Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Долбоносова Р. С. к администрации города Коврова Владимирской области о признании права собственности на нежилое строение,

УСТАНОВИЛ:

ДолбоносовР.С. обратился в суд с иском к администрации города Коврова о признании за ним права собственности на нежилое строение – оптово-розничный магазин <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ДолбоносовР.С. в судебное заседание не явился, направил своего представителя с надлежащим образом оформленной доверенностью для участия в судебном заседании.

Представитель истца на основании доверенности – адвокат Лугачева Е.Н., в судебном заседании пояснила, что на основании договора дарения от 09 августа 2013 года, договоров купли-продажи от 16 октября 2013 года и от 10 июня 2014 года истцу принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Ковровском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области. На указанном земельном участке Долбоносов Р.С. возвел нежилое строение - оптово-розничный магазин, разрешительная документация при этом не оформлялась. В результате проведенного обследования техническое состояние производственного здания не представляет опасности, соответствует требованиям к размещению организации торговли и требованиям областных нормативов градостроительного проектирования, в связи с чем полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика - администрации города Коврова на основании доверенности КузинаН.Н., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на самовольно возведенный объект, пояснив суду, что в настоящее время иной возможности узаконить спорное строение у истца не имеется.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 33 АЛ №671730 от 19 августа 2013 года, серии 33 АЛ №761053 от 25 октября 2013 года, серии 33 АЛ №822372 от 24 июня 2014 года, выданными Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

Согласно представленному кадастровому паспорту земельного участка №33/202/143-271482 от 06 октября 2014 года площадь земельного участка <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>, правообладателем значится истец ДолбоносовР.С.

Сведениями, представленными кадастровым инженером ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» ЛесинымА.В., подтверждается тот факт, что спорное нежилое здание оптово-розничный магазин площадью <данные изъяты> находится в границах земельного участка площадью <данные изъяты>

Таким образом, постройка нежилого здания была осуществлена истцом на принадлежащем ему земельном участке в соответствии с его предназначением.

В результате проведенного ООО «Проектно-Экспертная Компания «СтройФорма» технического обследования нежилого здания оптово-розничного магазина по <адрес> было дано заключение №31015-н, согласно которому техническое состояние нежилого строения не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию.

Согласно результатам проведенного обследования, дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций здания, не выявлено. Несущие и ограждающие конструкции строения в целом соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил. Возможна их дальнейшая эксплуатация. Условия безопасности среды проживания населения по санитарно-гигиеническим нормам и противопожарным требованиям в соответствии с требованиями областных нормативов градостроительного проектирования «Планировка и застройка городских округов и поселений Владимирской области» обеспечены, здание оптово-розничного магазина можно ввести в эксплуатацию и использовать согласно его функционального назначения.

Согласно результатам проведенного ООО «М-Тренд» противопожарного обследования состояния нежилого здания оптово-розничного магазина по <адрес> было дано заключение №015-1А-15 ПО, где отмечено, что имеющаяся система безопасности здания на момент обследования нормально функционирует, здание не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.

Экспертное заключение федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» №389/312 от 29 июля 2015 года подтверждает, что нежилое строение - оптово-розничный магазин, соответствует требованиям к размещению организации торговли согласно п. 2 СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов».

На основании изложенного, учитывая, что нарушений каких-либо правил и норм при возведении нежилого здания оптово-розничного магазина не допущено, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угрозы жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным исковые требования ДолбоносоваР.С. удовлетворить.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 18 декабря 2014 года, выданному Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», общая площадь нежилого здания оптово-розничного магазина <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Долбоносова Р. С. удовлетворить.

Признать за Долбоносовым Р. С., <дата> года рождения, право собственности на нежилое строение – оптово-розничный магазин <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.Ю. Мочалова

Справка: Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2015 года.