Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миннехановой Лилии Рафгатовны к Старковой Надежде Васильевне, Еремину Сергею Геннадьевичу, Полякову Сергею Леонидовичу, Фиганову Сергею Анатольевичу, Гиниятуллину Азату Абдулловичу, Сулеманову Айдару Исмагиловичу, Хариной Алине Александровне, Дементьеву Николаю Павловичу, Романовой Раисе Ивановне, Абдуллину Рустему Фаизовичу, Давлетшиной Зульфие Рахимзяновне, Иванову Николаю Николаевичу, Фаракшиной Марьям Аскатовне, Абдуллиной Елене Николаевне, Мигушиной Галине Михайловне, Викторчук Алле Викторовне, Шевчук Надежде Николаевне, Смагиной Ольги Васильевне, Мараткановой Фариде Вакказовне, Зариповой Васиме Бахтегареевне, Карасевой Надежде Михайловне, Хусаиновой Зайтуне Хабибулловне, Урмановой Валентине Михайловне, Закиевой Гульзифе Муратовне, Слепцовой Татьяне Яковлевне, Квашенниковой Алине Радиковне, Масагутовой Фагиле Сарваровне, Хисматуллину Раису Наиловичу, Кузнецову Юрию Николаевичу, Назмутдинову Тагиру Махуповичу, Мухаметшиной Марине Динаровне, жилищному кооперативу «Триумф-НК», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании права собственности на квартиру и об освобождении квартиры от арестов,

У С Т А Н О В И Л:

Миннеханова Л.Р. обратилась в суд с иском к Старковой Надежде Васильевне, Еремину Сергею Геннадьевичу, Полякову Сергею Леонидовичу, Фиганову Сергею Анатольевичу, Гиниятуллину Азату Абдулловичу, Сулеманову Айдару Исмагиловичу, Хариной Алине Александровне, Дементьеву Николаю Павловичу, Романовой Раисе Ивановне, Абдуллину Рустему Фаизовичу, Давлетшиной Зульфие Рахимзяновне, Иванову Николаю Николаевичу, Фаракшиной Марьям Аскатовнк, Абдуллиной Елене Николаевне, Мигушиной Галине Михайловне, жилищному кооперативу «Триумф-НК», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о регистрации права собственности на квартиру и об освобождении квартиры от арестов.

В обоснование своего иска истец указала, что --.--.---- г. истец вступила в члены ЖНК «Триумф-НК» с целью приобретения в свою собственность квартиры с правом рассрочки внесения паевых взносов.

После внесения истцом первоначального паевого взноса кооператив приобрел для нее квартиру с кадастровым номером №-- по адресу: ... ....

Указанная квартира была передана истцу кооперативом в безвозмездное пользование с правом переоформления в собственность после полной выплаты паевого взноса в размере стоимости квартиры.

--.--.---- г. истец рассчиталась за квартиру. В подтверждение внесения паевого взноса в полном объеме кооператив выдал ей справку №-- от --.--.---- г. и акт приема-передачи жилого помещения от --.--.---- г., согласно которого квартира передается пайщику с целью переоформления в собственность пайщика.

Справочной информацией с официального сайта от --.--.---- г. Росреестр уведомил истца о приостановлении действий по государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости в связи с его арестом, наложенным Определениями Нижнекамского городского суда Республики Татарстан на недвижимое имущество, принадлежащее ЖК «Триумф-НК».

На основании вышеизложенного, истец просила вынести решение о государственной регистрации права собственности истца на квартиру с кадастровым номером №--, по адресу: ... ..., без учета запретов и арестов на Миннеханову Лилию Рафгатовну; освободить от ареста объект недвижимости с кадастровым номером №--, по адресу: ... ... на момент вынесения решения по всем определениям суда включая: №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г..

В ходе судебного разбирательства истец свои исковые требования уточнила, просила признать право собственности на квартиру с кадастровым номером №--, по адресу: ... ..., без учета запретов и арестов за Миннехановой Лилией Рафгатовной; освободить от ареста объект недвижимости с кадастровым номером №--, по адресу: ... ... на момент вынесения решения по всем определениям суда включая: №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г..

Определением суда к рассмотрению дела в качестве соответчиков привлечены Викторчук Алла Викторовна, Шевчук Надежда Николаевна, Смагина Ольга Васильевна, Маратканова Фарида Вакказовна, Зарипова Васима Бахтегареевна, Карасева Надежда Михайловна, Хусаинова Зайтуна Хабибулловна, Урманова Валентина Михайловна, Закиева Гульзифа Муратовна, Слепцова Татьяна Яковлевна, Квашенникова Алина Радиковна, Масагутова Фагиля Сарваровна, Хисматуллин Раис Наилович, Кузнецов Юрий Николаевич, Назмутдинов Тагир Махупович, Мухаметшина Марина Динаровна.

Истец в судебное заседание не явилась. В суд представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие. Не возражала рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в заочном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В соответствии со статьей 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу указанных норм иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором. Следовательно, обращаясь в суд с иском об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), истец должен доказать наличие у него вещного права на это имущество.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Как следует из абзацем 2 пункта 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

Согласно статье 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а так же управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Члены ЖСК своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

ЖК и ЖСК являются потребительскими кооперативами.

В соответствии со статьей 115 Жилищного кодекса Российской Федерации, органами управления жилищного кооператива, являются: общее собрание членов ЖК, конференция, если число участников общего собрания членов ЖК более и это предусмотрено Уставом ЖК; правление ЖК и председатель правления ЖК.

Согласно статье 124 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданину или юридическому лицу, принятым в члены ЖК, на основании решения общего собрания членов ЖК предоставляется жилое помещение в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

Согласно статье 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между ЖНК «Тиумф-НК» и ФИО1 заключен Договор о вступлении в члены ЖНК «Тиумф-НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов и иных платежей.

--.--.---- г. между ЖНК «Тиумф-НК» и ФИО1 заключен Договор №-- безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда, в соответствии с условиями которого ЖНК Пайщику передается в безвозмездное временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., для проживания при условии членства Пайщика в ЖНК с правом рассрочки выплаты паевого взноса на условиях «Графика рассрочки платежей» от --.--.---- г., и приобретения права собственности на жилое помещение после выплаты полного паевого взноса, членского взноса и иных платежей.

--.--.---- г. истцу выдана Справка №-- о том, что ФИО1, является членом Жилищного кооператива «Триумф-НК», --.--.---- г. выплатила паевый взнос за жилое помещение, находящееся по адресу: ... ... (площадь 42,20 кв.м.) в полном объеме, что составляет 2 380 000 рублей 00 копеек. Задолженность по оплате паевых и членских взносов перед кооперативом не имеет.

Из представленных истцом квитанций следует, что паевый взнос за жилое помещение, находящееся по адресу: ... ... выплачен ею в полном размере (2 380 000 рублей).

Из искового заявления истца следует, что из уведомления Управления Росреестра по РТ от --.--.---- г.№-- о приостановлении государственной регистрации видно, что регистрация права собственности на данный объект недвижимости приостановлена в связи с его арестом, наложенным Определениями Нижнекамского городского суда Республики Татарстан на недвижимое имущество, принадлежащее ЖК «Триумф-НК».Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от --.--.---- г., наложен арест на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее Жилищному кооперативу «Триумф-НК», ИНН №--, ОГРН №--, в пределах завяленных требований на сумму 125 965 рублей 94 копейки.

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от --.--.---- г., наложен арест на расчетные счета, имущество, принадлежащее Жилищному кооперативу «Триумф-НК», ИНН №--, ОГРН №--, в пределах суммы иска в размере 1 678 654 рубля.

Запрещено ответчику и другим лицам совершать сделки по отчуждению, принадлежащего ЖК «Триумф-НК» движимого и недвижимого имущества.

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от --.--.---- г., наложен арест на имущество, принадлежащее Жилищному кооперативу «Триумф-НК», ИНН №--, ОГРН №--, в пределах суммы иска в размере 400 456 рублей.

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от --.--.---- г., наложен арест на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее Жилищному кооперативу «Триумф-НК», а также запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, иным территориальным органам Управления Росреестра совершать регистрационные действия в отношении принадлежащего на праве собственности ЖК «Тиумф-НК» недвижимого имущества, соразмерно заявленным требованиям в размере 1 764 997 рублей 26 копеек.

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от --.--.---- г., наложен запрет на осуществление регистрационных действий по отчуждению из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности, общей долевой собственности, совместной собственности ЖК «Триумф-НК» в пределах заявленных исковых требований в размере 677 191 рубль 77 копеек.

Наложен запрет на осуществление регистрационных действий по снятию с регистрационного учета автотранспортных средств, принадлежащих на праве собственности ЖК «Триумф-НК» в пределах заявленных исковых требований в размере 677 191 рубль 77 копеек.

Наложен арест на денежные средства, находящиеся на расчетных, лицевых счетах ЖК «Триумф-НК», открытых в банках или иных кредитных организациях, в пределах заявленных исковых требований в размере 677 191 рубль 77 копеек.

При определении надлежащего ответчика по данному делу, суд исходит из того, что объект недвижимости с кадастровым номером №--, по адресу: ... ..., находится в собственности ЖК «Тиумф-НК», а потому исковые требования истца подлежат удовлетворению именно к Жилищному кооперативу «Триумф-НК».

В удовлетворении исковых требований истцов к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 Аскатовнк, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о регистрации права собственности на квартиру и об освобождении квартиры от арестов следует отказать.

Из Акта приема-передачи жилого помещения от --.--.---- г. следует, что ЖК «Триумф-НК» передало с целью оформления в собственность на имя ФИО1 жилое помещение в виде квартиры по адресу: ... ... после оплаты пая в полном объеме.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец выполнила обязательства по договору в полном объеме, пай истцом выплачен, квартира фактически передана во владение истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, и за истцом ФИО1 подлежит признание права собственности на ... ... по ... ...... ....

Таким образом, поскольку истцом условия договора исполнены надлежащим образом, паевый взнос за жилое помещение в виде квартиры по адресу: ... ... выплачен в полном объеме, требование об освобождении имущества от ареста заявлено в установленном порядке.

Таким образом, суд считает установленным, что наложением ареста на спорный объект недвижимости были ограничены права собственника спорной квартиры истца ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Оценив в совокупности представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для освобождения квартиры с кадастровым номером №--, расположенной по адресу: ... ... наложенным на момент вынесения решения, по всем определениям суда включая: №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г. от ареста.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к Жилищному кооперативу «Триумф-НК» о признании права собственности на квартиру и об освобождении квартиры от арестов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233 - 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Жилищному кооперативу «Триумф-НК» о признании права собственности на квартиру и об освобождении квартиры от арестов удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение, квартиру, кадастровый номер №--, расположенную по адресу: ... ... за ФИО1.

Освободить от арестов имущество-квартиру с кадастровым номером №--, расположенную по адресу: ... ..., наложенных на момент вынесения решения, по всем определениям суда включая: №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г..

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 Аскатовнк, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании права собственности на квартиру и об освобождении квартиры от арестов отказать.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Султанова И.М.