Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савчука А.Н. к Капустиной Н.Н., Капустину М.Е. и Шандриной Л.Е. о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Савчук А.Н. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка по линии матери - ФИО1, оставившая ему в наследство по завещанию жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором он с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал с бабушкой. С ДД.ММ.ГГГГ он переехал и зарегистрировался по другому адресу, при этом продолжает пользоваться домом, обрабатывает приусадебный участок, поставил дом на кадастровый учет. После смерти ФИО1 осталось два наследника её сын ФИО2, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, и мать истца - ФИО3, которая отказалась от принятия наследства. К нотариусу за принятием наследства в шестимесячный срок он не обратился пропустив срок для принятия наследства. Вместе с тем, он на протяжении более 18 лет открыто добросовестно и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным имуществом. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Савчук А.Н. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Капустин М.Е., Капустина Л.Н. и Шандрина Л.Е. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представили заявления о признании исковых требований Савчука А.Н.

Представитель третьего лица – Телецкой сельской администрации Трубчевского муниципального района в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате и времени рассмотрения дела.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Савчук А.Н. является внуком ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти ФИО1 с ней проживал и был зарегистрирован ее внук Савчук А.Н.

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 завещала все свое движимое и недвижимое имущество своему внуку Савчуку А.Н.

Согласно похозяйственной книги Телецкой сельской администрации № за ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, общей площадью 56 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1

Наследниками после смерти ФИО1 являлись ее сын ФИО2 и ее дочь ФИО3 (мать истца Савчука А.Н.).

Согласно наследственному делу № после смерти ФИО1 ее сын ФИО2 получил свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, дочь ФИО3 - отказалась от принятия наследства.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками после смерти ФИО2 являлись его жена Капустина Н.Н., дети – Капустин М.Е. и Шандрина Л.Е.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.20 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», абз. 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Завещание - личное распоряжение гражданина на случай смерти по поводу принадлежащего ему имущества с назначением наследников, сделанное в предусмотренной законом форме. По юридической природе завещание - односторонняя сделка.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ГК РФ для совершения односторонней сделки необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Как установлено судом, истец Савчук А.Н. на протяжении более 18 лет добросовестно открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом, несет расходы на содержание и оплату коммунальных платежей.

Ответчики Капустина Н.Н., Капустин М.Е., Шандрина Л.Е. на спорное домовладение не желают оформлять имущественные права, проживать в нем не намерены, о чем сообщили в своих заявлениях о признании иска.

Поскольку условия, предусмотренные ст.234 ГК РФ, при которых за истцом может быть признано право собственности на объект недвижимости - соблюдены, и никто иной не заявил о своих правах на спорный объект, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать право собственности Савчука А.Н. на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Суд принимает признание иска ответчиками Капустиной Н.Н., Капустиным М.Е., Шандриной Л.Е., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савчука А.Н. к Капустиной Н.Н., Капустину М.Е. и Шандриной Л.Е. о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности Савчука А.Н. на жилой дом, общей площадью 56 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Трубчевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.П. Позднякова