Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «СПБ Среднерогатская» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит взыскать с ответчика неустойку за период с 03 февраля 2021 года по 26 ноября 2021 года в размере 581 194 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца в размере пятидесяти процентов от присужденной по иску суммы, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что 29.03.2018 года между ООО «Севен Санс Девеломпент» и истцом заключен договор XXX участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: ... Стоимость договора составила 3 967 200 руб. Согласно п.2.2. ДДУ, срок передачи квартиры - до 31.10.2019 г. 31.10.2019 ответчиком в одностороннем порядке был выдан односторонний акт приема-передачи. Решением Фрунзенского суда Санкт-Петербурга от 02.02.2021 г. по делу 2-42/2021 данный односторонний акт был признан недействительным, как выданный с нарушением процедуры, а также данным решением с ответчика была взыскана неустойка за период с 01.11.2019 г. по 02.02.2021 г. Апелляционным определением городского суда Санкт-Петербурга от 07.09.2021 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения. 26.11.2021 г. истцом зарегистрировано право собственности на квартиру. Истец просит взыскать неустойку за неохваченный решением Фрунзенского суда период просрочки с 03.02.2021 г. по 26.11.2021 г. 23.11.2019 г. истцом направлена претензия в адрес ответчика с требованием о взыскании неустойки в досудебном порядке, ответа на которую не последовало, в связи с чем, истец просит взыскать неустойку, предусмотренную Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ( л.д. 5-6 ).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ответчик ООО «Севен Санс Девелопмент» 23.12.2021 года изменил наименование на ООО «Специализированный застройщик «СПб Среднерогатская».

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, воспользовалась правом, на ведение дел через представителя.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности XXX от 22. 11. 2019 г., сроком на 3 года, в судебное заседание явилась, исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме, пояснила, что сумма неустойки рассчитана до даты регистрации права собственности.

Представитель ответчика ФИО3, действующий по доверенности № 06-01 от 21.02.2022 г., сроком на 7 месяцев в судебное заседание явился, представил возражения по заявленным требованиям, просил применить положения ст. 333 ГК РФ к сумме неустойки и штрафным санкциям.

Суд, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, направившего в суд своего представителя.

Суд, выслушав пояснения представителя истца и возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, приходит к следующему.

Положениями ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, закреплено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Из содержания п. 1 ст. 420 ГК РФ физические следует, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. ст. 307-419 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров,

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 4 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрено, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ физические обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга по гражданскому делу № 2-42/21 от 02 февраля 2021 года, исковые требования ФИО1 удовлетворены в части, в пользу истца взыскана неустойка, с применением положений ст. 333 ГК РФ в размере 170 000 руб. за период с 01.11.2019 по 02.02.2021 г.( за вычетом периода с 03.04.2020 по 31.12.2020 г) из расчета: 3 967 200 руб. *6,5 %/150* 187), компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 87 500 руб., признать право собственности на квартиру № 639, общей площадью 45, 6 кв.м, по адресу: <...>, стр. 1, признан недействительным односторонний акт приема - передачи от 31.10.2019 года.

Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 07 сентября 2021 года решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга по гражданскому делу № 2-42/21 от 02 февраля 2021 года оставлено без изменения.

Указанным решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга установлено, что 29 марта 2018 года между ФИО1 (участник долевого строительства) и ООО «Севен Санс Девелопмент» (застройщик) заключен договор XXX участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Московское шоссе, дом 13, лит. АМ, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать истцу однокомнатную квартиру а участник долевого строительства обязуется уплатить установленную договором цену и принять объект долевого строительства (п. 1.1 договора).

Стороны пришли к соглашению, что размер долевого участия участника долевого строительства составляет 3 967 200 руб. (п. 2.1 договора).

Истцом исполнены обязательства по оплате цены договора, однако квартира по двустороннему акту приема-передачи передана не была.

04.09.2019 года ФИО1 получила от ответчика сообщение о готовности объекта к передаче.

24.09.2019 истец явилась на приемку объекта, по результатам осмотра сторонами был подписан акт технического осмотра и смотровой лист, в которых отражены недостатки объекта. Наличие недостатков по стоянию на 24.09.2019 года также подтверждается Актом осмотра ООО "Авангард".

09.10.2019, 23.10.2019 года истцом производились осмотры квартиры, однако от принятия квартиры она отказалась ввиду выявления недостатков объекта. После ознакомления с актами технического осмотра от ответчик посчитал указанные недостатки необоснованными, не нашедшими своего подтверждения и выходящими за пределы договорной ответственности застройщика, в связи с чем, счел возможным составить односторонний акт приема-передачи объекта долевого строительства от 31.10.2019 на основании статей 4.10 и 4.11 Договора; истец получила по почте уведомление ответчика от 03.12.2019 г. о передаче квартиры в одностороннем порядке со ссылкой на п. п. 4.8., 4.10. 4.11 договора, а также односторонний акт приема-передачи от31.10.2019 года.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Предъявляя исковые требования, истец указывает, что ответчик не исполнил обязательства по договору в срок, право собственности ФИО1 зарегистрировано на основании судебного акта 26 ноября 2021 года.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 8 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик не менее чем за месяц до наступления, установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее, чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

В силу ст. 10 указанного Федерального закона, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Таким образом, законодателем на застройщика (в данном случае на ответчика) возложена обязанность по передаче квартиры дольщику в установленные договором сроки, а в случае их нарушения застройщик обязан выплатить дольщику неустойку.

В соответствии со ст. 12 ФЗ № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Принимая во внимание условия договора и установленные по делу обстоятельства, суд считает установленным нарушение ответчиком срока передачи истцу квартиры, установленного п. 5.2.4 договора, а, следовательно, имеются основания для возложения на ответчика ответственности, предусмотренной ч. 2 ст. 6 ФЗ №214-ФЗ.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

Исходя из положений пункта 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или в любой момент в пределах такого периода.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки возлагается на ответчика.

Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга по гражданскому делу № 2-42/21 от 02 февраля 2021 года, исковые требования ФИО1 удовлетворены в части, в пользу истца взыскана неустойка, с применением положений ст. 333 ГК РФ в размере 170 000 руб. за период с 01.11.2019 по 02.02.2021 г.(за вычетом периода с 03.04.2020 по 31.12.2020 г) из расчета: 3 967 200 руб. * 6,5 %/150* 187).

Согласно расчету истца, за период с 03 февраля 2021 года по 26 ноября 2021 года сумма неустойки составила - 581 194 руб., при определении периода взыскания неустойки истец указывает на то, что неустойка подлежит взысканию по дату регистрации права собственности.

Так, из материалов дела следует, что Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу 26 ноября 2021 года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, документами – основаниями являются решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга по гражданскому делу № 2-42/21 от 02 февраля 2021 года и Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 07сентября 2021 года.

Между тем, суд не может согласиться с представленным расчетом в части определения периода неустойки и ставки, подлежащей применению, ввиду следующего.

Так, при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению ставка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта. При расчете неустойки, подлежащей взысканию, следует определить ставку рефинансирования, действовавшую по состоянию на предусмотренный договором день исполнения застройщиком своих обязательств по передаче квартиры.

Согласно условиям договора участия в долевом строительстве предельным сроком для передачи объекта долевого строительства является 31.10.2019г.

По состоянию на 31.10.2019 года Центральным Банком РФ установлена ставка - 6,5%.

Кроме того, учитывая то, что решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга по гражданскому делу № 2-42/21 от 02 февраля 2021 года, за истцом признано право собственности на квартиру, а также признан недействительным односторонний акт приема - передачи от 31.10.2019 года, решение суда вступило в законную силу 07 сентября 2021 года, а также то, что законом не регламентированы сроки подачи заявления на регистрацию права собственности, суд определяет период взыскания неустойки с со дня, следующего за днем окончания срока, указанного в решении суда, а именно с 03 февраля 2021 года по день вступления судебного акта в законную силу ( 07 сентября 2021 года).

Таким образом, сумма неустойки за период с 03 февраля 2021 года по 07 сентября 2021 года (213 дней) составит 366 172,56 руб., из расчета: 3 967 200 руб. (цена по договору) х (213 дней просрочки) х 2 х 1/300 х 6,5 %.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика ходатайствовал о снижении неустойки и штрафа на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Наличие оснований для снижения неустойки и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, но при этом, суд должен установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Согласно разъяснениям Верховного суда Российской Федерации, содержащимся в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума ВАС Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание компенсационный характер неустойки, степень выполнения ответчиком своих обязательств, то обстоятельство, что на момент рассмотрения дела обязательство по передаче объекта участнику долевого строительства исполнено, незначительный период просрочки исполнения обязательства, за который истец просит суд взыскать неустойку, с учетом требований разумности и справедливости, учитывая ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом), суд полагает, что в данном случае обоснованным, отвечающим принципам разумности и справедливости, и в наибольшей степени способствующим установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства будет сумма неустойки за период с 03 февраля 2021 года по 07 февраля 2021 года в размере 190 000 руб.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 50 000 руб. суд приходит к следующему.

Учитывая, что в силу ст. 15 данного закона компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков, суд, принимая во внимание степень вины ответчика, степень физических и нравственных страданий, а также то обстоятельство, что квартира истцу до настоящего времени не передана, исходя из принципов разумности и справедливости, суд полагает возможным частично удовлетворить требование истца о компенсации морального вреда, взыскав ее с ответчика в размере 5 000 рублей.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно которой при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание, что штраф является формой гражданско-правовой ответственности за допущенные ответчиком нарушения, учитывая период просрочки обязательства, характер последствий допущенного ответчиком нарушения, суд полагает не подлежащим уменьшению штрафные санкции и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 97 500 руб., из расчета 190 000 = 5000/2, что будет соответствовать мере ответственности должника и соблюдению баланса интересов сторон.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" установлены некоторые особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Так, предусмотрено предоставление отсрочки до 31 декабря 2022 г. в отношении уплаты неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно.

Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

На основании указанного, ответчику предоставляется отсрочка исполнения решения Василеостровского районного суда города Санкт-Петербурга от 19 мая 2022 по гражданскому делу № 2-3490/22 на основании Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" сроком до 31 декабря 2022 года.

Положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 862 руб., от уплаты которой истец при подаче иска была освобождена на основании пп. 4 п.2 ст.333.36 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «СПб Среднерогатская» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, – удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «СПб Среднерогатская» (ОГРН: <***>) в пользу ФИО1 неустойку в размере 190 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 97 500 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «СПб Среднерогатская» (ОГРН: <***>) в доход местного бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 6 862 руб.

Предоставить ООО «Специализированный застройщик «СПб Среднерогатская» ( ОГРН: <***>) отсрочку исполнения решения Василеостровского районного суда города Санкт-Петербурга от 19 мая 2022 по гражданскому делу № 2-3490/22 на основании Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" сроком до 31 декабря 2022 года.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 01 июня 2022 года.