Гражданский кодекс часть 1

Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего Гречкань Н.И., при секретаре Боссрет Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске ДД.ММ.ГГГГ дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Омская энергосбытовая компания» о возложении обязанности по исключению из квитанции платежей за электроэнергию (ОДН),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с иском к ООО «Омская энергосбытовая компания» о возложении обязанности по исключению из квитанции платежей за электроэнергию, потребляемую в местах общего пользования. В обоснование исковых требований указала, что является собственником <адрес>, расположенной в двухэтажном многоквартирном <адрес> по ул. 1-ый <адрес>, в <адрес>. На основании постановления главы администрации Кировского административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ее была произведена перепланировка <адрес>, в соответствии с которой в настоящее время имеется отдельный вход в ее квартиру без использования мест общего пользования в многоквартирном <адрес> по ул. 1-ый <адрес>, в <адрес>, в ее квартире установлен отдельный счетчик для учета потребляемой электроэнергии. Учитывая, что она не пользуется в настоящее время местами общего пользования в указанном многоквартирном доме, считает необоснованными действия ответчика по выставлению ей квитанций на оплату за потребленную для мест общего пользования электрическую энергию. Просит суд обязать ответчика исключить из квитанции по оплате электроэнергии оплату за электроэнергию, потребляемую в местах общего пользования многоквартирного дома.

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Омская энергосбытовая компания» по доверенности ФИО2 в ходе судебного заседания возражал относительно удовлетоврения исковых требований, по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Суду пояснил, что приказом Министерства энергетики Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № открытому акционерному обществу «Петербургская сбытовая компания» с ДД.ММ.ГГГГ присвоен статус гарантирующего поставщика в отношении зоны деятельности гарантирующего поставщика открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири». С указанной даты продажу электрической энергии потребителям Омского региона осуществляет новый гарантирующий поставщик - ОАО «Петербургская сбытовая компания». Ответчик же не является продавцом электрической энергии на территории <адрес>, статуса гарантирующего поставщика не имеет, каких-либо договорных отношений между ООО «Омская энергосбытовая компания» и ФИО1 на сегодняшний день нет. У ООО «Омская энергосбытовая компания» на момент подачи искового заявления истцом не было и нет никаких обязательств перед ней, так как квитанции на оплату электроэнергии выставляются по поручению ОАО «Петербургская сбытовая компания» на основании агентского договора А-ГП-140301-1. Таким образом, ООО «Омская энергосбытовая компания» в данном случае не является надлежащим ответчиком, поэтому в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «ОЭК» следует отказать.

Представитель третьего лица на стороне ответчика ОАО «Петербургская сбытовая компания» по доверенности ФИО3 в ходе судебного заседания исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Выслушав истца, представителей ответчика, третьего лица на стороне ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права истец является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по ул. 1-ый <адрес> в <адрес> (л.д. 11). Собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение так же является супруг истца – ФИО4 (л.д. 12).

На основании постановления главы администрации Кировского административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истцом была произведена перепланировка <адрес>, в соответствии с которой в настоящее время имеется отдельный вход в ее квартиру без использования мест общего пользования в многоквартирном <адрес> по ул. 1-ый <адрес>, в <адрес>, в квартире установлен отдельный прибор учета потребляемой электрической энергии (л.д. 6-8). Данный факт также подтверждается техническим паспортом на жилое помещение (л.д. 10), представленными истцом фотографиями (л.д. 21-23). Факт осуществления перепланировки жилого помещения и оборудования отдельного входа в судебном заседании сторонами не оспаривался.

В период 2013 года истец неоднократно обращалась в различные организации с требованием исключить из квитанции по оплате электроэнергии, выставляемой в ее адрес, оплату за электроэнергию, потребляемую в местах общего пользования многоквартирного дома, однако получала отказ (л.д. 14-19).

Разрешая исковые требования, суд учитывает, что в силу ст. ст. 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 44 указанных Правил объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Формулы расчета объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, приведены в Приложении N 2 к указанным Правилам (формулы 11, 12, 13 и 14).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской федерации, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома. При этом судом учитывается, что анализ указанных положений свидетельствует о том, что собственники помещений с отдельным входом не являются исключением из указанных правил, так как закон не дает сособственникам права выбора нести бремя содержания общего имущества в зависимости от его фактического использования.

Так, в подп. "а" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, под помещениями общего пользования следует понимать помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме. Тот же пункт Правил содержания общего имущества разъясняет содержание этого понятия, указывая, что к помещениям общего пользования относятся, в том числе и межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Исходя из положений Правил начисление платы за коммунальную услугу на общедомовые нужды произведены ответчиком правомерно, в соответствии с указанными Правилами, а именно, как разница между показаниями коллективного (общедомового) прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и нормативов потребления коммунальных услуг (для тех лиц, индивидуальные приборы учета у которых отсутствуют), которая распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. При этом, оборудованная отдельным выходом квартира ФИО1 осталась частью многоквартирного дома, имеет общую крышу, фундамент, отмостку, общие инженерные сети по отоплению, газоснабжению, водоснабжению и электроснабжению, при этом ремонт и содержание указанных сетей, а также помещений общего пользования влияет на прочность и безопасность всего здания, в том числе и квартиры, находящейся в собственности истицы.

Кроме того, приказом Министерства энергетики Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № открытому акционерному обществу «Петербургская сбытовая компания» с ДД.ММ.ГГГГ присвоен статус гарантирующего поставщика в отношении зоны деятельности бывшего гарантирующего поставщика - открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» (л.д. 35-44). С указанной даты продажу электрической энергии потребителям Омского региона осуществляет указанный гарантирующий поставщик.

ООО «Омская энергосбытовая компания» является продавцом электрической энергии на территории <адрес>, статуса гарантирующего поставщика не имеет, каких-либо договорных отношений между ООО «Омская энергосбытовая компания» и ФИО1 на сегодняшний день нет. Выставление квитанции по оплате электрической энергии (л.д. 9) осуществляется ответчиком по поручению ОАО «Петербургская сбытовая компания» на основании агентского договора № А-ГП-140301-1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-48), в соответствии с п. 1.2.2. которого ответчик от имени и за счет принципала (ОАО) «Петербургская сбытовая компания» осуществляет расчет объема и стоимости потребленной электроэнергии, формирование и выставление потребителям платежных документов на оплату потребленной электрической энергии.

В соответствии со ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Таким образом, ООО «Омская энергосбытовая компания» является ненадлежащим ответчиком по исковым требованиям о возложении обязанности прекратить действия, которые агент совершает по поручению принципала, без заявления соответствующих требований к принципалу.

Судом также учитывается, что какие-либо иные основания, кроме как неиспользование общего имущества, истцом в качестве обоснования иска не указывались.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Омская энергосбытовая компания» о возложении обязанности по исключению из квитанции платежей за электроэнергию (ОДН) отказать.

Настоящее решение в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем направления апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий Н.И. Гречкань Н.И. Гречкань

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.