Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Манакиной Н.Л. к индивидуальному предпринимателю Больших А.С. о признании недействительным договора безвозмездного пользования нежилым помещением и применении последствий недействительной сделки,

установил:

Манакина Н.Л. обратилась в Ноябрьский городской суд ЯНАО с иском к индивидуальному предпринимателю Больших А.С.о признании недействительным договора безвозмездного пользования нежилым помещением и применении последствий недействительной сделки.

В заявлении она указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор безвозмездного пользования нежилым помещением площадью ....м, <адрес> с ответчиком. Фактически договор обладал всеми признаками аренды. В соответствие же со ст.24 Земельного кодекса Российской Федерации в безвозмездное срочное пользование могут передаваться лишь земельные участки, прямо поименованные в законе. Просит признать договор № безвозмездного пользования нежилым помещением недействительным в силу его ничтожности. Применить последствия недействительности ничтожной сделки и взыскать с ответчика ... рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, в котором настаивала на удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании ответчик Больших А.С. полностью признал предъявленные исковые требования.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по Ямало-Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явился. Просил отказать в удовлетворении исковых требований, так как договор аренды заключён не на земельный участок, а на нежилое помещение. Кроме этого, Манакина Н.Л. является собственником как земельного участка, так и нежилого помещения, находящегося на нём. Земельный кодекс Российской Федерации разрешает передавать собственнику земельный участок в безвозмездное пользование.

Суд считает невозможным принять признание иска ответчиком, так как оно противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ Манакина Н.Л. передала в безвозмездное пользование индивидуальному предпринимателю Больших А.С. нежилое помещение площадью ... кв.м, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Манакина Н.Л. является собственником нежилого помещения-конторы общей площадью ... кв.метра.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Манакина Н.Л. является собственником земельного участка общей площадью ... кв.метра

Согласно п.2 ч.1 ст. 24. Земельного кодекса Российской Федерации в безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам и юридическим лицам на основании договора.

Доводы истца о том, что договор противоречит действующему законодательству, не обоснованы.

Как пояснил в ходе опроса ответчик Больших С.А., признание договора недействительным уменьшит его налогооблагаемую базу, так как сумма арендной платы будет включена в его расходы.

Статья 166 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Заключённая сделка не повлекла нарушение прав и охраняемого законом интереса Манакиной Н.Л., не повлекла для неё каких-либо неблагоприятных последствий. Доказательств этому суду не представлено.

Суд считает, что в данном случае заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, так как истец Манакина Н.Л. в данном случае действует недобросовестно, так как её поведение на протяжении двух лет с момента заключения сделки, выразившееся в безвозмездном пользовании Больших А.С. нежилым помещением, не давало основания полагаться не действительность сделки.

Каких-либо оснований для признания договора недействительным суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Манакина Н.Л. к индивидуальному предпринимателю Больших А.С. о признании недействительным договора безвозмездного пользования нежилым помещением и применении последствий недействительности ничтожной сделки оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с принесением жалоб через Ноябрьский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2013 года.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна:

Судья Черемисин А.В.

Секретарь: