Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ..., ФИО1 ... к ФИО1 ..., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом», Публичному акционерному обществу «Т Плюс», администрации Нижнетуринского городского округа, Акционерному обществу «ГАЗЭКС», Открытому акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала», Муниципальному казенному учреждению «Сети», Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей» об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанностей заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО8 и ФИО9 обратились в Нижнетуринский городской суд с исковым заявлением к ФИО10, ООО «Управляющая компания «Управдом», ПАО «Т Плюс», администрации Нижнетуринского городского округа, АО «ГАЗЭКС», ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала», МКУ «Сети», ООО «Компания «Рифей» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанностей заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, указав, что они являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире, кроме истцов и ответчика, зарегистрированы двое несовершеннолетних детей истца ФИО10 Истцы и дети ФИО10 в квартире временно не проживают. Ответчик пользуется данным жилым помещением, коммунальными услугами, нигде не работает, вносить плату за жилищно-коммунальные услуги отказывается. Просили определить порядок и размер участия нанимателя и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения в размере 1/5 от начисленных сумм за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт и услуги по ОДН, за ХВС, ГВС, водоотведение, газоснабжение, теплоноситель, тепловую энергию и электроэнергию, обращение с ТКО за ФИО10, и в размере 4/5 доли за те же виды услуг за истцами ФИО8 и ФИО9; обязать ответчиков ООО «Управляющая компания «Управдом», ПАО «Т Плюс», администрации Нижнетуринского городского округа, АО «ГАЗЭКС», ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала», МКУ «Сети», ООО «Компания «Рифей» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком и размером участия нанимателей в несении соответствующих расходов.

Определением Нижнетуринского городского суда Свердловской области от 24.08.2021, принятым в протокольной форме, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского городского округа.

Истец ФИО8, истец ФИО9, не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель истца ФИО9 - ФИО12 представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях в части определения порядка и размера участия нанимателя и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения в размере 1/5 от начисленных сумм за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт и услуги по ОДН, за ХВС, ГВС, водоотведение, газоснабжение, теплоноситель, тепловую энергию и электроэнергию, обращение с ТКО за ФИО10, и в размере 4/5 доли за те же виды услуг за истцами ФИО8 и ФИО9 настаивала. В остальной части исковых требований отказалась. Последствия отказа от части иска ей понятны.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Управдом», конкурсный управляющий ООО "УК Управдом" - ФИО13 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на исковые требования, в котором указывает, что является ненадлежащим ответчиком и просит в удовлетворении требований истцов к ОАО «МРСК Урала» отказать в полном объеме.

Представитель ответчика ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил возражения на исковые требования, в котором указывает, что является не ответчиком, а третьим лицом, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора и просит в удовлетворении требований к ПАО «Т Плюс» отказать в полном объеме.

Представитель ответчика АО «ГАЗЭКС» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил заявление, в котором указывает, что исковые требования не признает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Нижнетуринского городского округав судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского городского округав судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, полагал, что исковые требования возможно удовлетворить, при условии погашении текущей задолженности по договору найма.

Представитель ответчика МКУ «Сети», представитель ответчика ООО «Компания «Рифей» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 2 и ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по внесению платы за жилое помещение, а в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу части 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии с ч. 3, 4, 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения; наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 22.01.2007г. между нанимателем ФИО1 ... и МУ «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, строительства и ремонта», действующего от имени собственника жилого помещения Нижнетуринского городского округа, заключен договор № найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.3 договора найма совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: ФИО1 ... – жена, ФИО4 – дочь, ФИО2 – дочь.

Согласно сведениям, предоставленным МКУ «Благоустройство поселков» от 22.04.2021г., в жилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО2, ФИО5, ФИО6, что подтверждается справкой.

<дата> брак между ФИО10 и ФИО8 прекращен на основании решения Нижнетуринского городского суда Свердловской области от <дата>. Из искового заявления следует, что ответчик не работает вносить плату за жилое помещение отказывается.

Истцы в досудебном порядке обращались к ответчику ФИО10, а также в управляющую и ресурсоснабжающие компании с заявлением об определении порядка внесения платы за жилое помещение (л.д. 26-31), однако в связи с отсутствием совместного заявления между всеми проживающими в жилом помещении соответствующий вопрос разрешен не был и истцы обратились с настоящим исковым заявлением в суд.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с частью 2 указанной статьи суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исковые требования по данному делу предъявлены двумя истцами – ФИО8 и ФИО9 Представитель ФИО12 действует на основании доверенности от <дата> от имени и в интересах истца ФИО9 Учитывая, что истцом ФИО8 отказ от части исковых требований не заявлялся, ФИО12 полномочий на заявление отказа от исковых требований полностью или в части от имени истца ФИО8 не наделена, суд не принимает отказ представителя истца ФИО12 от части исковых требований.

Между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных, в связи с чем во внесудебном порядке разрешить возникший вопрос относительно порядка и участия каждого из сособственников в оплате жилищно-коммунальных услуг и возникшей задолженности не представляется возможным.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав вышеприведенные нормы права, а также представленные по делу доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование истцов подлежит удовлетворению, поскольку ответчик, являющийся нанимателем жилого помещения, должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд считает необходимым определить следующий порядок участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг:

- на ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, возложить обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе наем жилого помещения, отопление (теплоэнергия и теплоноситель), содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт и услуги по ОДН, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроэнергию, обращение с твердыми коммунальными отходами, - в размере 4/5 от начисленных платежей,

- на ФИО10, возложить обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе наем жилого помещения, отопление (теплоэнергия и теплоноситель), содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт и услуги по ОДН, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроэнергию, обращение с твердыми коммунальными отходами, - в размере 1/5 от начисленных платежей.

Ответчики ООО УК «Управдом», ПАО «Т Плюс», Комитет по управлению муниципальным имуществом Нижнетуринского городского округа, АО «ГАЗЭКС», ОАО «МРСК Урала», МКУ «Сети», ООО «Компания «Рифей», которые оказывают соответствующие услуги нанимателю, являются исполнителями коммунальных услуг, а также услуг по содержанию жилья, что следует из предъявляемых ответчику платежных документов, которые регулируются как главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, так и разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации. В части оплаты данных услуг собственниками жилых помещений указанные ответчики являются кредиторами, тогда как наниматели ФИО8, ФИО9, ФИО3 - должниками.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Истцы как должники в данном обязательстве для надлежащего исполнения своего обязательства вправе требовать от указанных ответчиков оформления отдельного платежного документа в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку решением суда определен размер участия ФИО8, ФИО9, ФИО10 в оплате жилья и коммунальных услуг, соответственно, на данных ответчиков должна быть возложена обязанность по оформлению истцам ФИО8 и ФИО9, ответчику ФИО10 отдельных платежных документов в соответствии с установленным судом порядком внесения платы.

Довод представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Нижнетуринского городского округа о возможности определения порядка оплаты за жилое помещение при условии погашения ответчиками задолженности правового значения не имеет, поскольку определенный судом порядок и размер участия нанимателей жилого помещения в расходах по оплате начислений за жилищно-коммунальные услуги устанавливается на будущее и начинает действовать со дня вступления решения суда в законную силу и на текущую задолженность по счету не влияет. Истец вправе защищать свои права всеми предусмотренными законом способами. При этом, способы защиты прав законом не ограничены. Требуя определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг без разделения задолженности, сформировавшейся на момент подачи иска, истец действует в соответствии с требованиями ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку в соответствии с Решением Думы Нижнетуринского городского округа от 14.11.2018 № 123 «Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского городского округа» функция управления муниципальным имуществом, в т.ч. жилыми помещениями, передаваемым гражданам по договорам социального найма, возложена на Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского городского округа, требования к администрации Нижнетуринского городского округа заявлены излишне.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ..., ФИО1 ... об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанностей заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья удовлетворить.

На ФИО1 ..., ФИО1 ..., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО5, ФИО11 Лии ФИО7, возложить обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе наем жилого помещения, отопление (теплоэнергия и теплоноситель), содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт и услуги по ОДН, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроэнергию, обращение с твердыми коммунальными отходами, - в размере 4/5 от начисленных платежей за жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>.

На ФИО1 ... возложить обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе наем жилого помещения, отопление (теплоэнергия и теплоноситель), содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт и услуги по ОДН, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроэнергию, обращение с твердыми коммунальными отходами, - в размере 1/5 от начисленных платежей за жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом», Публичное акционерное общество «Т Плюс», Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского городского округа, Акционерное общество «ГАЗЭКС», Открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала», Муниципальное казенное учреждение «Сети», Общество с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей» обязанность оформить отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с определенным настоящим решением размером участия ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ... в оплате жилищных и коммунальных услуг на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований к администрации Нижнетуринского городского округа отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья: С.А. Башкова