Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Вектор Плюс» к ФИО2, третье лицо – Администрация Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Вектор Плюс» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца вознаграждение за проведение аукционов в размере 180000,00 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 4800,00 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым и специализированной организацией ООО «Вектор Плюс» был заключен договор на организацию и проведение торгов №. ДД.ММ.ГГГГ на официальном сайте torgi.gov.ru специализированной организацией ООО «Вектор Плюс» были опубликованы извещения о проведении торгов №№, №. Пунктами 2.6-2.7 договора было предусмотрено вознаграждение организатору торгов. Ответчик признан победителем по 3 лотам, однако сумму вознаграждения не оплатил.

Стороны и третьи лица в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, о дне, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, что подтверждается соответствующим почтовым отправлением, причины неявки суду не сообщили.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, на основании имеющихся в деле доказательств, путем вынесения заочного решения согласно ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела и все доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Порядок проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности предусмотрен в статье 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу частей 13, 17, 20, 22 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, указанного в пункте 9 настоящей статьи, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Не допускается требовать от победителя аукциона, иного лица, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 настоящей статьи, возмещение расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка, являющегося предметом указанных договоров, а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона.

Порядок организации и проведения конкурсов или аукционов на право заключения в частности договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества установлен приказом Федеральной антимонопольной службы (далее - ФАС) от ДД.ММ.ГГГГ N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Трудовского сельского поселения <адрес> Республики Крым и специализированной организацией ООО «Вектор Плюс» был заключен договор на организацию и проведение торгов №, предметом которых являлось право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Трудовского сельского поселения <адрес> Республики Крым.

На основании предоставленного пакета документов со стороны заказчика организатором торгов была разработана аукционная документация в соответствии со статьями 39.11,39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, а также регламента электронной торговой площадки «Фритрейд», расположенной по адресу tps://freetrade.expert.

ДД.ММ.ГГГГ на официальном сайте torgi.gov.ru специализированной организацией ООО «Вектор Плюс» были опубликованы извещения о проведении торгов №, №, №.

Пунктами 2.6-2.7 указанного выше договора было предусмотрено вознаграждение организатору торгов «Организатор торгов вправе установить требование об оплате вознаграждения победителю торгов. При установлении вознаграждения, согласно п 2.6, размер такого вознаграждения составит 60 000 рублей».

В извещениях о проведении торгов указано о том, что вознаграждение организатора торгов установлено в твердой фиксированной сумме и составляет 60000 рублей. Вознаграждение не входит в цену аренды и не подлежит возмещению за счет средств заказчика, а взимается Организатором торгов с победителя аукциона (единственного участника) либо лица в отношении, которого заказчиком принято решение о заключении договора аренды. Срок для возмещения вознаграждения не может превышать 5 дней со дня ведения итогов.

Порядок проведения торгов в электронной форме, порядок взаимодействия и взаиморасчетов организаторов торгов в регистрации на электронной площадке, лиц, заинтересованных в регистрации на электронной площадке, лиц, предоставляющих заявки на участие в торгах, участников торгов в процессе их организации и проведения на электронной площадке, включая права, обязанности и ответственность сторон закреплены в Регламенте проведения торгов в электронной форме на электронной торговой площадке «Фритрейд» размещенном в свободном доступе по адресу: https://freetrade.expert.

На основании статьей 420, 428 Гражданского кодекса Российской Федерации Регламент торговой площадки является договором присоединения и влечет за собой возникновение взаимных обязанностей для сторон (пункты 2.1, 2.3 Регламента).

Пунктом 2.4 Регламента проведения торгов в электронной форме на электронной торговой площадке "Фритрейд" предусмотрено, что присоединение к Регламенту означает полное принятие условий регламента в редакции, действующей на момент регистрации соответствующего заявления. Подписывая заявление на регистрацию своей квалифицированной электронной подписью участник ЭТП подтверждает согласие с его условиями, и в том числе то, что Регламент не содержит любых других явно обременительных для участника условий, которые он, исходя из своих разумно понимаемых интересов, не принял бы при наличии у него возможности участвовать в определении условий настоящего Регламента.

ФИО2, как заявитель добровольно выразил желание и присоединен к Регламенту электронной площадки «Фритрейд», что не оспорено ответчиком в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 56 ГПК РФ.

После присоединения к Регламенту Оператор электронной площадки и присоединившееся к Регламенту лицо, вступают в соответствующие договорные отношения (пункт 2.5 Регламента). Поскольку предложение о присоединении к регламенту адресовано неопределенному кругу лиц, оно является публичной офертой на основании статьи 437 ГК РФ. Подписание заявки на присоединение к Регламенту являлось акцентом публичной оферты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с разделом 9 Регламента вознаграждение вносится победителем не позднее 3 рабочих дней, с момента подписания победителем и организатором торгов Протокола о результатах торгов. Размер вознаграждения установлен в п. 13.5 Регламента.

Положения Регламента подразумевают необходимость наличия на лицевом счете претендента денежных средств, достаточных для оплаты вознаграждения торговой площадки.

Таким образом, платежи, указанные в пункте 13 Регламента являются средствами, гарантирующими оплату вознаграждения площадке в случае признания победителем торгов. При этом определение понятия «Победитель торгов» дано в Регламенте, так, согласно п. XVI регламента победитель это пользователь ЭТП, в отношении которого Организатором торгов принято решение о признании его лицом, с которым по результатам торгов заключается договор или рассматривается возможность его заключения.

Действующим законодательством Российской Федерации не запрещено взимание денежных средств (вознаграждения) с победителя торгов.

В силу пункта 2 статьи 428 ГК РФ присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она, исходя из своих разумно понимаемых интересов, не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.

Участвуя в торгах, каждый претендент, в том числе ответчик ФИО2 подтвердил свое согласие с Регламентом торговой площадки и действующим тарифами.

Указанные тарифы одинаковы (фиксированы) для любого заинтересованного лица, прозрачны и понятны, что исключает нарушение конкуренции и создания преимущественного положения отдельным лицам.

Аналогичная правовая позиция отражена в определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4-АПГ15-16, где указано, что оплата вознаграждения специализированной организации за счет средств победителей торгов конкуренцию не устраняет и не ограничивает, покупателем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора; покупатели получают достаточный набор объективной информации, все участники конкурса (аукциона) заранее извещаются об обязанности победителя конкурса возместить специализированной организации расходы, что позволяет своевременно оценить свои силы, зарезервировать необходимый объем финансовых ресурсов для участия в таком конкурсе (аукционе); заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

В соответствии с Протоколом № об итогах торговой процедуры № от ДД.ММ.ГГГГ на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, срок действия договора аренды (в годах) - 10, целевое назначение - Благоустройство территории, победителем был признан участник №: ФИО2, предложивший цену в размере 14317 рублей.

В соответствии с Протоколом № об итогах торговой процедуры № от ДД.ММ.ГГГГ на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, срок действия договора аренды (в годах) - 10, целевое назначение - Благоустройство территории, последнее предложение о цене договора сделано участником ФИО2 и составило 22969 рублей.

В соответствии с Протоколом № об итогах торговой процедуры № от ДД.ММ.ГГГГ на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, срок действия договора аренды (в годах) - 10, целевое назначение - Благоустройство территории, последнее предложение о цене договора сделано участником ФИО2 и составило 35663,75 рубля.

Таким образом, учитывая, что вознаграждение организатора торгов составляет 60 000 рублей, а ответчик признан победителем по трем лотам, следовательно сумма вознаграждения организатору торгов составляет 180 000,00 рублей.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой, следует рассматривать в контексте с положениями части статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Следовательно с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию вознаграждение за проведение аукциона в размере заявленном истцом в сумме 180000 рублей.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат удовлетворению пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 4 800,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Вектор Плюс» к ФИО2, третье лицо – Администрация Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вектор Плюс» вознаграждение за проведение аукционов в размере 180 000,00 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вектор Плюс» государственную пошлину в размере 4 800,00 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст заочного решения изготовлен и подписан ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.С. Пронин