Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Масикс-Дон» к ФИО1, третье лицо ООО «ЦСТ-Строй», о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Масикс» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, третье лицо ООО «ЦСТ-Строй», о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 07 июня 2016 года между ФИО1 и ООО «Масикс» заключен договор об ипотеке объектов недвижимости №, согласно которому ФИО1 (залогодатель) в обеспечение обязательств должника ООО «ЦСТ-Строй (ИНН/КПП №) по договору поставки № от 06.05.2016 года передает в залог ООО «Масикс» недвижимое имущество, а именно: право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от 06 мая 2016 года, заключенному между ООО «ЦСТ-Строй» (ИНН/КПП №) и ФИО1, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области ..., номер регистрации № на парковочное место под № доли нежилого помещения (автостоянки) состоящего из одной комнаты общей площадью 694,25 кв.м, в соответствии с проектной документацией, расположенное в подвале 10-ти этажного многоквартирного жилого дома, адрес (месторасположения): ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1204 кв.м., принадлежащем застройщику на основании договора аренды б/н от 01.04.2014 года; право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от 06 мая 2016 года, заключенному между ООО «ЦСТ-Строй» ИНН/КПП № и ФИО1, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области ... номер регистрации № на парковочное место под № доли нежилого помещения (автостоянки) состоящего из одной комнаты общей площадью 694, 25 кв.м, в соответствии с проектной документацией, расположенное в подвале 10-ти этажного многоквартирного жилого дома, адрес (месторасположения): ... расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1204 кв.м., принадлежащем застройщику на основании договора аренды б/н от 01.04.2014 года; право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от 06 мая 2016 года, заключенному между ООО «ЦСТ-Строй» ИНН/КПП № и ФИО1, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области ... номер регистрации № на парковочное место под № доли нежилого помещения (автостоянки) состоящего из одной комнаты общей площадью 694, 25 кв.м, в соответствии с проектной документацией, расположенное в подвале 10-ти этажного многоквартирного жилого дома, адрес (месторасположения): ... расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1204 кв.м., принадлежащем застройщику на основании договора аренды б/н от 01.04.2014 года; право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от 06 мая 2016 года, заключенному между ООО «ЦСТ-Строй» ИНН/КПП № и ФИО1, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области ... номер регистрации № на парковочное место под № доли нежилого помещения (автостоянки) состоящего из одной комнаты общей площадью 694,25 кв.м, в соответствии с проектной документацией, расположенное в подвале 10-ти этажного многоквартирного жилого дома, адрес (месторасположения): ...», расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1204 кв.м., принадлежащем застройщику на основании договора аренды б/н от 01.04.2014 года; право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного № от 06 мая 2016 года, заключенному между ООО «ЦСТ-Строй» ИНН/КПП №ФИО1, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области ... номер регистрации № на парковочное место под № доли нежилого помещения (автостоянки) состоящего из одной комнаты общей площадью 694, 25 кв.м, в соответствии с проектной документацией, расположенное в подвале 10-ти этажного многоквартирного жилого дома, адрес (месторасположения): ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1204 кв.м., принадлежащем застройщику на основании договора аренды б/н от 01.04.2014 года.

В соответствии с договором поставки № от 06.05.2016 года поставщик, по заявкам покупателя обязан осуществить поставку кирпича силикатного в адрес покупателя, указанный в заявке, а покупатель обязуется оплатить товар на условиях 100 %-ной предоплаты.

В соответствии с п. 3.5 договора поставки кирпича поставщик вправе осуществить поставку товара до его оплаты. В этом случае покупатель обязуется оплатить поставленный товар в течение 7-ми календарных дней с момента поставки.

Исполняя условия договора, поставщик (ООО «Масикс») регулярно, по заявкам покупателя (ООО «ЦСТ-Строй»), в течение срока действия договора (приложений к договору) осуществлял поставку продукции, что подтверждается товарными накладными, подписанными сторонами.

Покупатель в нарушение обязательств, предусмотренных договором, не осуществлял плату за поставленный товар, вследствие чего образовалась задолженность покупателя перед поставщиком в размере 1 040 550,44 руб.

Задолженность ООО «ЦСТ - Строй» перед ООО «Масикс» подтверждена решением Арбитражного суда Ростовской области по делу № от 26.02.2018 года.

В соответствии с п. 2.2. договора ипотеки ипотекой обеспечивается исполнение должником обязательств в полном объеме, включая обязательства: по оплате товара, согласованного в приложении № к договору поставки № 06.05.2016 года на сумму 1 750 000 руб., в том числе НДС-18%; по возмещению убытков и /или по оплате пеней при нарушении сроков оплаты товара в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки; по возмещению судебных издержек и иных расходов, связанных с обращением взыскания на предмет ипотеки; по возмещению расходов по реализации предмета ипотеки.

Согласно п. 5. договора об ипотеке недвижимого имущества, заключенного между ООО «Масикс» и ФИО1, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения любого из обязательств, а также в случаях, предусмотренных законом, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки по своему выбору в судебном и во внесудебном порядке.

Стороны оценили имущество, являющееся предметом ипотеки в размере 1 750 000 руб. (п. 2.2. договора ипотеки).

На основании изложенного истец просил взыскать сумму задолженности в размере 1 040 550,44 руб., пени в размере 702 371 руб., путем реализации на публичных торгах следующих объектов, являющихся предметом залога: право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от 06 мая 2016 года, заключенному между ООО «ЦСТ-Строй» (ИНН/КПП №) и ФИО1, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области ..., номер регистрации № на парковочное место под № доли нежилого помещения (автостоянки) состоящего из одной комнаты общей площадью 694,25 кв.м, в соответствии с проектной документацией, расположенное в подвале 10-ти этажного многоквартирного жилого дома, адрес (месторасположения): ...», расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1204 кв.м., принадлежащем застройщику на основании договора аренды б/н от 01.04.2014 года; право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от 06 мая 2016 года, заключенному между ООО «ЦСТ-Строй» ИНН/КПП № и ФИО1, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области ... номер регистрации № на парковочное место под № доли нежилого помещения (автостоянки) состоящего из одной комнаты общей площадью 694, 25 кв.м, в соответствии с проектной документацией, расположенное в подвале 10-ти этажного многоквартирного жилого дома, адрес (месторасположения): ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1204 кв.м., принадлежащем застройщику на основании договора аренды б/н от ...; право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от 06 мая 2016 года, заключенному между ООО «ЦСТ-Строй» ИНН/КПП № и ФИО1, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области ... номер регистрации № на парковочное место под № доли нежилого помещения (автостоянки) состоящего из одной комнаты общей площадью 694, 25 кв.м, в соответствии с проектной документацией, расположенное в подвале 10-ти этажного многоквартирного жилого дома, адрес (месторасположения): ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1204 кв.м., принадлежащем застройщику на основании договора аренды б/н от ...; право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от 06 мая 2016 года, заключенному между ООО «ЦСТ-Строй» ИНН/КПП № и ФИО1, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области ... номер регистрации 61№ на парковочное место под № доли нежилого помещения (автостоянки) состоящего из одной комнаты общей площадью 694,25 кв.м, в соответствии с проектной документацией, расположенное в подвале 10-ти этажного многоквартирного жилого дома, адрес (месторасположения): ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1204 кв.м., принадлежащем застройщику на основании договора аренды б/н от ...; право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от 06 мая 2016 года, заключенному между ООО «ЦСТ-Строй» ИНН/КПП № и ФИО1, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области ... номер регистрации № на парковочное место под № доли нежилого помещения (автостоянки) состоящего из одной комнаты общей площадью 694, 25 кв.м, в соответствии с проектной документацией, расположенное в подвале 10-ти этажного многоквартирного жилого дома, адрес (месторасположения): ... расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1204 кв.м., принадлежащем застройщику на основании договора аренды б/н от ....

Определением суда от 24.09.2018 года произведена замена истца ООО «Масикс» на ООО «Масикс-Дон».

Представитель истца ООО «Масикс-Дон» - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила обратить взыскание путем реализации на публичных торгах на следующие объекты, являющиеся предметом залога: право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от 06 мая 2016 года, заключенному между ООО «ЦСТ-Строй» (ИНН/КПП №) и ФИО1, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области ..., номер регистрации № парковочное место под № доли нежилого помещения (автостоянки) состоящего из одной комнаты общей площадью 694,25 кв.м, в соответствии с проектной документацией, расположенное в подвале 10-ти этажного многоквартирного жилого дома, адрес (месторасположения): ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1204 кв.м., принадлежащем застройщику на основании договора аренды б/н от ...; право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от 06 мая 2016 года, заключенному между ООО «ЦСТ-Строй» ИНН/КПП № и ФИО1, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области ... номер регистрации № на парковочное место под № доли нежилого помещения (автостоянки) состоящего из одной комнаты общей площадью 694, 25 кв.м, в соответствии с проектной документацией, расположенное в подвале 10-ти этажного многоквартирного жилого дома, адрес (месторасположения): ...», расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1204 кв.м., принадлежащем застройщику на основании договора аренды б/н от ...; право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ..., заключенному между ООО «ЦСТ-Строй» ИНН/КПП № и ФИО1, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области ... номер регистрации № на парковочное место под № доли нежилого помещения (автостоянки) состоящего из одной комнаты общей площадью 694, 25 кв.м, в соответствии с проектной документацией, расположенное в подвале 10-ти этажного многоквартирного жилого дома, адрес (месторасположения): ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1204 кв.м., принадлежащем застройщику на основании договора аренды б/н от ...; право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ..., заключенному между ООО «ЦСТ-Строй» ИНН/КПП № и ФИО1, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области ... номер регистрации № на парковочное место под № доли нежилого помещения (автостоянки) состоящего из одной комнаты общей площадью 694,25 кв.м, в соответствии с проектной документацией, расположенное в подвале 10-ти этажного многоквартирного жилого дома, адрес (месторасположения): Россия... расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1204 кв.м., принадлежащем застройщику на основании договора аренды б/н от ...; право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ..., заключенному между ООО «ЦСТ-Строй» ИНН/КПП № и ФИО1, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области ... номер регистрации № на парковочное место под № доли нежилого помещения (автостоянки) состоящего из одной комнаты общей площадью 694, 25 кв.м, в соответствии с проектной документацией, расположенное в подвале 10-ти этажного многоквартирного жилого дома, адрес (месторасположения): ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1204 кв.м., принадлежащем застройщику на основании договора аренды б/н от ....

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. По делу в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Представитель третьего лица ООО «ЦСТ-Строй» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца – ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В судебном заседании установлено, что ... между ООО «Масикс» и ООО «ЦСТ-Строй» был заключен договор поставки газобетонных блоков №.

07 июня 2016 года между ФИО1 и ООО «Масикс» заключен договор об ипотеке объектов недвижимости №, согласно которому ФИО1 (залогодатель) в обеспечение обязательств должника ООО «ЦСТ-Строй (ИНН/КПП №) по договору поставки № 06.05.2016 года передает в залог ООО «Масикс» недвижимое имущество, а именно: право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ..., заключенному между ООО «ЦСТ-Строй» (ИНН/КПП №) и ФИО1, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области ..., номер регистрации № на парковочное место под № доли нежилого помещения (автостоянки) состоящего из одной комнаты общей площадью 694,25 кв.м, в соответствии с проектной документацией, расположенное в подвале 10-ти этажного многоквартирного жилого дома, адрес (месторасположения): ... расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1204 кв.м., принадлежащем застройщику на основании договора аренды б/н от ...; право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ..., заключенному между ООО «ЦСТ-Строй» ИНН/КПП № и ФИО1, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области ... номер регистрации № на парковочное место под № доли нежилого помещения (автостоянки) состоящего из одной комнаты общей площадью 694, 25 кв.м, в соответствии с проектной документацией, расположенное в подвале 10-ти этажного многоквартирного жилого дома, адрес (месторасположения): ...», расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1204 кв.м., принадлежащем застройщику на основании договора аренды б/н от ...; право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного № от ..., заключенному между ООО «ЦСТ-Строй» ИНН/КПП № и ФИО1, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области ... номер регистрации № на парковочное место под № доли нежилого помещения (автостоянки) состоящего из одной комнаты общей площадью 694, 25 кв.м, в соответствии с проектной документацией, расположенное в подвале 10-ти этажного многоквартирного жилого дома, адрес (месторасположения): ...», расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1204 кв.м., принадлежащем застройщику на основании договора аренды б/н от ...; право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного № от ..., заключенному между ООО «ЦСТ-Строй» ИНН/КПП № и ФИО1, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области ... номер регистрации № на парковочное место под № доли нежилого помещения (автостоянки) состоящего из одной комнаты общей площадью 694,25 кв.м, в соответствии с проектной документацией, расположенное в подвале 10-ти этажного многоквартирного жилого дома, адрес (месторасположения): Россия... расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1204 кв.м., принадлежащем застройщику на основании договора аренды б/н от ...; право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного № от ..., заключенному между ООО «ЦСТ-Строй» ИНН/КПП № и ФИО1, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области ... номер регистрации № на парковочное место под № доли нежилого помещения (автостоянки) состоящего из одной комнаты общей площадью 694, 25 кв.м, в соответствии с проектной документацией, расположенное в подвале 10-ти этажного многоквартирного жилого дома, адрес (месторасположения): ... расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1204 кв.м., принадлежащем застройщику на основании договора аренды б/н от ....

В соответствии с п. 2.2. договора ипотеки ипотекой обеспечивается исполнение должником обязательств в полном объеме, включая обязательства: по оплате товара, согласованного в приложении № к договору поставки № от ... на сумму 1 750 000 руб., в том числе НДС-18%; по возмещению убытков и /или по оплате пеней при нарушении сроков оплаты товара в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки; по возмещению судебных издержек и иных расходов, связанных с обращением взыскания на предмет ипотеки; по возмещению расходов по реализации предмета ипотеки.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 26.02.2018 года с ООО «ЦСТ-Строй» в пользу ООО «Масикс» взыскана задолженность по договору поставки № от 11.05.2016 года в размере 4 697 250,50 руб.

Поскольку факт неисполнения обязательств по договору поставки, обеспеченных залогом вышеуказанных нежилых помещений, нашел свое подтверждение в судебном заседании, оснований, исключающих возможность обращения взыскания на предмет залога, предусмотренных положениями ст. 348 ГК РФ, не установлено, суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1, ч. 3 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с п. 2.2 договора об ипотеке объектов недвижимости № оценили имущество, являющееся предметом ипотеки в размере 1 750 000 руб.

Таким образом, суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 1 750 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Масикс-Дон» к ФИО1, третье лицо ООО «ЦСТ-Строй», о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет залога: право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного № от ..., заключенному между ООО «ЦСТ-Строй» (ИНН/КПП №) и ФИО1, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области ..., номер регистрации № на парковочное место под № доли нежилого помещения (автостоянки) состоящего из одной комнаты общей площадью 694,25 кв.м, в соответствии с проектной документацией, расположенное в подвале 10-ти этажного многоквартирного жилого дома, адрес (месторасположения): ...», расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1204 кв.м., принадлежащем застройщику на основании договора аренды б/н от ...; право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного № от ..., заключенному между ООО «ЦСТ-Строй» ИНН/КПП № и ФИО1, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области ... номер регистрации № на парковочное место под №, 1/21 доли нежилого помещения (автостоянки) состоящего из одной комнаты общей площадью 694, 25 кв.м, в соответствии с проектной документацией, расположенное в подвале 10-ти этажного многоквартирного жилого дома, адрес (месторасположения): ... расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1204 кв.м., принадлежащем застройщику на основании договора аренды б/н от ...; право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 10П от ..., заключенному между ООО «ЦСТ-Строй» ИНН/КПП № и ФИО1, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области ... номер регистрации № на парковочное место под №, 1/21 доли нежилого помещения (автостоянки) состоящего из одной комнаты общей площадью 694, 25 кв.м, в соответствии с проектной документацией, расположенное в подвале 10-ти этажного многоквартирного жилого дома, адрес (месторасположения): ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1204 кв.м., принадлежащем застройщику на основании договора аренды б/н от ...; право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного № от ..., заключенному между ООО «ЦСТ-Строй» ИНН/КПП № и ФИО1, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ...... номер регистрации № на парковочное место под №, 1/21 доли нежилого помещения (автостоянки) состоящего из одной комнаты общей площадью 694,25 кв.м, в соответствии с проектной документацией, расположенное в подвале 10-ти этажного многоквартирного жилого дома, адрес (месторасположения): ... расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1204 кв.м., принадлежащем застройщику на основании договора аренды б/н от ...; право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного № от ..., заключенному между ООО «ЦСТ-Строй» ИНН/КПП № и ФИО1, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области ... номер регистрации № на парковочное место под №, 1/21 доли нежилого помещения (автостоянки) состоящего из одной комнаты общей площадью 694, 25 кв.м, в соответствии с проектной документацией, расположенное в подвале 10-ти этажного многоквартирного жилого дома, адрес (месторасположения): ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1204 кв.м., принадлежащем застройщику на основании договора аренды б/н от ..., установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества, в размере 1 750 000руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное заочное решение изготовлено 28.09.2018 года.