Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1и ФИО2к Обществу с ограниченной ответственностью «Мичуринец» о признании возражений на проект межевания необоснованным и признании проекта межевания согласованным, а также по иску Общества с ограниченной ответственностью «Мичуринец» к ФИО1, ФИО2, муниципальному образованию Алтайский сельсовет ФИО8<адрес>ФИО8 края, администрации ФИО8<адрес>ФИО8 края, о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок №,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1и ФИО2через представителя ФИО15, действующей на основании доверенностей, обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Мичуринец» о признании возражений на проект межевания необоснованным и признании проекта межевания согласованным. В свою очередь Общество с ограниченной ответственностью «Мичуринец», в лице представителя ФИО11, действующего на основании доверенности, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, муниципальному образованию Алтайский сельсовет ФИО8<адрес>ФИО8 края, администрации ФИО8<адрес>ФИО8 края, о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ данные гражданские дела были объединены в одно производство.

В обоснование заявленных требований истцы ФИО1и ФИО2ссылаются на то, что они являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истцы, желая выделить принадлежащие им земельные доли, обратились к кадастровому инженеру ФИО14 по вопросу изготовления проекта межевания выделяемых земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ в газете «За изобилие» было размещено извещение о выделе долей и о необходимости согласования проекта межевания. ФИО7 в адрес кадастрового инженера и филиала Росреестра поданы возражения, в которых указано, что весь участок с кадастровым номером № является собственностью ООО «Мичуринец» и используется им по назначению более 15 лет. В связи с подачей указанных возражений невозможно закончить изготовление межевого проекта, а также невозможно обратиться в Росреестр для проведения кадастрового учета и регистрации права истцов на земельный участок.

В соответствии с п.п. 1,2,4, 5, 6 ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «06 обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным 1аконом (п.1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи (п.2).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст.13.1 настоящего ФЗ (п.6).

В силу положений п. п. 1, 7, 10, 11 ст.13.1 Закона № 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет Земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает (п.1). Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п.7). Извещение, о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10).

Возражения, относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

По смыслу приведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами- посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности, либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы только участниками общей долевой собственности и в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

Истцы полагают, что утверждение о том, что единственным собственником спорного земельного участка, является ООО «Мичуринец», не соответствует действительности. Таким образом, являясь сособственниками указанного земельного участка, истцы имеют право на выдел принадлежащей им доли.

В обоснование встречных исковых требований представитель ФИО7 ООО «Мичуринец» ФИО11 указывает, что ООО «Мичуринец» создано путем реорганизации АОЗТ (ЗАО) «Мичуринец», которое в свою очередь реорганизовано из специализированного плодоводческого совхоза «Мичуринец» на основании Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

При реорганизации совхоза «Мичуринец» ДД.ММ.ГГГГ между работниками совхоза был заключен учредительный договор, в соответствии с условиями которого уставный капитал вновь образованного акционерного общества закрытого типа формируется из имущественных паев и земельных долей учредителей. Все работники реорганизованного совхоза «Мичуринец» передали имущественные паи и земельные доли в уставный капитал АОЗТ «Мичуринец».

Размер индивидуального пая определен Расчетом комиссии по реорганизации и составил 9,3 га.

Постановлением администрации ФИО8<адрес>ФИО8 края № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность АОЗТ «Мичуринец» передан земельный участок, сформированный из земельных долей акционеров, площадью 12 940 га, в том числе: сельскохозяйственных угодий- 10 356 га, пашни- 2 759 га, мн.насаждений- 509 га, сенокосов- 1 808 га, пастбищ- 5 280 га, прочих угодий- 2 557 га. В подтверждение передачи в собственность вышеуказанной земли Обществу в июне 1993 года было выдано Свидетельство на право собственности на земли, действующего в настоящее время и никем не оспорено.

При реорганизации совхоза «Мичуринец» в АОЗТ «Мичуринец», последнему было выдано свидетельство о праве собственности на землю без указания в нем размера земель находящихся в коллективной долевой собственности, что означало, что АОЗТ земля передавалась только в его собственность.

В соответствии с пунктом 10 Постановления N 86 владелец пая был обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

В каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли (пункт 8 постановления N 708).

Пунктом 9 постановления N 708 закреплено, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принимать решения о выборе формы собственности на землю. С учетом принятого решения в районную комиссию подавалась заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности.

Разделом III постановления N 708 были предусмотрены особые условия реорганизации и приватизации отдельных сельскохозяйственных предприятий, которые устанавливались в дополнение к общему порядку и были обусловлены необходимостью сохранения их прежней специализации, функций и определения порядка использования государственной собственности.

В соответствии с пунктом 22 постановления N 708, специализированные племенные колхозы и совхозы, овощеводческие совхозы с мелиоративными системами, семеноводческие, рисоводческие, плодоводческие, ягодоводческие, виноградарские, чаеводческие, хмелеводческие, по выращиванию лекарственных трав, эфиромасличных культур, зверосовхозы (в том числе производящие консервированные панты маралов и пятнистых оленей) реорганизуются с сохранением целостности специализированных участков производства, технологических линий или технологически неделимых объектов, необходимых для сохранения сложившейся специализации производства.

Совхоз «Мичуринец» как плодоводческое хозяйство относится к числу специализированных хозяйств, при реорганизации которых должны быть сохранены производственные функции по основной специализации, в связи с чем, при выходе работников из состава хозяйства не допускается выделение части имущества и земли в натуре.

В соответствии с пунктом 16 названного постановления владелец земельной доли мог использовать ее следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое хозяйство, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

По смыслу вышеуказанного пункта постановления N 708 наделение земельной долей члена реорганизуемого колхоза (совхоза) одновременно обязывало его использовать эту долю одним из указанных выше способов, потому член реорганизуемого: хозяйства одновременно наделялся как имущественным, так и земельным паями.

В соответствии с пунктом 10 постановления N 86 владелец земельного пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из форм использования своего пая.

Таким образом, государство, как собственник земельных участков, установило соответствующие условия для передачи членам реорганизуемого предприятия земельных долей, которые являлись безусловным и обязательным условием приватизации земельной доли. При этом получение членом реорганизуемого предприятия земельной доли без использования ее одним из предлагаемых законодательством способов противоречило волеизъявлению собственника земли - государства и не было предусмотрено действовавшим на рассматриваемый период законодательством.

ФИО7 (их право предшественники) являются учредителями (акционерами) АОЗТ «Мичуринец», а в последствии ЗАО «Мичуринец», в результате внесения в уставный капитал имущественных и земельных паев, на которые им (их право предшественникам) было выдано определенное количество акций акционерного общества закрытого типа.

Факт внесения имущественных и земельных паев Ответчиками (их право предшественниками) в уставный капитал создаваемого акционерного общества, подтверждается положениями учредительного договора от ДД.ММ.ГГГГ и устава АОЗТ «Мичуринец», а также соответствующим списком с подписями всех учредителей.

Из учредительного договора АОЗТ «Мичуринец» следует, что трудовой коллектив совхоза мичуринец (список прилагается), пенсионеры, ушедшие на пенсию согласились создать на коллективной-долевой собственности АОЗТ «Мичуринец». Имущество общества, в том числе, образуется из долей учредителей (т.е. имущественных и земельных паев). В учредительном договоре указано, что для обеспечения деятельности общества за счет долей учредителей образуется неделимый фонд в размере 36 124 тыс. руб., неделимый фонд 3 543 тыс. рублей, госкапвложения 1 404 тыс. рублей, резервный фонд 1995 тыс. рублей, и земельные угодья всего 11 917 га, из них са<адрес> га. Также указанно, что в образовании земельного и уставного фондов участвуют все члены трудового коллектива и пенсионеры совхоза, на условиях, указанных в Положении долях членов АО.

Из устава АОЗТ «Мичуринец» следует, что учредителями Общества являются члены трудового коллектива и пенсионеры бывшего совхоза «Мичуринец» не истребовавшие земельный и имущественный паи. В уставе АОЗТ «Мичуринец» указано, что имущество Общества состоит, помимо всего прочего, из средств, вложенных акционерами в виде пая. При этом в Уставе АОЗТ «Мичуринец» указанно, что выход из АОЗТ «Мичуринец» с земельной и имущественной долей/паями (что говорит о том, что учредители вносили в устав общества оба пая) в натуре допускается в исключительных случая по решению общего собрания /конференции/ учредителей или ФИО6 акционерного общества для ведения крестьянского/фермерского/ хозяйства, в также, что не мало важно отражено, что оно осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством РФ.

Учредительный договор был подписан всеми учредителями общества, которые внесли свой имущественный и земельный пай в уставной фонд Общества. В числе этих учредителей АОЗТ «Мичуринец», подписавших учредительный договор, значатся ФИО7 - ФИО3 и ФИО2, либо их право предшественники относительно ФИО7 - Администрации ФИО8 сельсовета. Это говорит о том, что им не может принадлежать на сегодняшний день ни какой земельный пай, полученный ими при реорганизации совхоза «Мичуринец», так они или их право предшественники распорядились им в 1992 году, внеся его в качестве вклада в Уставной капитал Общества. А значит, они не могут не являться участниками долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 22:02:240004:40, который полностью является собственностью ООО «Мичуринец», так весь этот земельный массив, относится к землям, переданным АОЗТ «Мичуринец» при реорганизации совхоза «Мичуринец, правопреемником которого является «Мичуринец».

После подписания учредительного договора, утверждения Устава АОЗТ «Мичуринец», формирования уставного фонда за счет выше перечисленного имущества, в том числе имущественных и земельных паев учредителей, ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы администрации ФИО8<адрес>ФИО8 края №, АОЗТ «Мичуринец» было зарегистрировано, что подтверждается Свидетельством госрегистрации /перерегистрации/ предприятия серии АЛ №. В указанном свидетельстве указанно, что учредителями являются физические лица и Комитет по управлению госимуществом ФИО8 края (так на тот момент гос. доля составляла 1404 тыс. рублей).

В соответствии с пунктом 16 вышеуказанного Положения владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей исключительно только тремя способами, а именно: - получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; - внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; - продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

В результате реорганизации совхоза не могли образоваться доли индивидуально-определенных земельных наделов, выделенных из земель, которые могли бы в последующем стать предметом гражданско-правовых сделок, направленных на распределение земли.

Согласно сведениям ЕГРН Ответчики - ФИО4 и ФИО2 являются собственниками 2 земельных долей по 161,12 баллогектар каждая. Эти доли им принадлежат им на основании Свидетельств на право собственности на землю, скорее всего 1994 года, выданного им Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО8<адрес> на основании постановления Малого Совета Алтайского <адрес>ФИО6 народных депутатов и администрации ФИО8<адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации ФИО8<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. При этом обе Ответчицы были учредителями АОЗТ «Мичуринец» и внесли эти земельные доли (паи) в уставной капитал АОЗТ «Мичуринец» при реорганизации совхоза «Мичуринец», о чем свидетельствуют их подписи в списках, подписавших учредительный договор. Согласно сведениям ЕГРН Ответчик Муниципальное образование Алтайский сельсовет ФИО8<адрес>ФИО8 края является собственником 36 земельных долей по 161,12 балогектар каждый. Все доли были им приобретены, скорее всего, как невостребованные земельные доли учредителей АОЗТ «Мичуринец», т.е. как земельные доли неиспользуемые учредителями. Все эти доли также принадлежали учредителям АОЗТ «Мичуринец» на основании Свидетельств на право собственности на землю, скорее всего 1994 года, выданных им Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО8<адрес> на основании постановления Малого Совета Алтайского <адрес>ФИО6 народных депутатов и администрации ФИО8<адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации ФИО8<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№.

Все вышеуказанные Свидетельства о праве собственности на землю 1994 года были выданы учредителям АОЗТ «Мичуринец», внесшем свою земельную долю в уставной фонд АОЗТ «Мичуринец».

Фактическое выделение земельных участков за счет вышеуказанных спорных земельных долей из земельного участка с кадастровым № учредителями и ответчиками не осуществлялось.

Таким образом, все действия по государственной регистрации права собственности за учредителями реорганизованного сельскохозяйственного общества (их наследниками) и последующие сделки (возмездные и безвозмездные) по их отчуждению, являются ничтожными, как противоречащие основным принципам земельного законодательства и нарушающие вышеуказанные требования закона, правовых актов. В тоже время ФИО7- Алтайский сельсовет не мог забрать то, чего не было, т.е того чего не принадлежало учредителю АОЗТ.

За счет спорных земельных долей земельные участки ответчиками не выделялись и не находятся в их фактическом владении и пользовании. Весь земельный участок с кадастровым номером 22:02:240004:40 находился и находится в фактическом пользовании ООО «Мичуринец». Тем более, что доли ФИО7 определены в балогектарах, что само по себе ставит вопрос о возможности фактического использования таких долей, по сути, являющихся виртуальной землей.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечено в качестве третьего лица на стороне ФИО7, не заявляющих собственных требований относительно предмета спора ФГБУ «ФКП Россреестр», ДД.ММ.ГГГГ третье лицо Администрация ФИО8<адрес>ФИО8 края привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании представитель истцов по первоначальному иску ФИО16 поддержала заявленные исковые требования, просила отказать в удовлетворении встречных исковых требований, приобщила к материалам дела письменные возражения на встречное исковое заявление.

В судебном заседании представитель ФИО7 по первоначальному иску ООО «Мичуринец» ФИО11 первоначальные исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. Поддержал встречные исковые требования, по изложенным во встречном исковом заявлении доводам.

В судебное заседание истцы по первоначальному иску ФИО1, ФИО2, представители соответчика администрации ФИО8 сельсовета ФИО8<адрес>, соответчика администрации ФИО8<адрес>ФИО8 края, третьего лица УФСГР кадастра и картографии по АК, третьего лица ФГБУ «ФКП Россреестр», третье лицо кадастровый инженер ФИО14, не явились, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, явку своих представителей не обеспечили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав, участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Положениями п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено положениями ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно положениям ст. 13.1 Закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка.

К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (п. 14).

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истцы являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ЗАО «Мичуринец». Истцы приняли решение о выделе в натуре земельного участка в счет причитающихся им земельных долей в вышеуказанном земельном массиве. Ими был выбран земельный участок с кадастровым номером №, входящий в состав земельного участка №. Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО14 для подготовки проекта межевания земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ в газете «За изобилие» было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания. ДД.ММ.ГГГГ кадастровому инженеру поступило возражение от директора ООО «Мичуринец» ФИО12

В возражениях отражены следующие основания для их подачи:

- Весь земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ООО «Мичуринец», в связи с чем выдел невозможен и незаконен.

- Земельный участок, границы которого будет закреплены в проекте межевания, будет расположен в границах земель, которые ООО «Мичуринец», как полный правопреемник ЗАО «Мичуринец» фактически владеет и пользуется по назначению более 15 лет.

- ООО «Мичуринец» возражает против выделения земельного участка в связи с тем, что в границах выделяемого земельного участка, указанных в проекте межевания, находятся основные средства неразрывно связанные с землей, которые стоят на балансе Общества и являются его собственностью, а именно многолетние насаждения- груша.

В рамках рассматриваемого дела была назначена судебная землеустроительная экспертиза с целью выяснения соответствия выделяемого участка согласно проекту межевания требованиям законодательства.

Заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ№ в частности установлено, что в результате исследований документов, материалов дела и сведений единого государственного реестра недвижимости, что произведенным исследованием установлено, что выделение земельного участка ФИО1, ФИО2 в границах, определенных кадастровым инженером ФИО14, соответствует действующему земельному законодательству Российской федерации, при формировании границ.

Произведенным исследованием установлено, что в результате образования земельного участка №, согласно проекту межевания земельных участков в границах земельного участка располагаются плодовые деревья (сад), со слов представителя ООО «Мичуринец» данные деревья принадлежат ООО «Мичуринец». В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие балансовую принадлежность плодовых деревьев ООО «Мичуринец». В случае установления принадлежности плодовых деревьев (сада) ООО «Мичуринец» будут нарушены права и законные интересы ООО «Мичуринец».

Произведенным исследованием установлено, что в границах, определенных кадастровым инженером, в соответствии с проектом межевания подготовленным ФИО14, размер площади выделяемого земельного участка соответствует величине земельной доли участника долевой собственности.

Произведенным исследованием при графическом построении установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по проекту межевания земельных участков подготовленным ФИО14, совпадают с местоположением установленным производством экспертизы.

Произведенным исследованием установлено, что образование земельного участка площадью 99364 кв.м., путем выдела в счет долей участников в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, согласно проекту межевания земельных участков подготовленным ФИО14, полностью соответствует требованиям действующего законодательства, предъявляемых к процедуре выделения земельного участка.

Оснований сомневаться в достоверности, правильности и обоснованности данного заключения экспертов у суда не имеется, поскольку выводы не содержат какие-либо неясности, противоречия. Эксперт имеет соответствующее высшее образование, предупреждался об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Основания для назначения повторной экспертизы, по мнению суда, отсутствуют.

Как установлено в судебном заседании, согласно инвентарной карточке учета объекта основных средств, объект груша плодоносящая, была принята к бухгалтерскому учету ООО «Мичуринец» ДД.ММ.ГГГГ, согласно данной карточке срок полезного использования составляет 120 месяцев, следовательно, ДД.ММ.ГГГГ подлежала списанию, в настоящее время установить материальную стоимость не представляется возможным. Кроме того, как пояснял представитель ООО «Мичуринец» ФИО11, в настоящее время рекультивацией садов Общество не занимается. По мнению суда, с учетом выводов эксперта, первоначальные исковые требования, изложенные в иске, подлежат удовлетворению, на основании того, что совокупностью допустимых, относимых доказательств подтверждается, что при определении размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельной доли земельных участков соответствует положениям ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Земельного кодекса РФ, и не нарушает прав ООО «Мичуринец», как участника долевой собственности, таким образом, суд приходит к выводу о признании проекта межевания земельного участка согласованным, возражения, поданные ДД.ММ.ГГГГ директором ООО «Мичуринец» ФИО12 необоснованными.

Относительно исковых требований ООО «Мичуринец» о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок № у ФИО1, ФИО2, муниципального образования Алтайский сельсовет ФИО8<адрес>ФИО8 края, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Законом РСФСР от 25 декабря 1990 года № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности», Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Положением об акционерных обществах, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 25 декабря 1990 года, Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», на основании протокола учредительного собрания трудового коллектива от 19 июня 1992 года, учредительного договора от 19 июня 1992 года совхоз «Мичуринец» был реорганизован в АОЗТ «Мичуринец».

Впоследствии, АОЗТ «Мичуринец» было перерегистрировано в ЗАО «Мичуринец», которое реорганизовано в форме преобразования в ООО «Мичуринец», являющееся правопреемником ЗАО «Мичуринец».

Уставом и Учредительным договором АОЗТ «Мичуринец» был определен состав учредителей данного акционерного общества, состоящий из владельцев имущественных и земельных паев реорганизованного совхоза, не заявивших о своем выходе из хозяйства.

В соответствии с Указом Президента от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах. Члены колхоза и работники совхоза наделялись правом на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Порядок проведения земельной реформы установлен Постановлениями Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 4 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

Совхоз «Мичуринец» вошел в Перечень сельскохозяйственных предприятий, реорганизация и приватизация которых проводится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и организации предприятий и организаций агропромышленного комплекса было утверждено Положение «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий», пунктом 9 которого предусматривалось, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности.

В соответствии с указанным Постановлением коллектив совхоза, использующий земли на праве бессрочного (постоянного) пользования, был обязан до ДД.ММ.ГГГГ принять решение о переходе к частной или коллективно-долевой формам собственности. При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными долями

П. 19 данного Постановления определено, что трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 16 данного Постановления владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами:

- получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;

- внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;

- продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года «О собственности в РСФСР», действующего до 31 ноября 1994 года и утратившего силу в связи с принятием Федерального закона № 52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в качестве вкладов и других взносов их участниками. Согласно пункту 2 статьи 7 указанного Закона право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 66 ГК РФ хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Согласно пункту 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при разрешении споров по поводу имущества, возникающих между хозяйственным товариществом (хозяйственным обществом) и его учредителем (участником), следует исходить из того, что имущество в натуре, внесенное учредителем (участником) в уставный (складочный) капитал хозяйственного товарищества или хозяйственного общества, принадлежит последним на праве собственности. Исключение составляют лишь случаи, когда в учредительных документах хозяйственного товарищества (хозяйственного общества) содержатся положения, свидетельствующие о том, что в уставный (складочный) капитал учредителем (участником) передавалось не имущество в натуре, а лишь права владения и (или) пользования соответствующим имуществом.

19 июня 1992 года подписан Учредительный договор АОЗТ «Мичуринец», из которого следует, что трудовой коллектив совхоза «Мичуринец» (список прилагается), пенсионеры, ушедшие на пенсию, согласились создать на коллективно-долевой собственности Акционерное общество «Мичуринец» закрытого типа.

Имущество общества, в том числе, образуется из долей учредителей (уставный фонд). Для обеспечения деятельности общества за счет долей учредителей образуется уставный фонд в размере: 36 124 тыс. рублей, неделимый фонд 3 543 тыс. рублей, госкапвложения 1 404 тыс. рублей, резервный фон 1995 т.рублей, и земельные угодья всего 11 9170 га, из них под садом 375 га.

В образовании земельного и уставного фондов участвуют все члены трудового коллектива и пенсионеры совхоза «Мичуринец», изъявившие желание стать учредителями общества, на условиях, указанных в Положении о долях членов АО.

Из Устава АОЗТ «Мичуринец» следует, что учредителями общества являются члены трудового коллектива и пенсионеры бывшего совхоза «Мичуринец», не истребовавшие земельный и имущественный паи.

Имущество общества состоит, в том числе, из средств, вложенных акционерами в виде пая.

Выход из АО с земельной и имущественной долей (паем) в натуре допускается в исключительных случаях по решению общего собрания учредителей или ФИО6 акционеров общества для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Общество осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Мичуринец» зарегистрировано в установленном законом порядке.

На основании постановления Малого Совета Алтайского <адрес>ФИО6 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Мичуринец» переданы в коллективно-долевую собственность бесплатно 12 940 га земли, в том числе: сельхозугодий- 10 356 га, пашни- 2 759 га, мн.нассажд.- 509 га, сенокосов- 1 808 га, пастбищ- 5 280 га, прочих угодий- 2 557 га.

На основании указанного постановления АОЗТ «Мичуринец» выдано свидетельство о праве на землю в собственность (т.1 л.д.24).

В первые годы выделение земельных участков в счет земельных долей происходило решением собрания. После выхода Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ появилась возможность выделения долей в судебном порядке. Никаких ограничений на факт выделения земельных долей не было, проблемным вопросом было лишь расположение выделяемых земельных участков.

Положение о долях членов АО «Мичуринец» п. 4.5. «Член АО, увольняющийся из общества по другим причинам, может получить земельный пай в натуре, сдать обществу в аренду, передать в собственность АО или другому члену общества».

Протокол № общего собрания Мичуринца от 09.03.1992г. - вопрос 1 - выбор формы собственности на землю- общественно-долевая. Вопрос 3 - включить в список лиц, получающих земельные паи 1094 человек. Таким образом, на общем собрании была выбрана общественно-долевая форма собственности.

Протокол № общего собрания от 19.06.1992г. - вопросы 2 и 4 - утвердили размер земельных и имущественных паев.

Учредительный договор АОЗТ «Мичуринец»- п.4- в образовании земельного и уставного фонда участвуют все члены трудового коллектива и пенсионеры совхоза «Мичуринец», изъявившие желание стать учредителями общества. П. 5 Лица, внесшие земельные и имущественные паи, заносятся под роспись в регистрационную книгу. В учредительном договоре указано, что список учредителей прилагается, имеется ссылка на протокол от ДД.ММ.ГГГГ В материалах дела имеется 2 протокола: протокол № общего собрания уполномоченных трудового коллектива совхоза в количестве 430 человек- данный список отсутствует, и протокол № учредительного собрания- данный список отсутствует. В протоколе № по вопросу 1 постановили- подписать учредительный договор. Но ни одной подписи в указанном договоре не имеется, хотя он касается, в том числе, вопросов распоряжения имуществом. Таким образом, в части передачи какого-либо имущества указанный учредительный договор считается не заключенным.

Устав АОЗТ «Мичуринец» - п. 4.2. Уставный фонд АО составляет 36124 тыс.руб. Из них основные средства - 13298 тыс.руб. В представленных Мичуринцем Актах оценки стоимости зданий и сооружений и машин и оборудования (Приложение № и №) указана остаточная стоимость этих объектов, являющихся по правилам бухучета основными средствами- общая стоимость по двум приложениям - 13298 тыс.руб. Стоимость земли не вошла в Уставный фонд, хотя также является основным средством.

План реорганизации, утвержденный комитетом по управлению госимуществом ФИО8 края 25.01.1994г. - раздел 1 глава 4 - Распределение акций в трудовом коллективе. П. 1.3. - Обыкновенные акции, безвозмездно передаваемые работникам в счет имущественного пая: 30889. При номинальной стоимости 1 акции 1000 рублей, следовательно в уставном капитале учитывались только здания и сооружения и машины и оборудование (Приложение № и № к плану реорганизации), что составляло 95,5% уставного фонда, а значит земли в уставный фонд не вносились.

Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ). Статья 15. Понятие земельной доли - Земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве обшей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Передача земельных долей в уставный капитал не состоялась, и эти земельные доли находятся в собственности физических лиц, поскольку заявление о внесении земельной доли в уставный капитал, оценка вносимых в уставный капитал земельных долей, договор о передаче земельной доли, акт приема- передачи между АОЗТ «Мичуринец» и каждым его учредителем- отсутствуют.

Согласно ст. 31 ЗК РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим земельным комитетом. На период 1991-1993 годы государственный акт был единственной формой, закрепляющей право собственности юридического лица. АОЗТ «Мичуринец» земельный участок площадью 12940 га предоставлялся в коллективно-долевую собственность граждан, что подтверждается свидетельствами о праве собственности этих граждан. Если бы акционеры передали свои доли в уставный капитал АОЗТ, то АОЗТ «Мичуринец» было обязано произвести регистрацию такой передачи в районном комитете по земельным ресурсам и получить новый государственный акт, так как внесение недвижимого имущества в уставный капитал- это сделка, требующая регистрации, и право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации договора. Учредительный договор в комитете по земельным ресурсам не регистрировался, также не зарегистрированы и иные договоры о передаче земельных долей в уставный капитал АОЗТ. Следовательно, переход права собственности не состоялся.

Администрацией ФИО8 сельсовета неоднократно опубликовывались в средствах массовой информации списки невостребованных долей по хозяйствам района. Однако, ни ЗАО «Мичуринец», ни ООО «Мичуринец» о своем праве не заявили.

В соответствии с Положением об акционерных обществах, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, п. 17 - заявка на регистрацию общества подписывается учредителями. Заявка является формальным договором между учредителями. Ни заявка, ни учредительный договор учредителями не подписаны. П. 37 - вкладом участника общества могут быть здания, сооружения, оборудование и другие материальные ценности, ценные бумаги, права пользования землей. П. 53 - сделка купли-продажи акций оформляется путем заполнения бланка установленной формы с подписями сторон и посредника. В соответствии с п. 54,55 каждому акционеру должны были быть выданы сертификаты акций, которые являлись свидетельством владения определенным числом акций и должны были иметь индивидуальные номера и регистрироваться в специальном журнале. Факт наличия сведений в ООО «Реком» об акциях неустановленных граждан не свидетельствует о том, что граждане эти акции получили. Это лишь свидетельствует о том, что «Мичуринец» передавал в ООО «Реком» какие-то сведения, требуемые в соответствии с законом. Кроме того, суду не представлено ни одного договора купли-продажи акций, либо долей в уставном капитале. Также суду не представлено доказательств того, что ФИО1 и ФИО2 передавали свои земельные доли и имущественные паи в АОЗТ «Мичуринец», а также не представлено доказательств, что им выдавались документы, подтверждавшие обладание акциями и их количестве.

Суду не представлены договоры о передаче земельных долей, где содержатся положения, предусматривающие прекращение права собственности учредителя и его возникновение у юридического лица, акта приема-передачи между юридическим лицом и каждым его учредителем, нет оценки вносимых в уставный капитал земельных долей.

В соответствии со ст. 18 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 11031) к ведению сельских, поселковых ФИО6 народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит в том числе регистрация права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоров на временное пользование и аренду земельных участков.

В соответствии со ст. 32 Земельного кодекса РСФСР- «Приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды. Местный ФИО6 народных депутатов может разрешить приступать к использованию земельных участков для сельскохозяйственных целей до выдачи указанных документов при условии указания границ земельного участка в натуре (на местности) с вручением чертежа (плана) земельного участка».

В соответствии со ст. 9 Земельного кодекса РСФСР Земельные участки могут передаваться гражданам на праве коллективно-долевой собственности с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении. В коллективно-долевую собственность граждан могут передаваться земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий. Вопрос о получении земельных участков в коллективно-долевую собственность решается общим собранием работников (членов) коллектива, которое определяет долю каждого работника. Доля не должна быть более предельных размеров земельных участков, передаваемых в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса. В коллективно-долевую собственность граждан, являющихся работниками (членами) указанных в данной статье предприятий, земельные участки передаются в порядке, предусмотренном частями 4 и 7 статьи 7 настоящего Кодекса. Часть земель сельскохозяйственного предприятия, не закрепленная в коллективно-долевую собственность, остается в государственной собственности и передается этому предприятию на праве бессрочного (постоянного) пользования и отграничивается в натуре (на местности). Вновь принятым работникам (членам) предприятия земельная доля может быть выделена из данных земель в порядке, установленном настоящей статьей. Государственный акт на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования выдается соответствующему сельскохозяйственному предприятию с указанием в нем размера земель, находящихся в государственной и коллективно-долевой собственности, списка собственников и земельной доли каждого из них. Право собственности на земельную долю удостоверяется специальными документами, выдаваемыми местными Советами народных депутатов, в которых указывается размер земельной доли.

В соответствии со ст. 69 Земельного кодекса РСФСР Совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, учреждения и организации получают землю в бессрочное (постоянное) пользование для ведения общественного сельскохозяйственного производства.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР от 11.06.1964 «Право собственности у приобретателя имущества по договору (а у государственных организаций - право оперативного управления имуществом) возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации».

В соответствии со ст. 131 ГК РФ 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ в первоначальной редакции Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Пунктом 3 Указа Президента РФ от 27,10.1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» предусмотрено, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Указано также, что документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в законную силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными».

Судом установлено, что в свидетельстве АОЗТ «Мичуринец» указано количество земель, закрепленное территориально за совхозом и распределенное по назначению: всего, в т.ч. с/х угодий, прочие. При этом, в постановлении, указанном в качестве основания возникновения права, не содержится сведений о праве собственности АО «Мичуринец». Кроме того, в свидетельстве неверно указана организационно-правовая форма - АО, тогда как на момент выдачи свидетельства- существовало АОЗТ «Мичуринец».

Согласно п.10 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86, владелец пая был обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из форм использования своего пая. Но доказательств подачи таких заявлений ФИО1 и ФИО2 суду не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2, как члены коллектива совхоза, которые были наделены земельными долями и имущественными паями, никаким образом не распорядились своими паями и долями, подтверждением чему является протокол собрания, в котором отражено принятое решение - о коллективно-долевой собственности.

Представленный список граждан, наделенных паями, содержит подписи, которые, в соответствии с показаниями свидетеля ФИО13, допрошенной в судебном заседании (Т.4 л.д.13-15), составлявшей данные списки, проставлялись при получении информации о размере земельного пая и стоимости имущественного пая.

Кроме того, суду не представлено доказательств, свидетельствующих о передаче ФИО1 и ФИО2 своих паев в АОЗТ, а также о получении ими акций и получении дивидендов от акций.

Суд полагает, что процедура образования АОЗТ «Мичуринец» не была соблюдена: нет подписей учредителей в учредительном договоре, в протоколах о создании АОЗТ, нет договоров о передаче паев граждан в уставный фонд, нет актов приема-передачи, нет стоимостной оценки земельных паев, нет финансового доказательства принятия основного средства- земли на баланс и проведения по этому поводу бухгалтерских операций.

Вопреки доводам представителя истца ООО «Мичуринец» о том, что учредительный договор был подписан всеми учредителями общества, которые внесли свои паи в уставный фонд общества, судом установлено, что представленный в материалы дела учредительный договор не содержит подписей учредителей. Так, в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ указано на 430 человек уполномоченных, но нет сведений о том, как проходили выборы этих уполномоченных, не представлен список фамилий этих уполномоченных, кроме того протокол также не подписан уполномоченными лицами.

Вопреки доводам истца по встречному иску о том, что регистрация права собственности на земли АОЗТ «Мичуринец» не могла быть осуществлена в 1992-1994 годах в связи с отсутствием органа, производящего государственную регистрацию, так как на тот момент указанную регистрацию прав на землю осуществляли территориальные земельные комитеты, а регистрацию прав на здания, строения и сооружения - БТИ.

Вопреки доводам истца ООО «Мичуринец» о том, что земельный участок с кадастровым номером № находится в фактическом пользовании ООО «Мичуринец», данный участок стоит на кадастровом учете без определения границ, и его местоположение достоверно не известно. ООО «Мичуринец» не использует все земли, находившиеся в пользовании совхоза «Мичуринец».

Кроме того, согласно проведенной экспертизе, которая подтвердила правильность и обоснованность выделения земельного участка в счет земельных долей ФИО1 и ФИО2 в указанном месте, кроме того границы соседних земельных участков не затрагиваются, и ничьи права не нарушаются.

В соответствии с представленными документами АОЗТ «Мичуринец» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Учредительный договор датирован ДД.ММ.ГГГГ.

Проект внутрихозяйственного землеустройства (перераспределения земель) ФИО8<адрес>, в соответствии с которым были определены размеры подлежащих передаче гражданам земельных и имущественных паев, был утвержден постановлением Малого Совета Алтайского <адрес>ФИО6 народных депутатов и ФИО8<адрес>ной администрации ФИО8 края от ДД.ММ.ГГГГ№ «О проекте внутрихозяйственного землеустройства (перераспределения земель) ФИО8<адрес>». Указанное постановление является основанием возникновения прав граждан на земельные доли и имущественные паи.

Таким образом, не могли быть переданы в уставный фонд АОЗТ «Мичуринец» земельные и имущественные паи, не предоставленные гражданам. Право на имущественные и земельные паи возникло у работников и пенсионеров совхоза «Мичуринец» лишь с ДД.ММ.ГГГГ.

Земельные доли не могли быть внесены в уставный фонд, так как не были установлены их границы, определены количество долей на конкретных участках и не произведена их регистрация и учет.

Постановлением администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке оформления и выдачи свидетельств на право собственности на землю», был утвержден порядок и график выдачи свидетельств на общую долевую собственность граждан, имеющим право по закону. При этом, по графику выдача свидетельств на право собственности гражданам АО «Мичуринец» должна была произойти с 01 июня по ДД.ММ.ГГГГ.

В представленной выписке из ЕГРЮЛ содержатся сведения о видах экономической деятельности. Сведения об основных видах деятельности (п. п. 51- 52) - смешанное сельское хозяйство. Сведения о дополнительных видах деятельности (п.п. 53-96) выращивание зерновых, однолетних кормовых, прочих плодовых и ягодных культур, разведение КРС, производство консервов, переработка и консервирование фруктов и овощей, строительство, торговля, перевозка грузов.

Выращивание яблок и груш является самостоятельным видом деятельности с ко<адрес>.24 - Выращивание семечковых и косточковых культур. Такого вида экономической деятельности в выписке из ЕГРЮЛ на ООО «Мичуринец» не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу, что такой вид деятельности не ведется.

Представленная в материалы дела инвентарная карточка № от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о принятии на баланс ООО «Мичуринец» 31.12.2003г. объекта- груша плодоносящая.

Данный объект принят к учету с амортизационным сроком 120 месяцев, то есть, к ДД.ММ.ГГГГ указанный объект должен был быть списан.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных исковых требований и об отсутствии оснований для удовлетворения встречного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1и ФИО2к Обществу с ограниченной ответственностью «Мичуринец» о признании возражений на проект межевания необоснованным и признании проекта межевания согласованным, удовлетворить.

Признать возражения, поданные ООО «Мичуринец» ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли (или земельных долей) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, необоснованным; признать проект межевания земельных участков для выдела земельного участка в счет земельных долей, изготовленный кадастровым инженером ФИО14 по заказу ФИО1согласованным.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Мичуринец» к ФИО1, ФИО2, муниципальному образованию Алтайский сельсовет ФИО8<адрес>ФИО8 края, администрации ФИО8<адрес>ФИО8 края, о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок №, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через Алтайский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Дворядкин

В окончательной форме решение изготовлено 12 августа 2020года.

Председательствующий А.А. Дворядкин