Гражданский кодекс часть 1

Балашихинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., прокуроре Миргородской Ю,В., при секретаре Михеевой А.А., при участии ответчика ФИО1, представителе ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, действующим также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО3, действуя через своего представителя по доверенности ФИО7 обратилась в суд с настоящим иском, указав, 17 июня 2019 года состоялось решение Балашихинского городского суда Московской области об удовлетворении иска ФИО3 к ФИО8, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Приведённым судебным решением постановлено: - признать недействительным договор пожизненного содержания с иждивением от 24 января 2018 года, удостоверенный нотариусом Балашихинского нотариального округа ФИО9, применить последствия недействительности сделки; - признать недействительной доверенность от 22 ноября 2017 года, удостоверенную временно исполняющей обязанности нотариуса Балашихинского нотариального округа ФИО9 – ФИО10 бланк № зарегистрированную в реестре №№, применить последствия недействительности сделки; - признать недействительной доверенность от 17 января 2018 года, удостоверенную нотариусом Балашихинского нотариального округа ФИО9, бланк № в реестре №, применить последствия недействительности сделки; - признать недействительным договор купли-продажи квартиры от 28 сентября 2018 года, заключенного между ФИО8 и ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах, а также как представитель по закону несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 - включить в наследственную массу к имуществу умершего 28 мая 2018 года наследодателя ФИО11 квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес> - признать недействительным зарегистрированное право на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу <адрес> - истребовать из чужого незаконного владения ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО5 квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> - признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <...>; В удовлетворении встречного искового заявления Е-вых к ФИО3 о призвании их добросовестными приобретателями отказано. До настоящего времени в принадлежащей на праве собственности истице квартире зарегистрированы и фактически проживают соответчики по настоящему гражданскому делу, отказываются добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из спорной квартиры.

В этой связи, на основании изложенного истица просит суд признать ФИО1, ФИО4, несовершеннолетних ФИО6, ФИО5, утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире, выселить ответчиков.

Истица, ее представитель в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчица ФИО1, представитель ответчика ФИО2, в судебное заседание явились, против иска возражали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица – Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Балашиха, МУ МВД России «Балашихинское» своих представителей в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав все относимые, допустимые и достоверные доказательства, заключение прокурора Миргородской Я.В., полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что решением Балашихинского городского суда Московской области удовлетворён иск ФИО3 к ФИО8, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Указанным судебным решением постановлено: - признать недействительным договор пожизненного содержания с иждивением от 24 января 2018 года, удостоверенный нотариусом Балашихинского нотариального округа ФИО9, применить последствия недействительности сделки; - признать недействительной доверенность от 22 ноября 2017 года, удостоверенную временно исполняющей обязанности нотариуса Балашихинского нотариального округа ФИО9 – ФИО10 бланк № зарегистрированную в реестре №№ применить последствия недействительности сделки; - признать недействительной доверенность от 17 января 2018 года, удостоверенную нотариусом Балашихинского нотариального округа ФИО9, бланк №, зарегистрированную в реестре №№, применить последствия недействительности сделки; - признать недействительным договор купли-продажи квартиры от 28 сентября 2018 года, заключенного между ФИО8 и ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах, а также как представитель по закону несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 - включить в наследственную массу к имуществу умершего 28 мая 2018 года наследодателя ФИО11 квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу <адрес>; - признать недействительным зарегистрированное право на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес> - истребовать из чужого незаконного владения ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО5 квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; - признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> В удовлетворении встречного искового заявления Е-вых к ФИО3 о призвании их добросовестными приобретателями отказано. До настоящего времени в принадлежащей на праве собственности истице квартире зарегистрированы и фактически проживают соответчики по настоящему гражданскому делу, отказываются добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из спорной квартиры.

В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела, протокольным определением суда разрешено ходатайство представителя истицы ФИО7, к материалам настоящего гражданского дела приобщено гражданское дело, рассмотренное Балашихинским городским судом Московской области № №

Из материалов названного гражданского дела усматривается, что ответчика Е-вы в рамках рассмотрения дела № № давали аналогичные пояснения в качестве возражений относительно доводов искового заявления ФИО3

В рамках рассмотрения указанного дела Стороной ответчиков Е-вых к производству суда предъявлялось исковое заявление в порядке ст.. 137 ГПК РФ о признании последних добросовестными приобретателями.

Вместе с тем, суд из текста встречного иска Е-вых усматриваются доводы, аналогичны тем, которые пояснялись в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела.

Балашихинский городской суд Московской области, рассмотрев встречное исковое заявление Е-вых постановил в удовлетворении встречного искового заявления Е-вых к ФИО3 отказать в полном объёме.

Указанное решения суда вступило в законную силу по определению судебной коллеги по гражданским делам Московского областного суда.

Установленные судом обстоятельства в рамках рассмотренного гражданского дела № № суд принимает, квалифицируя в силу положений ст. 61 ГПК РФ.

То есть, судом ранее установлено, что истцы по встречному иску добросовестными приобретателями не являются, и, следовательно, их аналогичные доводы для суда правового значения не имеют, и судом признаются несостоятельными.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае, если гражданин не освободил жилое помещение по требованию собственника, он подлежит выселению на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Закона РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, с изменениями внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998г. № 4-П, регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер, служит для учета граждан и не порождает для гражданина каких-либо прав.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания неприобретшим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

До настоящего времени соответчики продолжают быть зарегистрированными и фактически проживать по спорному адресу, и отказываются добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из спорной квартиры.

Регистрация ответчиков нарушает права истца по владению своим имуществом, как собственника жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу и выселению.

При таких обстоятельствах требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Судья Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2020г.

Судья Н.Б. Гришакова

УИД 50RS0001-01-2020-003531-04

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3496/2020

В производстве Балашихинского городского суда

Судья

Секретарь

Дата выдачи 08.10.2020 г.