Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

25.09.2012 года сторонами заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 62 с кадастровым номером <…>, общей площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <…>, категория «земли населенных пунктов», предназначенного для ИЖС. Срок действия договора аренды до 25.09,2017 года. Государственная регистрация договора аренды осуществлена 20.12.2013 года.

По условиям договора, арендатор ФИО1 обязался ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным, вносить арендную плату равными платежами на счет арендодателя (п.З.2. договора). Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что размер арендной платы может меняться не чаще одного раза в год в соответствии с действующим законодательством. Обязанность арендатора уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором, также предусмотрена п.4.4.3 договора. За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки в порядке, предусмотренном п.3.2. договора.

В течение срока действия договора аренды ответчик ФИО1 взятые на себя обязательства выполнял нерегулярно и не в установленном размере, в связи с чем, у него образовалась задолженность.

Дело инициировано иском администрации муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате в размере 6907,50 рублей, включая арендную плату в размере 4941 рубль и пени за просрочку арендной платы в размере 1966,50 рублей и расторжении договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 62 от 25.09.2012 года.

Представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 заявленный иск признал в полном объеме. Заявление о признании иска оформлено письменно и приобщено к протоколу судебного заседания.

Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ ответчику разъяснены правовые последствия признания иска, влекущего принятие судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований без выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела и исследования доказательств» Правовые последствия признания иска ответчику понятны. Признание ответчиком исковых требований подлежит принятию судом, поскольку к данному решению ответчик пришел осознанно и добровольно. Заявление о признании иска подписано им без какого-либо принуждения и без воздействия тяжелых жизненных обстоятельств. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлен факт заключения сторонами договора аренды от 25.09.2012 года, наличия у ответчика перед истцом обязательств по данному договору, что в силу статей 450,452,453, 606, 614, 619 ГК РФ является основанием для удовлетворения иска. Расчет задолженности, а также размер арендной платы и период просрочки ответчиком не оспаривался.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 98, 103 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию в доход бюджета муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области государственная пошлина в размере 6400 рублей, от уплаты которой истец освобожден в силу пп. 19 п.1 ст. 333.36 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 62 с кадастровым номером <…>, категории «земли населенных пунктов», общей площадью 2000 кв.м., предназначенного для ИЖС, расположенного по адресу: <…>, заключенный администрацией муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области и ФИО1 25.09.2012 года.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области задолженность по арендной плате в размере 6907,50 рублей, включая арендную плату в размере 4941 рубль и пени за просрочку арендной платы в размере 1966,50 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 6400 рублей в доход бюджета муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд Белгородской области.

Председательствующий – подпись – М.А. Шапилова

Решение в окончательной форме изготовлено 09.11.2016 года.