Гражданский кодекс часть 1

Сургутский городской суд -Югры в составе: председательствующего судьи Трояновского Е.С., при секретаре судебного заседания Шабановой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрация к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за социальный найм,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за социальный найм, мотивируя свои требования тем, что в жилищном фонде, находящемся на балансе муниципального казенного учреждения «Казна городского хозяйства» имеется в .

Администрацией с ответчиком заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ

Оплата за социальный найм ответчиком не производится длительное время, в результате чего в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность.

Ответчику направлялось письмо-уведомление о неисполнении обязательств по оплате за найм муниципального жилого помещения и необходимости погасить имеющуюся задолженность. До настоящего времени обязательства по оплате за найм жилого помещения ответчиком не исполнены и не исполняются.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 суммы в размере 110 304,78 в счет погашения задолженности по оплате за социальный найм жилого помещения муниципального жилищного фонда, неустойку (пени) в размере 8 120,99 руб. за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Извещенные надлежащим образом стороны участие в судебном заседании не принимали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд рассматривает дело в отсутствие сторон на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В жилищном фонде, находящемся на балансе муниципального казенного учреждения «Казна городского хозяйства» имеется в .

Администрацией с ФИО1 заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ

Оплата за социальный найм ответчиком не производится длительное время, в результате чего в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность: в размере 110 304,78 - по оплате за социальный найм жилого помещения муниципального жилищного фонда, неустойка (пени) в размере 8 120,99 руб. за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановления Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ - (далее ЖК РФ)).

Так же, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ регламентирует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).Статья 330 Гражданского кодекса РФ предусматривает понятие неустойки, как определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ регламентирует - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд считает возможным принять за основу расчет задолженности, представленный истцом, который не противоречит требованиям закона. Ответчик, в соответствии со ст. 57 ГПК РФ, своих возражений по расчету, контррасчет не предоставил. Сведений о погашении хотя бы частично в период рассмотрения спора образовавшейся задолженности материалы дела не содержат.

Ответчик в суд не явился, доводы истца в порядке ст.56 ГПК РФ не опровергает.

Частью 1 ст. 333 ГПК РФ, предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства, суд полагает необходимым снизить размер неустойки до 500 рублей.

При указанных обстоятельствах требование Администрации о взыскании задолженности по оплате за социальный найм и неустойки подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 569 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Администрация к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за социальный найм – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрация сумму задолженности в размере 110 304,78 в счет погашения задолженности по оплате за социальный найм жилого помещения муниципального жилищного фонда, неустойку (пени) в размере 500 руб. за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет государственную пошлину в размере 3 569 руб.

Решение в течение месяца с момента изготовления решения суда с окончательной форме может быть обжаловано сторонами в суд -Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись Е.С. Трояновский

КОПИЯ ВЕРНА «07» апреля 2022 г.

Подлинный документ находится в деле № ~ М-125/2022

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

УИД 86RS0№-31

Судья Сургутского городского суда

Трояновский Е.С. _________________________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь судебного заседания ____________________