Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной мусульманской религиозной организации - Приход №6 города Альметьевск Мухтасибата Альметьевского района и города Альметьевск Централизованной религиозной организации - Духовного управления мусульман к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объекты недвижимости,

установил:

В обоснование требований истец указал, что в 1999 году на пожертвования мусульман построена мечеть, в 2000 году на пожертвования мусульман построено здание медресе, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: город <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – религиозное использование. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан с заявлением о разрешении на строительство, письмом ответчика ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано. В связи с тем, что оформление в собственность здание мечети и медресе в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным, истец просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанные здание мечети и здание медресе.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика с требованиями истца согласилась.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Обосновывая свои требования истец указал, что в 1999 году на пожертвования мусульман построена мечеть, в 2000 году на пожертвования мусульман построено здание медресе, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 16:45:020139:740 по адресу: город <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – религиозное использование. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан с заявлением о разрешении на строительство, письмом ответчика ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано.

В связи с тем, что оформление в собственность здание мечети и медресе в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным, истец просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанные здание мечети и здание медресе.

Требования истца подлежат удовлетворению.

Как следует из договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками находящимся в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между Исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района Республики Татарстан и Местной мусульманской религиозной организацией - Приход №6 города Альметьевск Мухтасибата Альметьевского района и города Альметьевск Централизованной религиозной организации - Духовного управления мусульман истец принял в безвозмездное срочное пользование земельные участки с кадастровыми номерами № из земель поселений под строительство мечети и медресе с кадастровым по адресу: город <адрес>, срок договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № образован из земельных участков с кадастровыми номерами №.

Как следует из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, здание мечети площадью 224,2 кв.м. расположено по адресу: город <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №; из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что здание медресе площадью 73,4 кв.м. расположено по адресу: город <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Из заключения Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан №/игд от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения запроса о соответствии параметрам застройки объекта капитального строительства в границах земельного участка установлено следующее.

Согласно предоставленным техническим планам, выполненным кадастровым инженером Гарайшином А. М. ДД.ММ.ГГГГ, объекты капитального строительства размещены в границах земельного участка с кадастровым номером № (разрешенное использование: религиозное использование, площадь: 4052 кв.м.,), расположенного по адресу: <адрес>.

По сведениям публичной кадастровой карты земельный участок попадает в водоохранную зону. Информация об иных охранных зонах отсутствует.

Из технического заключения Закрытого акционерного общества ПК «ТАТСЕЛЬХОЗХИМПРОЕКТ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по визуальному обследованию технического состояния здания мечети установлено нижеследующее:

- площадь застройки - 279,3 кв.м.;

- площадь общая составляет - 200,1 кв.м.

- год постройки - 1999г;

- здание одноэтажное с размерами 12x24 м имеет молельные залы для мужчин и женщин с вспомогательными помещениями, теплогенераторную с отдельным выходом, минарет; с каждого зала предусмотрены по 2 эвакуационных выхода, без подвала;

- фундаменты - свайные с монолитным железобетонным растверком

- наружные стены - из глиняного кирпича с облицовкой силикатным кирпичом, толщиной 510 мм, часть фасада облицована фасадными плитками толщиной 20 мм;

- перегородки - из кирпича толщиной 120 мм и из гипсокартона толщиной 100 мм;

- перекрытие на отметке 3,30 - из многопустотных железобетонных панелей высотой 220 мм диной 6,3м и из плоских полнотелых плит марки ПТП;

- полы - деревянные доски полагам, установленным по кирпичным столбикам; линолеум, керамическая плитка;

- окна - пластиковые с тройным остеклением;

- двери входные - металлические, утепленные типа «Гардиан»;

- крыша - скатная с кровлей из профнастила;

Трещины и механические повреждения не обнаружены. Отмостка здания разбита, имеет уклон к зданию, необходимо производить ремонт с учетом нормативных документов по строительству.?

Уровень ответственности объекта - нормальный (пункты 7,8,9,10 статья 4)

Класс здания - КС-2.

Установленная категория технического состояния объекта - работоспособное техническое состояние, которое обеспечивает безопасных для жизни и здоровья человека условий пребывания в объекте недвижимости.

Из технического заключения Закрытого акционерного общества ПК «ТАТСЕЛЬХОЗХИМПРОЕКТ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по визуальному обследованию технического состояния здания медресе установлено нижеследующее:

- площадь застройки - 99,1 кв.м.;

- площадь общая составляет - 66,9 кв.м.

- год постройки - 2000г;

здание одноэтажное с размерами 6x12 м имеет веранду (тамбур) размером 3,97x1,82 м, имеет два учебных помещения на 5 человек, санузел, комната приема пищи, без подвала;

- фундаменты - ленточные из сборного железобетона марки ФБС;

- наружные стены - из глиняного кирпича с облицовкой силикатным кирпичом, толщиной 510 мм;

- перегородки - из кирпича толщиной 120 и 250 мм;

- перекрытие - из многопустотных железобетонных панелей высотой 220 мм длиной 6,0м;

- полы - деревянные доски по лагам, линолеум, керамическая плитка;

- окна - пластиковые с тройным остеклением;

- двери входные - металлические, утепленные типа "Гардиан";

- крыша скатная с кровлей из профнастила;

Уровень ответственности объекта - нормальный (пункты 7,8,9,10 статья 4)

Класс здания - КС-2.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, тот факт, что строения находятся в границах земельного участка, наличие построек соответствует категории земель (земли населенных пунктов) и его разрешенному использованию (религиозное использование), учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, исходя из того обстоятельства, что спорные объекты недвижимости соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Исковое заявление Местной мусульманской религиозной организации - Приход №6 города Альметьевск Мухтасибата Альметьевского района и города Альметьевск Централизованной религиозной организации - Духовного управления мусульман к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.

Признать за Местной мусульманской религиозной организацией - Приход №6 города Альметьевск Мухтасибата Альметьевского района и города Альметьевск Централизованной религиозной организацией - Духовного управления мусульман право собственности на здание мечети площадью 224,2 кв.м. и на здание медресе площадью 73,4 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р.Булатова

Копия верна

Судья Р.Р.Булатова

Решение вступило в законную силу «___» ____________ 202___ года

Судья