Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Депа-ртамента имущественных отношений Краснодарского края к Осечинской Наталье Михайловне о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяй-ственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к Осечинской Н.М. о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

В обоснование исковых требований истец указала, что письмом Межму-ниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Феде-ральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кра-снодарскому краю от 20.11.2019 года <Номер> департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что на долю в размере 427/119660 в праве общей долевой собственности на земельный участок сель-скохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, рас-положенный по адресу: <Адрес> зарегистрировано право собствен-ности за гражданкой <данные изъяты> Осечинской Н.М.

Ответчик зарегистрировал право собственности 21.09.2009 года, что под-тверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.05.2020 года <Номер>.

На основании изложенного просили суд обязать гражданку <данные изъяты> Осечинскую Наталью Михайловну, <Дата> рождения, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащую ей долю в размере 427/119660 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <Адрес> в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Осечинская Н.М. в судебное заседание не явилась, её пред-ставитель по доверенности Ткаченко Н.П. направила в суд договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохо-зяйственного назначения от 03.07.2020 года.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч.2 ст.36). Иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Феде-рации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации (ч.3 ст.62).

Землями сельскохозяйственного назначения в соответствии с ч.1 ст.77 ЗК РФ признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоста-вленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В судебном заседании установлено, что на долю в размере 427/119660 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес> зарегистрировано право собственности за гражданкой <данные изъяты> Осечинской Н.М., <Дата> рождения. Данный факт под-тверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.05.2020 года.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр нед-вижимости (ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Статьей 8 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» устанавливается, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного наз-начения только на праве их аренды.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения » иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу п.1 ст.238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государ-ственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (п.2).

В судебном заседании установлено, что Осечинская Н.М. через своего представителя Ткаченко Н.П. 03.07.2020 года продала спорный земельный участок О.А. что подтверждается договором купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 03.07.2020 года, прошедшим государственную регистрацию 09.07.2020 года.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Осечинской Н.М. о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отно-шений Краснодарского края к Осечинской Наталье Михайловне о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения -отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: