Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский индустриальный университет» к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики занимают жилое помещение ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет», расположенное по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено нанимателю во временное пользование на период трудовых отношений на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 16.04.2014 года. С 31 августа 2015 года наниматель не состоит с истцом в трудовых отношениях, кроме того, в течение длительного времени в жилом помещении не проживает. Общежитие, расположенное по адресу: <адрес> находится в федеральной собственности и закреплено за федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Тюменский индустриальный университет» на праве оперативного управления, в качестве специализированного жилищного фонда. ТИУ в адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления с предложением в добровольном порядке освободить жилое помещение, до настоящего времени жилое помещение ответчиками не освобождено. В связи с чем, истец просит признать ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал. Пояснил, что в жилом помещении проживает ответчик ФИО3, ответчик ФИО1 в жилом помещении не проживает. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением необходимо для снятия их с регистрационного учета.

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что проживает в комнате № общежития по <адрес> с 2007 года, договора найма жилого помещения ежегодно продлевался, в настоящее время они имеют регистрацию в данном жилом помещении до 2019 года, полагает, что до указанного времени они имеют право пользования жилым помещением. Также не согласилась с доводами представителя истца о ее непроживании в жилом помещении, пояснила, что другого жилья она не имеет, по месту ее регистрации по <адрес> дом снесен, в жилом помещении находятся все ее вещи, она регулярно там бывает. В силу пенсионного возврата она находится в разъездах, в летний период также проживает на даче, периодически проживает у сестры, которая нуждается в уходе. Полагает, что не может быть выселена из жилого помещения, так как является пенсионером.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что другого жилья у них нет. Также пояснила, что ее мама ФИО1 также проживает в жилом помещении, там находятся все ее вещи, она занимает отдельную комнату.

Суд, заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Здание по адресу: <адрес> имеет назначение учебного корпуса, общежитие, является собственностью Российской Федерации, находится в оперативном управлении у истца, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.23, л.д.24).

В комнате № общежития по <адрес> с 2007 года имеют регистрацию по месту пребывания ФИО1 и ФИО3 сроком до 27 мая 2019 года (л.д.16).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 в 1995 году была принята на работу в ГОУ РФ Тюменское Высшее профессиональное училище №, которое реорганизовано в индустриальный педагогический колледж. В 1998 году колледж переименован в Тюменский государственный колледж профессионально-педагогических технологий, впоследствии присоединен к Тюменскому государственному нефтегазовому университету. ФИО1 уволена из ФГБОУ ВО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» 31 августа 2015 года в связи с сокращением штатов работников организации. Указанные обстоятельства подтверждаются копией трудовой книжки.

Приказом Минобрнауки России № от 25 марта 2016 года ФГБОУ ВО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» переименовано в ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» (л.д.26-27).

В судебном заседании установлено, что ответчики вселились в жилое помещение в 2007 году, что подтверждается поквартирной карточкой.

21 октября 2008 года между ГОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» и ФИО1 заключен договор о предоставлении жилой площади в общежитии, по условиям которого нанимателю ФИО1 с членом семьи дочерью ФИО3 в связи с работой во временное пользование предоставлена комната № по <адрес> в <адрес>.

Договор неоднократно перезаключался, в настоящее время ответчики занимают жилое помещение на основании договора найма жилого помещения в общежитии ТюмГНГУ от 16 апреля 2014 года (л.д.19-21).

Трудовые отношения между истцом и ответчиком ФИО1 прекращены 31.08.2015 года, что подтверждается справкой от 05 марта 2018 года, копией трудовой книжки.

30 марта 2016 года ФИО1 вручено уведомление об освобождении жилого помещения. С данным требованием ответчик не согласилась, указав, что работала в учреждении с 1995 года, уволена по сокращению штатов (л.д.22).

В силу ст.92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Согласно ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы, обучения.

Специализированные жилые помещения, в соответствии со ст. 99 ЖК РФ, предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнения со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Пункт 4.4 договора найма жилого помещения в общежитии также предусматривает, что договор прекращается в связи с истечением срока действия договора. В случае прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ (п. 4.5 договора).

Часть 3 ст. 101 ЖК РФ предусматривает, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Одним из случаев расторжения договора найма жилого помещения является выезд нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3, являющаяся членом семьи ФИО1, постоянно проживает в жилом помещении. Указанное обстоятельство подтверждается, помимо объяснений ответчиков, объяснениями представителя истца, а также справкой УУП ОП № УМВД России по <адрес> (л.д.15).

Также в судебном заседании не нашли подтверждения доводы представителя истца о выезде ответчика ФИО1 из жилого помещения на другое постоянное место жительства. Доводы представителя истца, подтвержденные справкой УУП ОП № УМВД России по <адрес>, опровергаются объяснениями ответчиков, справкой ТИУ от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной директором студ.городка, зав.общежитием, паспортистом, в соответствии с которой ФИО2 проживает в общежитии по адресу: <адрес> и зарегистрирована в жилом помещении по месту пребывания (л.д.13).

Таким образом, факт непроживания ответчиков в жилом помещении в общежитии в связи с выездом на другое постоянное место жительства не нашел подтверждения в судебном заседании. В связи с чем, в удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ надлежит отказать.

Последствия прекращения договора найма жилого помещения в общежитии определены в ст. 35, ст.103 ЖК РФ, а именно в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Норма ст. 2 ГПК РФ предусматривает, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Способы защиты жилищных прав перечислены в ст. 11 ЖК РФ. В частности, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Избранный истцом способ защиты права должен соответствовать содержанию спорных правоотношений, виду и характеру нарушения и быть направленным на восстановление нарушенного права.

Жилищный кодекс РФ определяет способы защиты жилищных прав при прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, а именно выселение из жилого помещения.

Признание утратившими права пользования жилым помещением с целью снятия граждан с регистрационного учета, при фактическом проживании лиц в жилом помещении в рассматриваемых правоотношениях не отвечает целям и задачам гражданского судопроизводства, не направлено на восстановление или защиту нарушенного права и противоречит нормам Закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которым установлена обязанность граждан регистрироваться по месту жительства или месту пребывания.

Кроме того, прекращение договора найма жилого помещения в общежитии не влечет автоматически прекращения права пользования жилым помещением. Данный вопрос подлежит разрешению с учетом положений ч. 2 ст. 103 ЖК РФ при разрешении требований о выселении из жилого помещения специализированного жилищного фонда. Между тем, требование о выселении предметом настоящего иска не является, в связи с чем, наличие или отсутствие оснований для выселения ответчиков из жилого помещения в рамках настоящего дела судом не рассматриваются.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес> не имеется, в удовлетворении исковых требований ФБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.11, 35, 83, 92, 99, 100, 101, 102, 103, 105 Жилищного Кодекса РФ, Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.ст.3, 12, 50, 56, 67, 98, 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Федерального бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский индустриальный университет» к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.