Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка. В обосновании иска указал, что является собственником земельного участка площадью *** кв.м. по адресу: (...). После приобретения им земельного участка ответчик собственник смежного земельного участка № площадью *** кв.м. самовольно захватила часть земельного участка № и создала истцу препятствия в пользовании частью земельного участка № путем установки калитки и ворот, препятствующих входу и въезду на участок, а также самовольно оградила часть участка забором.

Просит установить границы земельного участка № принадлежащего ему на праве собственности.

"...". ФИО2 предъявлен встречный иск к ФИО1 уточнив его, об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, указав, что согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст.59 ЗК признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно землеустроительной экспертизы проведенной по гражданскому делу № и описанием местоположения границ земельного участка от "...". просит признать за ней право собственности на земельный участок по фактическому пользованию площадью *** кв.м. по адресу: (...). Установить границы земельного участка, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: (...) в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Геокадастр».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, судебные повестки возвращены за «истечением срока хранения», в связи с чем, суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, дав оценку доводам иска, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ,

1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.7 ст.36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании договора-купли продажи земельного участка от "..." ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (...). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 на основании Постановления Главы Администрации Духанинского с/с Истринского района от "...". № передан в собственность земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу (...). При проведении межевых работ в целях уточнения местоположения границ земельного участка площадь земельного участка составила *** кв.м. Право собственности ФИО2 на земельный участок площадью *** кв.м. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "..." года.(л.д.№)

Решением Истринского городского суда от "..." признаны недействительными межевой план и кадастровый план в части площади и местоположения границ земельного участка №, общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (...) Признаны недействительными сведения о государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок. Решение суда вступило в законную силу "..." (л.д.№).

Согласно решения отдела кадастрового учета № ФГБУ ФКП Росреестра по М.О. от "...". принято решение об учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № в части исключения из ГКН сведений о местоположении границ и площади в соответствии с решением Истринского городского суда от "...".

В силу ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст.34 Земельного кодекса РФ оформление прав на земельный участок для целей, не связанных со строительством, осуществляется после выполнения в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществления государственного кадастрового учета этого земельного участка.

Проведение кадастровых работ требует специальных познаний, в связи с чем, необходима землеустроительная экспертиза.

Согласно п.14 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при возникновении сомнений в достоверности исследуемых доказательств их следует разрешать путем сопоставления с другими установленными судом доказательствами, проверки правильности содержания и оформления документа, назначения в необходимых случаях экспертизы.

В силу требований п.13 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 №11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» экспертиза назначается судом в случаях, когда необходимость экспертного заключения следует из обстоятельств дела и представленных доказательств.

В ходе судебного разбирательства истец ходатайств о проведении землеустроительной экспертизы не заявлял.

В силу ст.10 и ст.11 Конституции РФ суд является органом государственной власти, осуществляющим правосудие на основе равноправия и состязательности сторон, суд не обязан собирать доказательства, которые могут предрешить разрешение спора в пользу одной из сторон.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Суд оценивает уклонение истца от проведения экспертизы как не предоставление доказательств в подтверждении своих требований.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истцом не представлено доказательств в подтверждении своих требований и об отказе в исковых требованиях.

Встречный иск ФИО2 о признании за ней право собственности на земельный участок по фактическому пользованию площадью *** кв.м. по адресу: (...) и установлении границы земельного участка, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: (...) в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Геокадастр» не подлежат удовлетворению, поскольку ст.12 ГК РФ и ст. 59 ЗК РФ на которые ссылается ответчик ФИО2 в обосновании своих требований не содержат оснований возникновения права собственности.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Таким образом, ФИО2 имеет в собственности земельный участок площадью *** кв.м., дополнительно *** кв.м. не приобрела в собственность в результате сделки, по наследству, в случае реорганизации организации или в порядке приватизации, то есть не имеется оснований для удовлетворения иска о признании за ней права собственности на земельный участок площадью *** кв.м.

Поскольку встречные исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок площадью *** кв.м. не подлежат удовлетворению, то исковые требования об установлении границ земельного участка также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

В иске ФИО1 об установлении границ земельного участка № кадастровый номер № по адресу: (...) отказать.

Во встречном иске ФИО2 о признании за ней право собственности на земельный участок по фактическому пользованию площадью *** кв.м. по адресу: (...) и установлении границы земельного участка, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: (...) в границах согласно плана, составленного ООО «Геокадастр» отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский облсуд через Истринский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено "..."