Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТК Новгородская» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «ТК Новгородская» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате услуг теплоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес скрыт> по тем основаниям, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4, а также двое несовершеннолетних детей являются сособственниками указанного жилого помещения (по 1/5 доле в праве за каждым).

Обязанность по внесению платы за отопления возникла с 16 июня 2014 год. За период с августа 2014 года по апрель 2019 года за ответчиками числится задолженность в сумме 68 971 рубль 37 копеек, на которую были начислены пени в сумме 29 901 рублей 06 копеек.

Расчет отопления осуществлен в соответствии с постановлениями Комитета ценовой и тарифной политики по Новгородской области № 65/5 от 05 декабря 2013 года, № 50/2 от 28 ноября 2014 года, № 50/5 от 10 декабря 2015 года, № 52 от 02 декабря 20156 года, № 46/4 от 06 декабря 2017 года, норматив потребления тепловой энергии установлен постановлением Администрации Чудовского муниципального района № 333 от 07 апреля 2010 года.

20 ноября 2018 года был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, однако он был отменен 28 марта 2019 года в связи с поступившими возражениями.

ООО «ТК Новгородская» просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 68 971 рублей 37 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 29 902 рубля 06 копеек и судебные расходы.

В судебном заседании представитель ООО «ТК Новгородская» ФИО1, исковые требования поддержал, дав пояснения, соответствующие изложенным в исковом заявлении. Не возражала против уменьшения суммы пеней за несвоевременную оплату коммунальных услуг, но настаивала на взыскании всей суммы задолженности, пояснив, что несмотря на то, что жилой дом, в котором находится квартира ответчиков, и признан аварийным, подача тепловой энергии в него не была прекращена.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 возражали против удовлетворения иска. ФИО2. пояснил, что <адрес скрыт>, расположенная в <адрес скрыт> в <адрес скрыт>, была приобретена ими на средства материнского капитала, в связи с чем по 1/5 доли в праве на нее имеется у двоих несовершеннолетних детей. Изначально квартира покупалась для того, чтобы в ней проживала его старшая дочь ФИО4, поскольку у них с супругой и их младших детей имеется другое жилое помещение. Но поскольку дом находился в аварийном состоянии (сгорел весь третий этаж, были выбиты окна в квартирах), а также отключен газ, холодная вода, свет, проживать в нем было невозможно. Почти все жильцы из него выехали за исключением 2-3 лиц, ведущих аморальный образ жизни. Он не уверен в том, что отопление в дом подавалось, квитанций на оплату теплоснабжения не получал, поскольку проживал по иному адресу, а кроме того, в <адрес скрыт> в <адрес скрыт> отсутствуют почтовые ящики.

ФИО4 пояснила, что в 2016 году дом был признан аварийным, а в декабре 2018 года ей в связи с расселением дома было предоставлено жилое помещение маневренного фонда, где она производит оплату всех коммунальный услуг. После того как жилой дом был признан аварийным, в администрации района им было разъяснено, что производить коммунальные платежи они не должны.

Представитель третьего лица Администрации Чудовского муниципального района в суд не явился, ранее заведующая юридическим отделом ФИО5 дала пояснения, из которых следует, что жилой <адрес скрыт> в <адрес скрыт> заключением межведомственной комиссии от 22 ноября 2016 года был признан аварийным и подлежащим реконструкции. В соответствии с указанным заключением и актом экспертного исследования 06 декабря 2016 года Администрацией Чудовского муниципального района было вынесено постановление о признании указанного многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим реконструкции. Также было постановлено до 2020 года произвести отселение лиц, проживающих в данном доме. Подтвердила, что с ФИО4 12 декабря 2018 года был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда в связи с отселением ее из дома, признанного аварийным.

Выслушав участников процесса, изучив представленные ими документы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из ст. 539 Гражданского кодека Российской Федерации договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (п. 2 ст. 15).

Как следует из п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В соответствии с подп. «и» п. 34 данных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании в общей долевой собственности у ответчиков с 16 июня 2014 года находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес скрыт>.

Договор на отопление между истцом ООО «ТК Новгородская» и ответчиками в письменной форме не заключался, вместе с тем, данное обстоятельство не освобождает их от оплаты за поставленную коммунальную услугу, поскольку фактически тепловая энергия им поставлялась, что подтверждается справкой, представленной истцом.

Представленный истцом расчет задолженности, произведенный на основании тарифов и утвержденных нормативов потребления, судом проверен, доказательств уплаты суммы задолженности, указанной в иске, на дату рассмотрения дела в суде ответчиками не представлено.

Постановлением Администрации Чудовского муниципального района от 06 декабря 2016 года № 1255 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, признан аварийным и подлежащим реконструкции, постановлено осуществить отселение физических лиц, проживающих в аварийном доме, до 2020 года.

Вместе с тем факт признания жилого дома аварийным при фактическом проживании в нем ответчиков не может являться основанием для отказа истцу, который выполняет обязанность по поставке тепловой энергии надлежащим образом, в удовлетворении требований о взыскании задолженности. При этом собственники жилого помещения не лишены права требовать перерасчета платы в связи с ненадлежащим оказанием коммунальной услуги по отоплению в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года. Доказательств обращения ответчиков с соответствующими заявлениями о перерасчете стоимости коммунальных услуг в период с августа 2014 года по апрель 2019 года, а также непроживания их в квартире с августа 2014 года до декабря 2018 года по причине невозможности проживания в ней суду не представлено.

В то же время из договора найма жилого помещения маневренного фонда <номер скрыт> от <дата скрыта> следует, что в связи с признанием многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим реконструкции ФИО4 передано за плату во владение и пользование жилое помещения, находящееся в муниципальной собственности <адрес скрыт>, относящееся к маневренному фонду, расположенное по адресу: <адрес скрыт> площадью 15 кв. м для временного проживания в нем.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что <дата скрыта> граждане, проживающие в <адрес скрыт> в <адрес скрыт>, были отселены их аварийного жилого дома, в связи с невозможностью проживания в нем, а потому не обязаны вносить плату за поставляемую в многоквартирный дом тепловую энергию, пользоваться которой не имеют возможности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию подлежит удовлетворению за период с 01 августа 2014 года по 21 декабря 2018 года в сумме 62 849 рублей 82 копейки.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения, они должны нести солидарную ответственность за неисполнение обязательства по оплате предоставленной коммунальной услуги.

Как следует из ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 3.8 типового договора на отопление и горячее водоснабжение лица, не своевременно или не полностью внесшие плату обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков пеней (неустойки) является обоснованным. Вместе с тем, определенную истцом сумму неустойки суд находит не соразмерной последствиям нарушения ответчиками своего обязательства по оплате услуг отопления, в связи с чем считает необходимым снизить ее размер до 5000 рублей.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Сумму государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчиков в пользу истца, суд определяет исходя из суммы удовлетворенных исковых требований о взыскании задолженности - 62 849 рублей 82 копеек и пеней, подлежащих взысканию по состоянию на 21 декабря 2018 года согласно представленному ООО «ТК Новгородская» расчету, поскольку оснований для уменьшения ее в связи с уменьшением в соответствии со ст. 333 ГК РФ суммы неустойки, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «ТК Новгородская» удовлетворить частично

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу ООО «ТК Новгородская» задолженность по оплате за поставленную тепловую энергию за период с <дата скрыта> по <дата скрыта> в сумме 62 849 рублей 82 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 5000 рублей 00 копеек и судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в сумме 2981 рубля 11 копеек, а всего 70 830 рублей 93 копейки.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения - 09 августа 2019 года через Чудовский районный суд Новгородской области.

Судья Е.В. Ионова