Гражданский кодекс часть 1

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Алекберовой В.В., с участием ответчика Меньшикова С.Ю. и его представителя Ткачевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску С.Ю.С., Б.А.Н. к Меньшикову С.Ю., М.С.С., М.М.С., М.М.С. о признании права собственности в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование иска указали, что в период брака Меньшикова С.Ю. и М.С.С. по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ на членов семьи из пяти человек (супруги и трое несовершеннолетних детей) были приобретены земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Приобретение указанного жилого дома осуществлялось,в том числеза счет средств материнского (семейного) капитала, предоставленных по государственному сертификату серии №, выданному на имя М.С.С..Право общей долевой собственности зарегистрировано за Меньшиковым С.Ю., М.С.С. и несовершеннолетними: М.С.С.,М.М.С., М.М.С. по 1/5 доли за каждым. ДД.ММ.ГГГГМ.С.С. умерла. При оформлении наследственных прав было установлено, что право на долю в праве общей долевой собственности на спорные объекты так же имеют истцы, приходящиеся дочерями умершей М.С.С. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> по 1/7 доле за каждой; произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности на спорное имущество в размере 1/7 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Истцы С.Ю.С., Б.А.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, требования поддерживают.

Представитель ответчика Меньшикова С.Ю. - Ткачева И.А. и ответчик Меньшиков С.Ю., представляющий свои интересы и интересы несовершеннолетних М.М.С., М.М.С., в судебном заседании с требованиями истцов согласились.

Ответчик М.С.С., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

Представитель органа опеки и попечительства отдела образования администрации МО «Виноградовский муниципальный район» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Суд, заслушав ответчика Меньшикова С.Ю., исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Меньшиков С.Ю., М.С.С. и М.С.С., М.М.С., М.М.С. являются долевыми собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Из данных, приведенных в выписках из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, спорный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м. имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>. Данный жилой дом размещен на земельном участке, имеющем тот же адрес, площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № (л.д.61-63, 65-67).

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, в том числе на основании договоров, предусмотренных законом, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании статьи 10 Семейного кодекса Российской Федерации брак заключается в органах записи актов гражданского состояния.

Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Из копии свидетельства о заключении брака серии №, выданного Виноградовским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что между Меньшиковым С.Ю. и М. (фамилия до брака Б.А.Н.) С.С. заключен брак.

ДД.ММ.ГГГГМ.С.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15).

С заявлением о принятии наследства после смерти М.С.С. к нотариусу нотариального округа <адрес>К.И.А. в установленный ст. 1154 ГК РФ срок обратился Меньшиков С.Ю.

На основании указанного заявления Меньшикова С.Ю. нотариус нотариального округа Виноградовского района Архангельской области К.И.А. вынесла постановление об отказе в совершении нотариальных действий (л.д.78-79). Причиной отказа послужило установление нотариусом факта наличия у М.С.С. двух дочерей - С.Ю.С., Б.А.Н.. На момент открытия наследства, соглашение об определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала супругами, не заключалось, обязательство, подписанное Меньшиковым С.Ю. и М.С.С., удостоверенное К.И.А., нотариусом нотариального округа Виноградовский район Архангельской области, выданное в порядке, предусмотренном положениями Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, - не исполнено.

Учитывая указанное, право в общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок, вопреки указанным обстоятельствам, за истцами зарегистрировано не было.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В пункте 1 части 1 статьи 10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, спорные объекты недвижимости подлежат разделу с учетом требований статей 38, 39 СК РФ и части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Учитывая изложенное, определение долей в праве собственности на жилое помещение должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение жилого дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> по 1/7 доле в праве за каждой подлежат удовлетворению.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая количество собственников спорного имущества, следует произвести перераспределение долей за каждым по 1/7 доли в праве общей долевой собственности за С.Ю.С., Б.А.Н., Меньшиковым С.Ю., М.С.С., М.М.С., М.М.С.. 1/7 доля в праве общей долевой собственности умершей М.С.С. на спорный жилой дом и земельный участок, подлежит включению в состав наследства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования С.Ю.С., Б.А.Н. к Меньшикову С.Ю., М.С.С., М.М.С., М.М.С. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности:

на земельный участок, площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, адрес: <адрес>.

на жилой дом, назначение: жилое, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>

за С.Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/7 долю в праве общей долевой собственности;

за Б.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/7 долю в праве общей долевой собственности.

Произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, адрес: <адрес>; на жилой дом, назначение: жилое, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес> за следующими лицами:

1/7 долю в праве общей долевой собственности за Меньшиковым С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

1/7 долю в праве общей долевой собственности за С.Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

1/7 долю в праве общей долевой собственности за Б.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

1/7 долю в праве общей долевой собственности за М.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

1/7 долю в праве общей долевой собственности за М.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

1/7 долю в праве общей долевой собственности включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти М.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2022 года.

Судья А.И. Мой