Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по заявлению администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указывая на то, что на территории Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области расположен следующий объект недвижимости, собственник которого неизвестен: нежилое здание «Церковь Михаила Архангела», 1904 года постройки, площадью 156,2 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>. Согласно статье 225 ГК РФ вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной вещью. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 17.09.2003 года № 580 «Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей», принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества, с приложением необходимых документов. На основании заявления администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района от 29 декабря 2020 года в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества: нежилое здание «Церковь Михаила Архангела», 1904 года постройки, площадью 156,2 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Нежилое здание «Церковь Михаила Архангела», 1904 года постройки, площадью 156,2 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, не находится в чьей-либо собственности. На основании изложенного, администрация Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области просит признать право муниципальной собственности муниципального образования Ульяновский сельсовет Тамалинского района Пензенской области на объект недвижимого имущества: нежилое здание «Церковь Михаила Архангела», 1904 года постройки, площадью 156,2 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель заявителя администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился. В письменном заявлении, представленном в суд, глава администрации Фролов Н.С. просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области, при этом указал, что заявленные требования поддерживает полностью.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении, представленном в суд, начальник межмуниципального отдела по Белинскому и Тамалинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Криштопина Е.В. просила рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, указав, что 22 декабря 2020 года муниципальное образование Ульяновский сельсовет Тамалинского района Пензенской области обратилось в Управление с заявлением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества ? нежилое здание «Церковь Михаила Архангела», 1904 года постройки, площадью 156,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный объект принят на учет, о чем сделана запись в Едином государственном реестре недвижимости 29 декабря 2020 года за № 58:27:0070301:146-58/064/2020-1У. На сегодняшний день запись об учете актуальна.

Представитель заинтересованного лица администрации Тамалинского района Пензенской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От представителя администрации Тамалинского района Пензенской области Фроловой М.А., действующей на основании доверенности, поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя администрации Тамалинского района Пензенской области.

Изучив материалы дела, принимая во внимание письменные заявления представителей заявителя администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области и заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области и администрации Тамалинского района Пензенской области, суд пришел к следующему выводу.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Судом установлено, что 22 декабря 2020 года администрация Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области обратилась в регистрирующий орган за постановкой на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества: нежилое здание «Церковь Михаила Архангела», 1904 года постройки, площадью 156,2 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Перед обращением в регистрирующий орган с заявлением о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества: нежилое здание «Церковь Михаила Архангела», 1904 года постройки, площадью 156,2 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, администрацией Ульяновского сельсовета Тамалинского района в различные органы и ведомства были сделаны запросы с целью отыскания собственника указанного объекта недвижимости, на которые получены следующие ответы.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01 февраля 2022 года нежилое здание «Церковь Михаила Архангела», 1904 года постройки, площадью 156,2 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №.

Письмом от 21 октября 2020 года № 25-5188 Департамента государственного имущества Пензенской области подтверждено, что в Реестре государственного имущества Пензенской области не учитывается объект недвижимого имущества: нежилое здание «Церковь Михаила Архангела», 1904 года постройки, площадью 156,2 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

Из письма от 05 ноября 2020 года № 13/12601 Межрегионалшьного Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в республике Мордовия, республике Марий ЭЛ, Чувашской республике и Пензенской области подтверждено, что в реестре федерального имущества Пензенской области отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: нежилого здания «Церковь Михаила Архангела», 1904 года постройки, площадью 156,2 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

Согласно сообщению от 23 октября 2020 года № 3691 администрации Тамалинского района Пензенской области нежилое здание «Церковь Михаила Архангела», 1904 года постройки, площадью 156,2 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Муниципального образования «Тамалинский район Пензенской области» не числится.

Учитывая, что собственник вышеприведенного объекта недвижимого имущества не известен, данный объект на учете в порядке, установленном п. 4 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931, находился с 29 декабря 2020 года, то есть более одного года, суд считает требования администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права муниципальной собственности муниципального образования «Ульяновский сельсовет» Тамалинского района Пензенской области на выше приведенный объект недвижимого имущества подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь п. 6 ч. 1 ст. 262, ст.ст. 290,293, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Ульяновский сельсовет» Тамалинского района Пензенской области на объект недвижимого имущества – нежилое здание «Церковь Михаила Архангела», 1904 года постройки, площадью 156,2 кв.м., с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд в течение месяца.

Судья Ю.Л. Паншина