Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акмаевой <ФИО>6 к Акмаеву <ФИО>7 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника,

у с т а н о в и л:

Истец Акмаева <ФИО>8 обратилась в суд с иском к Акмаеву <ФИО>9 и указала в его обоснование следующее: решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от <дата> расторгнут брак между Акмаевой <ФИО>11. и Акмаевым <ФИО>12 Решением Советского районного суда <адрес> от <дата> произведен раздел имущества супругов, а именно Акмаевой <ФИО>10. выделена 1/2 доля жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на долю земельного участка истец зарегистрировала. Регистрацию права собственности на жилой дом не представляется возможным осуществить, поскольку ответчик на протяжении 2 лет уклоняется от подачи заявления в орган кадастрового учета и изготовления технического плана, тем самым чинит препятствия в осуществлении прав Акмаевой <ФИО>21 распорядиться принадлежащим ей имуществом. Просит суд устранить препятствия в осуществлении прав собственника Акмаевой <ФИО>14 при внесении изменений в кадастровый учет жилого дома в связи с изменением основных характеристик объекта и изготовления технического плана, признав за Акмаевой <ФИО>13. право на изготовление кадастровым инженером Астраханского отделения Южного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» технического плана на жилой дом по адресу: <адрес> без согласия сособственника жилого дома Акмаева <ФИО>18. Признать за Акмаевой <ФИО>19. право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в части уточнения площади с кадастровым номером 30:12:032001:252, расположенного по адресу: <адрес> на основании технического плана, составленного кадастровым инженером Астраханского отделения Южного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» без согласия сособственника жилого дома Акмаева <ФИО>20

В судебном заседании истец Акмаева <ФИО>15. и ее представитель Музафарова <ФИО>16., действующая по ордеру, доводы иска поддержали и настаивали на его удовлетворении.

В судебное заседание ответчик Акмаев <ФИО>17 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представители третьих лиц Южного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от <дата> расторгнут брак между Акмаевой <ФИО>22. и Акмаевым <ФИО>23 на основании чего выдано свидетельство о расторжении брака I-КВ <номер> от <дата>.

Решением Советского районного суда <адрес> от <дата> произведен раздел имущества супругов, а именно Акмаевой <ФИО>24. выделена 1/2 доля жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от <дата> решение Советского районного суда <адрес> от <дата> оставлено без изменения.

Право собственности на долю земельного участка истец Акмаева <ФИО>25 зарегистрировала, что следует из выписки из ЕГРН от <дата>.

В целях осуществления регистрации права на 1/2 долю реконструированного дома Акмаева <ФИО>26 заключила договор <номер> от <дата> с Южным филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по изготовлению технического плана.

Данный технический план не представляется возможным изготовить ввиду отсутствия заявления сособственника Акмаева <ФИО>27

В соответствии с частью 1 статьи 24 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Согласно ст.ст. 11, 11.1 указанного Федерального закона технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 настоящей статьи разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

Технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (в том числе не завершенных строительством) подготавливается на основании указанной в части 11 настоящей статьи декларации и уведомления застройщика о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также уведомления, направленного органом государственной власти или органом местного самоуправления, о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным федеральными законами, и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (при наличии такого уведомления). Указанные декларация, уведомления прилагаются к техническому плану объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (в том числе не завершенных строительством) и являются его неотъемлемой частью.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 15 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости, в частности, при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно пункту 6 части 5 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет осуществляется, в том числе, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от <дата> следует, что государственная регистрация кадастрового учета в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес> приостановлена ввиду отсутствия технического плана.

В дальнейшем регистрация прекращена на основании уведомления от <дата>.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что Акмаевым <ФИО>28 чинятся препятствия в осуществлении вторым сособственником жилого дома Акмаевой <ФИО>29 прав, что является нарушением действующего законодательства.

С учетом исследованных письменных доказательств и отсутствия возражений со стороны ответчика Акмаева <ФИО>30. суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акмаевой <ФИО>31 к Акмаеву <ФИО>32 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника - удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении прав собственника Акмаевой <ФИО>33 при внесении изменений в кадастровый учет жилого дома в связи с изменением основных характеристик объекта и изготовления технического плана, признав за Акмаевой <ФИО>34 право на изготовление кадастровым инженером Астраханского отделения Южного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» технического плана на жилой дом по адресу: <адрес> без согласия сособственника жилого дома Акмаева <ФИО>35.

Признать за Акмаевой <ФИО>36 право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в части уточнения площади с кадастровым номером 30:12:032001:252, расположенного по адресу: <адрес> на основании технического плана, составленного кадастровым инженером Астраханского отделения Южного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» без согласия сособственника жилого дома Акмаева <ФИО>37.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения через районный суд со дня изготовления полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 15 декабря 2019 года.

Судья Е.В. Шамухамедова