Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 12.12.2018 года, представителя ответчика ФИО2, действующей на основании своих полномочий, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Администрации города Южно-Сахалинска ФИО3, действующего на основании доверенности от 16.07.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Вишневый сад-2» о прекращении права собственности в отношении земельного участка № и признании права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №

установил:

ФИО4 обратился в Южно-Сахалинский городской суд с исковым заявлением к Садоводческому некоммерческому товариществу «Вишневый сад-2» (далее СНТ «Вишневый сад-2») о прекращении права собственности в отношении земельного участка № и признании права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование исковых требований указал, что ему в соответствии с договором купли-продажи зарегистрированном в реестре за № принадлежит на праве собственности земельный участок №, площадью <данные изъяты>., расположенный с юго-восточной части города Южно-Сахалинска, в районе реки Зима, для ведения садоводства. По его заказу проведены работы по определению границ земельного участка и составлен межевой план от 06 сентября 2012 года. В ходе проведения работ выявлено, что в праве собственности на землю допущена ошибка в номере участка и несоответствие в местоположении земельного участка, участок имеет №, а не № Согласно постановлению мэра города Южно-Сахалинска № от 28 сентября 1993 года «О передаче земельных участков в собственность граждан в составе садоводческого товарищества «Вишневый сад», земельный участок № принадлежал ФИО5, хотя фактически она владела и использовала земельный участок №. Кроме того, постановлением мэра г.Южно-Сахалинска от 13 февраля 2006 года № о внесении изменений в постановление мэра города от 28 сентября 1993 года № «О передаче земельных участков в собственность граждан в составе садоводческого товарищества «Вишневый сад», в приложении 1.2. указано следующее: в графе 3 строки 50 цифру «49» заменить на цифру «48»; в графе 4 строки 50 цифру «<данные изъяты>» заменить на цифру «№»; в графе 5 строки 50 цифру «№» заменить на цифру <данные изъяты>». Таким образом, изменения, внесенные Постановлением мэра от 13 февраля 2006 года №, внесли уточнение в отношение ФИО5 в список членов садоводческого товарищества «Вишневый сад». Однако, вместе с тем, аналогичные изменения в постановление мэра, касающиеся земельных участков в отношении ФИО4 (истца) и ФИО6 не были внесены, что повлекло наличие в составе садоводческого товарищества «Вишневый сул-2» двух земельных участков с одинаковым номером «48», и как следствие невозможной реализации законных прав последних. Таким образом, земельный участок № документально ни за кем не закреплен, хотя фактически владеет и использует земельный участок истец с 1997 года. Таким образом, у истца фактически в пользовании с 1997 года находится земельный участок площадью 678 кв.м., которым он добросовестно, открыто непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным, на протяжении более 20 регулярно платит за земельный участок налоги. С 1997 года истец принимает необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка. За все время владения указанным земельным участком к истцу никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Истец всегда пользовался и владел данным земельным участком, своим собственным. Истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на владение, осуществляется им непрерывно, и добросовестно, так как истец предполагал, что владеет имуществом как его собственник.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 12.12.2018 года, исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании выписки из протокола от 14.08.2016 года, требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление о признании иска, которое приобщено к протоколу судебного заседания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Администрации города Юно-Сахалинска ФИО3, действующий на основании доверенности от 16.07.2018 года, при рассмотрении требований полагался на усмотрение суда.

В судебное заседание вызывался и не явился истец ФИО4, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено следующее. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 в 1997 году купил у ФИО7 земельный участок, расположенный по адресу: юго-восточная часть г. Южно-Сахалинска (район Зима) Садоводческое товарищество «Вишневый сад» общей площадью 620 кв.м.

Постановлением мэра города Южно-Сахалинска № от 28 сентября 1993 года «О передаче земельных участков в собственность граждан в составе садоводческого товарищества «Вишневый сад», в собственность граждан, входящих в состав садоводческого товарищества «Вишневый сад», расположенного в юго-восточной части города Южно-Сахалинска в районе реки Зима переданы земельные участки для ведения садоводства, закрепленные ранее распоряжением Совета Министров РСФСР от 10 июня 1981 года №914-р, общей площадью <данные изъяты> согласно приложению.

Постановлением мэра г. Южно-Сахалинска № от 13 февраля 2006 года о внесении изменений в постановление мэра города от 28 сентября 1993 года №2495 «О переда земельных участков в собственность граждан в составе садоводческого товарищества «Вишневый сад», в приложении 1.2. указано следующее: в графе №» заменить на цифру «48»; в графе 4 строки 50 цифру №» заменить на цифру «<данные изъяты>»; в графе 5 строки <данные изъяты>» заменить на цифру <данные изъяты>

В настоящее время истцом произведено межевание принадлежащего ему земельного участка, которым установлено, что в праве собственности на землю допущена ошибка в номере участка и несоответствие в местоположении земельного участка, участок имеет №

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании ответчиком заявлено о признании исковых требований в полном объеме, о чем представлено письменное заявление.

Суд принимает признание иска ответчиком и учитывает его заявление при принятии решения.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, оценив их в совокупности, учитывая признание иска ответчиком, суд находит требования истца о прекращении его ошибочно зарегистрированного права собственности в отношении земельного участка № и признании за ним права собственности в отношении фактически принадлежащего ему земельного участка № с кадастровым номером №, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Вишневый сад-2» о прекращении права собственности в отношении земельного участка № и признании права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 в отношении земельного участка № общей площадью <данные изъяты> местоположение: <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Катюха

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.А. Катюха