы, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, то следует признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ТП УФМС России по Республике Хакасия в г. Сорске для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, <данные изъяты> края, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для ТП УФМС России по Республике Хакасия в г. Сорске для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту его регистрации: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Козулина Н.Ю.