Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова С.П. к Лаврентьевой С.П., Антонову Е.П., Администрации Шальского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Антонов С.П. обратился в суд с исковым заявлением к Лаврентьевой С.П., Антонову Е.П. о признании права собственности в порядке наследования. В заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – А. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и денежных вкладов в банке. Кроме него наследниками являются Антонов Е.П., Лавреньева С.П., которые отказались от наследства в его пользу. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении денежных вкладов в банке. В выдаче свидетельства в отношении жилого дома было отказано, поскольку в документах имеются расхождения в объекте недвижимости, а именно в договоре безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в собственность А передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, при этом сведения Росреестра прав на недвижимость и сделок с ним содержат указание об объекте недвижимости поставленном на кадастровый учет и расположенном по адресу: <адрес>, как на жилой дом. Фактически объектом недвижимости является жилой дом. Технический паспорт содержит указание и характеристики отдельного объекта жилого строительства. Решением Пудожского районного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений между ним и А. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РК, <адрес>.

Истец Антонов С.П. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Лаврентьева С.П. в судебном заседании с иском согласилась, указала, что претензий к наследственному имуществу не имеет.

Ответчик Антонов Е.П. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает, претензий к наследственному имуществу не имеет.

Судом в порядке ст.40 ГПК РФ в качестве соответчика привлечена Администрация Шальского сельского поселения.

Представитель Администрации Шальского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил исковое заявление рассмотреть в его отсутствие, против заявленных требований не возражал.

Судом в порядке ст.43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен нотариус Пудожского нотариального округа.

Третье лицо - нотариус Пудожского нотариального округа в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям:

Данные правоотношения регулируются частью 3 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ).

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла А, истец является сыном умершей, что подтверждается копией свидетельства о смерти, копией свидетельства о рождении, решением Пудожского районного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, является матерью Антонова С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно материалам дела, после смерти А осталось имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти А заведено наследственное дело. Ее наследниками по закону являются: сын Антонов С.П., дочь Лаврентьева С.П., сын Антонов Е.П.

Из материалов наследственного дела к имуществу А видно, что Антонов С.П. принял наследство, в том числе на <данные изъяты> доли в виду отказа в его пользу Антонова Е.П., Лаврентьвой С.П., в виде: денежных средств, находящихся в филиале № Карельского отделения № ПАО «Сбербанк» на счете № (ранее счет №), с причитающимися процентами и компенсациями, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; денежных средств, находящихся в филиале № Карельского отделения № ПАО «Сбербанк» на счете №, на счете №, с причитающимися процентами и компенсациями, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом нотариуса Пудожского нотариального округа Антонову С.П. было разъяснено, что в правоустанавливающих документах, а именно в договоре о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что наследодателю – А принадлежит квартира по адресу: <адрес>, а в кадастровом паспорте указано: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, учитывая, что объекты квартира и жилой дом не являются идентичными друг другу, то данное разночтение необходимо устранить в установленном законом порядке, при невозможности устранения в досудебном порядке он имеет право на обращение в суд для устранения в судебном порядке.

Согласно договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Пудожское муниципальное унитарное предприятие ЖКХ передало, а А приняла в собственность занимаемую ею квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., состоящую из 3 комнат, расположенную на 1 этаже 1-этажного бревенчатого дома.

По регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ГУП РК РГЦ «Недвижимость» А, в отношении принадлежности объекта – (квартира), расположенного по адресу: <адрес>, осуществлен государственный учет на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Технический паспорт №, запись в реестровой книге №, вид собственности частная.

Техническим паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., собственником которого является А согласно договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

По кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на здание, выданному Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК, представленному истцом, жилой дом по адресу: <адрес> является одноэтажным, с кадастровым №, ДД.ММ.ГГГГ номер внесен в государственный кадастр недвижимости.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По сведениям ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за А, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ выдано на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации Администрации Шальского сельского поселения по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.

Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в выдаче свидетельства в отношении спорного дома отказано по причине расхождения сведений об объекте недвижимости в правоустанавливающих документах (квартира и жилой дом).

Согласно текста договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Пудожским муниципальным унитарным предприятием ЖКХ и А, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУП РК РГЦ «Недвижимость», А приняла в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, однако фактически на момент составления договора приватизации и его регистрации в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» объектом недвижимости являлся жилой дом.

Технический паспорт, выданный ДД.ММ.ГГГГ, содержит указание на отдельный объект жилого строительства и его характеристики. Согласно плана и экспликации площадей в техническом паспорте иных жилых помещений, принадлежащих третьим лицам в жилом доме, не имеется.

Несоответствие объекта недвижимости, указанного в договоре безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, объекту недвижимости, в отношении которого органом Росреестра осуществлен кадастровый учет, возникло в связи с использованием типового бланка договора.

В силу ч.3 ст.1 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п.1.2 ст.20 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Вместе с тем, как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на здание, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК, представленному истцом, в нем указан жилой дом по адресу: <адрес>.

В связи с этим право собственности за лицом может быть признано на соответствующий объект недвижимого имущества с тем адресом, который указан в государственном кадастре недвижимого имущества.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4).

В силу ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п.36 указанного Постановления Пленума, в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, могут выступать, в частности: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу А видно, что Антонов С.П. принял наследство, в виде: денежных средств, находящихся на счете в филиале № Карельского отделения № ПАО «Сбербанк»; денежных средств, находящихся на счете в филиале № Карельского отделения № ПАО «Сбербанк».

Истец лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку при жизни наследодателя право собственности на дом не было в установленном порядке зарегистрировано.

Таким образом, суд считает необходимым признать за Антоновым С.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, оставшийся после смерти А, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание, что у муниципального образования, на территории которого расположено наследственное имущество, не имелось материально-правового интереса к предмету иска, самостоятельных требований в отношении наследственного имущества им не заявлялось, а его привлечение к участию в деле носило формальный характер и было обусловлено территориальным расположением имущества, а не совершением Администрацией каких-либо действий, которые бы нарушали права и законные интересы истца, суд считает необходимым освободить Администрацию Шальского сельского поселения от обязанностей ответчика.

Действиями ответчиков Лаврентьевой С.П., Антонова Е.П. также права и законные интересы истца не нарушались, в связи с чем, суд считает необходимым освободить их от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Определением суда от 18.10.2016 истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины. При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина 5000 рублей. Уплате подлежала государственная пошлина в сумме 9206 рублей11 коп., недостающую сумму 4206 рублей 11 коп. надлежит взыскать с истца.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Антоновым С.П., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, оставшийся после смерти А, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать в доход бюджета Пудожского муниципального района государственную пошлину с Антонова С.П. в сумме 4206 рублей 11 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пудожский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 28.10.2016.

Судья (подпись) О.С.Белокурова.