Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Гамма» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Гамма» обратился с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований указали, что ТСН является организацией, которая осуществляет управление, содержание и обслуживание многоквартирным домом <данные изъяты>, до 01.02.2017 года содержание и обслуживание осуществляло ООО «ПромЖилСервис», что подтверждается протоколом общего собрания от 12.01.2017 года. По договору собственникам дома ООО «ПромЖилСервис» до 01.02.2017 года выставляет единые платежные документы по оплате за оказанные услуги ЖКУ. Долевыми собственникам жилого помещения <данные изъяты> указанного дома являются ответчики, которым принадлежит по 43/100 доли, другими собственниками являются их малолетние дети, которым принадлежит по 7/100 доли. За период с 2016 года по сентябрь 2018 года имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 135058,94 руб., в том числе до 01.02.2017 года 107295 руб. 18 коп., с 01.02.2017 года по 30.09.2018 года – 33841 руб. 23 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 требования уточнил, просит взыскать оставшуюся сумму долга в размере 119 610,06 руб., которая включает в себя долг за период с 01.04.2014 года по 31.01.2017 года 107295 руб. 18 коп, за май 2018 -10330, 91 руб., частично за сентябрь 2018 – 1983,97 руб. в равных долях с ответчиков. В материалы дела представлены договоры, заключенные ТСН с ресурсоснабжающими организациями, из которых видно, что договоры заключены напрямую между ресурсоснабжающими организациями и ТСЖ, ответственность за полную оплату по которым несло ТСЖ. За недобросовестных собственников оплата осуществлялась за счет резервного фонда ТСЖ. Представлен договор, заключенный между ТСЖ «Гамма»» и ООО «ПромЖилСервис» от 2008г., исходя из содержания договора следует, что ООО «ПромЖилСервис» осуществляет обслуживание дома, и берет на себя обязательства по исполнению, снимает показания и передает их ресурсоснабжающим организациям, на ее счет поступают платежи, обслуживающая организация выступала проводником этих платежей. После отказа от технического обслуживания от ООО «ПромЖилСервис» ТСН перешли на самостоятельное обслуживание, обслуживающая организация передала ТСН, в том числе долги и по квартире ответчиков, которые не были оплачен и взысканы, письмо, справки о задолженности по квартире <данные изъяты>, первичные документы о задолженности, копии квитанций за указанный период, расчеты. ООО «ПромЖилСервис» брало на себя обязательства на основании по п. 2.1.6. договора взыскивать долги с собственников по коммунальным платежам, если задолженность по коммунальным платежам составляет более 3 месяцев. Поскольку ответчики не выполнили обязательства, своевременно не внесли оплату, ООО «ПромЖилСервис» ликвидировано, договор расторгнут, долги не взысканы, ТСН вправе предъявить долги к собственникам данного дома в связи с не исполнением обязательств по оплате коммунальных платежей за указанный период. На специальный счет дома по <данные изъяты> денежных средств на капремонт не поступало. По решению общего собрания всем собственникам, в том числе по квартире <данные изъяты>, включена задолженность в квитанцию за май 2017г. Сумма в размере чуть более 7 тыс. руб. была выставлена за период с 01.12.2014г. по 31.01.2017г., и включена в квитанцию, расчет представлен. Других оснований ответчиками не заявлено. Не возражает учесть в расчете основного долга суммы, указанные в лицевом счете как оплата за указанный период, чтобы не затягивать рассмотрение дела.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласен, указав, что в спорной квартире они не проживают, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняли жильцы, поскольку квитанции не получали, истцом был озвучен период взыскания части неоплаченного долга за период с апреля 2014г. по январь 2017г., и с февраля 2017г. по сентябрь 2018г., за второй период долги погашены полностью, за исключением мая 2017г. По сумме предъявленной к взысканию до февраля 2017г. не согласен, поскольку до этого периода обслуживание домом осуществляло ООО «ПромЖилСервис», с которым у истца был спор, он отменил судебные приказы, поэтому считает, что истец не вправе предъявлять требования за спорный период. В этот период возникла задолженность перед ООО «ПромЖилСервис», в указанный период он был не согласен с выставленными платежами, с размером и порядком их расчета. Им были приняты меры для решения ситуации, в том числе в судебном порядке, посредством отмены судебных приказов, было направлено письмо, которое имеется в материалах дела с требованиями уточнить выставленные платежи, однако ответа на данное обращение от ООО «ПромЖилСервис» не поступило. Полагает, что право требования у ТСЖ «Гамма» за указанный период долговых обязательств с ответчиков не возникло, поскольку не представлено на основании каких документов был передан долг ТСЖ «Гамма». Представленная справка не может являться таким документом, необходим договор уступки. С задолженностью в мае 2017 года я не согласен, поскольку разъяснить сумму в квитанции за май 2017г., в частности, период за который взысканы взносы по капитальному ремонту, и выдать отдельную квитанцию по коммунальным платежам за май отдельную за капремонт.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее поддержала позицию ответчика ФИО1

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

Из п. п. 21 и 37 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее Правила N 491) следует, что капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями п. 2 ст. 171 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений статей 170, 175 и 178 ЖК РФ формирование фонда капитального ремонта осуществляется собственниками жилых помещений в многоквартирных домах по выбору либо на специальном счете в кредитной организации, либо на счете регионального оператора - юридического лица, созданного в форме фонда.

При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете владельцем счета по выбору собственников жилых помещений выступает: товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, а также региональный оператор.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ТСН (ТСЖ) «ГАММА» зарегистрировано по адресу: <данные изъяты> в качестве юридического лица 15.11.2005, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Председателем ТСЖ является ФИО4 Собранием собственников МКД от 12.10.2005 года способ управления домом избран посредством создания ТСЖ.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры <данные изъяты>, общей площадью 41, 3 кв.м., в размере по 43/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в размере по 7/100 доли собственниками являются их малолетние дети К., В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество от 05.05.2018. Право собственности зарегистрировано 19.11.2012 года.

Как следует из п.п. 2.2, 5.1 Устава ТСЖ (утвержденного 15.11.2005 года), товарищество собственников жилья «ГАММА» является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном доме <данные изъяты>. Предметом деятельности Товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно разделу 2 Устава, утвержденного 25.05.2015 года, ТСН осуществляет управление общим имуществом, в целях которого заключает контракты соглашения с гражданами, юридическими лицами в соответствии с целями своей деятельности обеспечивает их исполнение, обеспечивает предоставление коммунальных услуг и другие мероприятия. В силу п. 8.4 Товарищество собственников может потребовать полного возмещения убытков в судебном порядке, причиненных ему в результате неисполнения собственниками помещений обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и иных общих расходов.

02 февраля 2008 года между ТСЖ «ГАММА» и ООО «ПромЖилСервис» заключен договор технического обслуживания многоквартирного дома <данные изъяты>, предметом которого является выполнение ООО «ПромЖилСервис» за плату работ и услуг по эксплуатации и содержанию общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома <данные изъяты>, а также совершение действий по аккумулированию на расчетных счетах ООО «ПромЖилСервис» денежных средств собственников помещений, перечисляемых в качестве оплаты за коммунальные платежи; в качестве оплаты за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома; в качестве оплаты членских взносов в ТСЖ и других платежей, предусмотренных решением общего собрания членов ТСЖ - собственников многоквартирного дома.

Согласно п. 2.1.3 п.б, 2.1.6 договора ТСЖ передает ООО «ПромЖилСервис» полномочия осуществлять сбор платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества дома и платежей за коммунальные услуги с последующим перечислением их поставщикам, взыскивать в судебном порядке долги с собственников помещений по оплате за содержание и ремонт, коммунальным платежам, если задолженность составляет более 2 мес., перечислять денежные средства аккумулированные на расчетном счете на расчетные счета организаций предоставляющих коммунальные услуги.

В силу п.2.1.1 ООО «ПромЖилСервис» действует в интересах ТСЖ, в том числе при взаимодействии с организациями, осуществляющими оказание коммунальных услуг. В силу п.2.3.2 договора ТСЖ обязан в полном объеме оплачивать услуги, предоставленные ООО «ПромЖилСервис».

Порядок судебного взыскания к собственникам жилых и нежилых помещений определен в Приложении № 3.

В силу Приложения 3 к договору технического обслуживания МКД № 06 от 02.02.2008 года ООО «ПромЖилСервис» вправе взыскивать в судебном порядке долги с собственников помещений по оплате за содержание ремонт помещения, и коммунальные платежи, если задолженность составляет более 2 мес.

02.02.20108 года между ООО ПромЖилСервис» (агент) и ТСЖ «ГАММА» заключен агентский договор (принципал) по которому, агент за счет принципала и от его имени производит расчеты с организациями, оказывающими принципалу коммунальные услуги, в сроки указанные в договоре.

Согласно договору именно ООО «ПромЖилСервис» выставлял единые платежные документы по оплате за оказанные услуги собственникам дома по адресу: <данные изъяты>

Ресурсоснабжающие организации заключали договора с ТСЖ по предоставлению коммунальных услуг собственникам многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, и счета по оказанным услугам от ресурсных организаций выставлялись непосредственно ТСЖ, которое и производило оплату, за счет средств собственников и резервного фонда ТСЖ, отвечало по исполнению обязательств.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела.

Агентскими договорами от 19.08.2014 года между ТСЖ «ГАММА» и ОАО «Кировэнергосбыт», договором №10/96 –ТО от 01.12.2009 между ТСЖ «ГАММА», и ООО фирма «Лифтмонтаж», договором на отпуск воды от 30.11.2005 между ОАО «Кировские коммунальные системы» и ТСЖ «ГАММА» договором на планово-регулярное удаление твердых коммунальных отходов от контейнеров, договоров по теплоснабжению от 22.07.2015 года, по условиям которых именно ТСЖ оплачивает выполнение работ и оказание услуг ТСЖ, по организации расчетов с потребителями по оплате коммунальной услуги по электроснабжению, предоставленной в жилом или нежилом помещении, и коммунальной услуги, предоставленной в том числе, на общедомовые нужды.

В соответствие с положениями ч. ч. 1, 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта в Кировской области утверждена постановлением Правительства Кировской области от 21 марта 2014 г. «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области на 2014 - 2043 годы".

Обязанность по внесению платы за капитальный ремонт возникла у собственников жилья с 01.12.2014 г. по истечении восьми месяцев после опубликования региональной программы капитального ремонта Кировской области 26.03.2014 года.

Постановлением Правительства области от 12.12.2014 N 15/191 определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2015 -2016 г. в размере 7,1 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц. На 2014 год Законом Кировской области от 09.12.2013 N 355-ЗО установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, в сумме 6,7 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц. На 2017 год - 7,9 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в меся (Постановление Правительства Кировской области №220/118 от 13.10.2016 года).

Собственниками МКД принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом в Сбербанке России, и для данного дома открыт отдельный специальный счет.

Между ОАО «Сбербанк России» и ТСЖ «ГАММА» 25.09.2014 года заключен договор специального банковского счета для формирования фонда капитального строительства, предметом которого является открытие банком клиенту специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта для осуществления расчетов в соответствии с требованиями Жилищного законодательства РФ. Счет носит целевой характер и предназначен исключительно для проведения операций, указанных в п.2.2 договора.

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома от 28.04.2017 года утвержден перечень работ по текущему ремонту дома, а также собственниками принято решение в связи с недобросовестностью оплаты в Фонд капитального ремонта, предложено задолженность по неоплаченным квартирам включить в квитанцию по оплате коммунальных платежей за май 2017 года для отслеживания платежей. (л.д.26-27т.1).

Согласно протоколу заседании правления ТСН «Гамма» от 01.03.2017 года принято решение включить в общую квитанцию об оплате с февраля 2017 года услугу - взнос на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт в соответствии с вышеуказанными постановлениями Правительства Кировской области составила за период с 01.12.2014 года по 31.01.2017 года 7677, 50 руб.. Поскольку предъявленные к оплате в указанные период суммы по платежным документам не были оплачены ответчиками, указанная сумма подлежит взысканию соразмерно доле каждого. Законность включения суммы задолженности в платежный документ за май 2017 года на основании решения собрания собственников МКД не является предметом данного спора, таких требований не заявлено. Кроме того, доказательств невозможности оплаты долга по отдельным платежным документам, либо получение отдельного платежного документа ответчиком не представлена.

Собственниками на общем собрании собственников МКД <данные изъяты> 12.01.2017 года единогласно принято решение о расторжении с ООО «ПромЖилСервис» и ТСЖ «Гамма» договора на техническое обслуживание № 06 от 02.02.2008 года, с прекращением его действия с 30.11.2016, соглашения о расторжении агентского договора от 02.02.2008 года с прекращением от 31.10.2016 года, договора подряда по обслуживанию жилого дома, и переходе на самостоятельное техническое обслуживание (л.д.29-30).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «ПромЖилСервис» ликвидировано и 21.03.2018 года исключено из реестра юридических лиц.

Пунктом 1 статьи 1005 ГК РФ установлено, что по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Статьей 1006 ГК РФ предусмотрено, что принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Принимая во внимание, что договор на техническое обслуживание от 02.02.2008 года и агентский договор между ТСЖ и ООО «ПромЖилСервис» расторгнут, ООО «ПромЖилСервис» ликвидирован и исключен из реестра юридических лиц, истец действуя, как принципал, нес ответственность по оплате предоставленных услуг перед ресурсоснабжающими и обслуживающей организациями, следовательно, вправе обратиться в суд с иском о взыскании долга за период действия агентского договора, поскольку за указанный период сумма долга по оплате задолженности по коммунальным платежам ответчиками не погашена и с них не взыскана, в случае отказа ТСЖ по указанному основанию на стороне ответчиков имело бы место неосновательное обогащение

Так, согласно представленным в материалы дела судебным приказам от 17.12.2014 года № 62/2-1682/2014, и от 10.02.2016 года № 62/2-585/2016 с ответчиков солидарно по заявлениям ООО «ПромЖилСервис» была взыскана задолженность по коммунальным платежам за период сентябрь 2013 года - сентябрь 2014 года, и за период с октября 2014 года по июнь 2015 года. Определением мирового судьи судебного участка № 62 Октябрьского судебного района г. Кирова от 31 мая 2017 года судебный приказ от 17.12.2014 года на сумму 47163,85 руб. отменен по заявлению ответчиков. Определением суда от 31.05.2017 судебный приказ о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по коммунальным платежам в сумме 33859, 64 руб. по судебному приказу от 10.02.2016 года №62/2-585/2016 отменен.

Согласно справке ООО «ПромЖилСервис» от 12.12.2017 года данные о задолженности по квартире № 62 за период до 01.2017 года составили 105180, 55 руб. за 01.2017 года – 214, 63, включая теплоэнергию, холодная вода, электроэнергия.

14 мая 2018 года истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам в сумме соразмерно доле 68166 руб. 12 коп. за спорный период.

Определением от 28.06.2018 года судебный приказ по заявлению ответчика отменен.

14 мая 2018 года истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по коммунальным платежам за спорный период в сумме соразмерно доле 68 166 руб. 12 коп.

Определением от 12.07.2018 года судебный приказ по заявлению ответчика отменен.

Ответчики не оспаривают факт наличия задолженности за период с 01.04.2014 года - 31.01.2017 года, май 2017 года, указав, лишь на то, что истец не имеет право на обращение с таким иском.

Доводы ответчиков о том, что истец является ненадлежащим истцом, суд находит несостоятельным, поскольку агентский договор между ТСЖ и ООО «ПромЖилСервис» расторгнут, ООО «ПромЖилСервис» ликвидирован и исключен из реестра юридических лиц, именно ТСН осуществляет с момента его создания управление домом, несет обязательства по исполнению договоров, и вправе обращаться с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и жилья.

Ответчиками в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено каких-либо доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг, в том числе внесения оплаты ООО «ПромЖилСервис», в указанное время. Наличие задолженности за указанный период с 01.04.2014 по 31.01.2017 по оплате за жилое помещение, взносам на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.01.2017, и оплате коммунальных услуг за май 2017 года не оспорено ответчиками.

Ответчики не выполняли свои обязанности по оплате за содержание спорного жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за спорный периоды. Истец просит взыскать задолженность по коммунальным платежам за сентябрь 2018 года, указав, что за данный период имеется задолженность в сумме 1983,97 руб., вместе с тем согласно предъявленной к оплате за сентябрь 2018 года квитанции плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг составила 2832,76 руб. (л.д.63), указанная сумма уплачена по представленной ответчиком квитанции от 03.12.2018 года, оригинал которой осмотрен в судебном заседании (л.д.174).

В соответствии с п. 61 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Таким образом, услуга перерасчета носит заявительный характер, расчет производится уполномоченным органом на основе полученных сведений о действительном потреблении коммунальных услуги. При этом, сумма излишне уплаченных платежей подлежит зачислению на лицевой счет плательщика для последующего зачета начисляемых платежей.

Ответчики не отрицали тот факт, что в спорный период времени никаких затрат по содержанию, ремонту и оплате коммунальных услуг, оплате взносов на капитальный ремонт не несли. Ответчиками не представлено доказательств, что объем коммунального ресурса был предоставлен в иных размерах, и что он обращался с заявлениями установленном законом порядке в расчетные периоды с заявлениями о перерасчете. Представленное обращение от 09.06.2017 года о фиксации показаний приборов учета на февраль 2017 года не свидетельствует о необоснованности выставления квитанций в объемах подаваемого ресурса в оспариваемые периоды времени. Действия ответчиков о перерасчете за период с 2013 - 2017 год, указанные в заявлении, несостоятельны, поскольку не соответствуют вышеизложенным требованиям закона.

Истец просит взыскать оставшуюся сумму долга в размере 119 610,06 руб., в том числе, за период с 01.04.2014 года по 31.01.2017 года 107 295, 18 руб., долг за май 2017 - 10330, 91 руб., частично за сентябрь 2018 – 1983,97 руб.

Согласно представленным квитанциям и выписке из лицевого счета задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2014 года по 31.01.2017 года составила 107 295, 18 руб., при этом согласно карточке лицевого счета за период март 2015 по апрель 2016 года оплачено на общую сумму 9937,69 руб., задолженность по оплате коммунальных платежей за май 2017 года составила 2653, 41 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт с 01.12.2014 года по 31.01.2017 года составила 7 677, 50 руб. согласно представленному расчету. Согласно представленным ответчиком квитанциям и чекам к ним (оригиналы которых осмотрены в судебном заседании) с января 2018 года по сентябрь 2018 года ответчиком произведена оплата всех сумм, указанных в квитанциях, в том числе за сентябрь 2018 года оплачено 2 832, 76 руб., данная сумма начислена к оплате в квитанции (л.д. 174-182 т.), в связи с чем суд приходит к выводу, что сумма задолженности погашена ответчиком за сентябрь 2018 года в полном объеме, иных доказательств истцом по данному периоду 2018 г. не представлено. Суд принимает также к зачету долга сумму в размере 9937,69 руб., поскольку доказательств, что данная сумма внесена за переделами оспариваемого периода не представлено. Таким образом задолженность за оспариваемый период составила 107688, 40 (119610,06 - 9937,69 руб. – 1983,97), доказательств оплаты указанной суммы ответчиками не представлено, в связи с чем в пользу ТСН с каждого ответчика подлежит взысканию задолженность соразмерно доле, с учетом доли малолетних детей, ответственность за которых несут родители, т.е. по 1/2 доле с каждого ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая взносы за капремонт, по 53844,20 руб., в остальной части отказать. Иных доводов, в том числе заявлений в порядке ч. 2 ст. 199 ГК РФ, от ответчиков не поступило.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с каждого ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 1912 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального Кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Гамма» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Гамма» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 53 844 руб. 20 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Гамма» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 53 844 руб. 20 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 расходы по госпошлине по 1912 руб. с каждого

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 15 декабря 2018 года.

Судья Стародумова С.А.