Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарь Людмилы Викторовны, Бондарь Ивана Ивановича к Администрации г. Ялты о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

09.11.2020 года истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Истцы являются наследниками по закону после смерти ФИО-1, умершего <дата>. Истцам выданы свидетельства о праве собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке ФИО-1 был выстроен индивидуальный жилой дом, сдан в эксплуатацию, однако не зарегистрирован в установленном законом порядке. В связи с чем, свидетельство о праве на наследство на указанное имущество истцам не выдано. Просят включить жилой дом общей площадью 351,1 кв.м., жилой площадью 70,1 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью 750 кв.м. (с кадастровым номером №<номер>, адрес земельного участка: <адрес>) в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО-1, умершего <дата>; признать Бондарь Людмилу Викторовну, Бондарь Ивана Ивановича принявшими наследство; признать за Бондарь Людмилой Викторовной в порядке наследования по закону право собственности на 3/4 долей жилого дома; признать за Бондарь Иваном Ивановичем в порядке наследования по закону право собственности на 1/4 долей жилого дома.

В судебном заседании представитель истца поддержала иск, просил удовлетворить.

Иные лица в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, представитель ответчика направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истцов, исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

ФИО-1 умер <дата>. После его смерти открылось наследство, заведено наследственное дело № 136/2017.

Бондарь Л.В. выдано свидетельство о праве собственности в порядке наследования на 3/4 долей земельного участка площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Бондарь И.И. выдано свидетельство о праве собственности в порядке наследования на 1/4 долей земельного участка площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Как следует из свидетельств о праве на наследство по закону, земельный участок наследодателю ФИО-1 принадлежал на основании государственного акта на земельный участок серии ЯЖ №<номер>, выданного 03.04.2009 года на основании решения Массандровского поселкового совета от 26.05.2006 года. Кадастровый номер земельного участка №<номер>.

На земельном участке расположен жилой дом общей площадью 351,1 кв.м., жилой площадью 70,1 кв.м., право собственности на который наследодателем не зарегистрировано.

Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле, сторонами не опровергаются.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пунктов 1, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Данный вывод нашел свое отражение и в определении от 11 февраля 2003 года № КФСОЗ-26 Верховного Суда Российской Федерации, в котором говорится, что в силу пункта 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно пункту 4 этой статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истцы своевременно обратились к нотариусу после смерти ФИО-1, подав заявление о принятии наследства, получили свидетельства о праве на наследство, что свидетельствует о том, что истцами принято все причитающееся им наследство.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 2 ст. 40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из материалов гражданского дела следует, что решением исполнительного комитета Массандровского поселкового совета от 07.07.2010 года № 382 дано разрешение ФИО-1 на проведение проектно-изыскательных работ по строительству индивидуального жилого дома в <адрес>, обязать ФИО-1 разработать проект жилого дома, согласовать его (л.д. 15).

28.01.2011 года департаментом градостроительства, архитектуры и развития территории Ялтинского городского совета выданы градостроительные условия и ограничения застройки (л.д. 16-18).

23.09.2011 года КРП «Противооползневое управление» ФИО-1 выданы технические условия на проектно-изыскательские работы для строительства и обслуживания жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 19).

10.11.2011 года КРП «Противооползневое управление» ФИО-1 выдано заключение о грунтах основания фундамента на участке по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Проект строительства жилого дома разработан проектным институтом «Укргипросад» (копия проекта, заверенная согласно оригинала приобщена к материалам дела).

05.05.2014 года Архитектурно-строительной инспекцией Республики Крым выдана декларация о готовности к эксплуатации жилого дома №<номер> по <адрес>: общая площадь дома 351,1 кв.м., жилая площадь 70,1 кв.м., количество этажей: два, цокольный, мансардный. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №<номер>, право собственности на который подтверждается государственным актом на земельный участок серии ЯЖ №<номер>, выданный 03.04.2009 года Ялтинским городским управлением земельных ресурсов (л.д. 21-26).

Таким образом, на принадлежащем на праве собственности ФИО-1 земельном участке, им с получением необходимых разрешений выстроен жилой дом, сдан в эксплуатацию, однако право собственности на дом не зарегистрировано, <дата>ФИО-1 умер.

Учитывая совокупность обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что жилой дом №<номер> по <адрес> является наследственным имуществом, открывшемся после смерти <дата>ФИО-1

Данное имущество принято истцами.

Суд удовлетворяет иск в полном объеме.

На основании изложенного, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бондарь Людмилы Викторовны, Бондарь Ивана Ивановича к Администрации г. Ялты о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить жилой дом общей площадью 351,1 кв.м., жилой площадью 70,1 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью 750 кв.м. (с кадастровым номером №<номер>, адрес земельного участка: <адрес>) в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО-1, умершего <дата>.

Признать Бондарь Людмилу Викторовну, Бондарь Ивана Ивановича принявшими наследство после смерти ФИО-1, умершего <дата>.

Признать за Бондарь Людмилой Викторовной в порядке наследования по закону после смерти ФИО-1, умершего <дата>, право собственности на 3/4 долей жилого дома общей площадью 351,1 кв.м., жилой площадью 70,1 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью 750 кв.м. (кадастровый №<номер>, адрес земельного участка: <адрес>).

Признать за Бондарь Иваном Ивановичем в порядке наследования по закону после смерти ФИО-1, умершего <дата>, право собственности на 1/4 долей жилого дома общей площадью 351,1 кв.м., жилой площадью 70,1 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью 750 кв.м. (кадастровый №<номер>, адрес земельного участка: <адрес>).

Решение суда в окончательной форме составлено 11.12.2020 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

СУДЬЯ Н.В.ДВИРНЫК