Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ» к ФИО о понуждении заключить соглашение, об установлении сервитута необходимого для строительства олимпийского объекта,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ» обратилось в суд с иском к ФИО о понуждении заключить соглашение, об установлении сервитута необходимого для строительства олимпийского объекта.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии со ст. 15.2 Федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее федеральный закон от 01.12.2007 года № 310-ФЗ), с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 г. № 991 «О программе строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта» («Распределительная городская электрическая сеть» (проектные и изыскательские работы, реконструкция и строительство» Адлерский РРЭС), с Распоряжением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.02.2013 г. № 146-р «Об установлении сервитутов для строительства олимпийского объекта федерального значения», для реконструкции указанного олимпийского объекта на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО (далее Ответчик), в пользу Открытого акционерного общества энергетики и электрификации Кубани (ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ») (далее Истец) необходимо установить срочный возмездный сервитут.

Истцом было установлено, что собственником указанного земельного участка является Ответчик, подтверждением чего является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.08.2012 г. № №, а также кадастровая выписка о земельном участке от 01.04.2013г. № №.

Согласно ч. 22 ст. 15.2 Федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ после принятия решения об установлении сервитута лица, в интересах которых устанавливается сервитут, осуществляют подготовку проекта соглашения об установлении сервитута и направляют его лицам, указанным в ч. 6 настоящей статьи (собственнику либо иному правообладателю обременяемого земельного участка).

29 апреля 2013 г. Истцом, подготовлен и подписан проект соглашения об установлении сервитута, в котором были учтены все существенные условия договора, предусмотренные ч. 9 ст. 15.2 Федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ, а именно: 1) кадастровый номер земельного участка, в отношении которого планируется установить сервитут; 2) сведения о сторонах соглашения; 3) цели и основания установления сервитута; 4) срок действия сервитута; 5) размер платы за сервитут рассчитанный в порядке п.п. 2 п. 21 ст. 15.2 Федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ; 6) право лица, в интересах которого установлен сервитут, осуществлять деятельность, для обеспечения которой установлен сервитут, в том числе входить на земельный участок, доставлять на него необходимые материалы, осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов, для строительства и (или) эксплуатации которых установлен сервитут, проводить необходимые инженерные изыскания, осуществлять рубку древеснокустарниковой растительности, вести земляные работы; 7) обязанность лица, в интересах которого установлен сервитут, осуществить плату за сервитут в случаях, когда такая плата установлена в соответствии с настоящим Федеральным законом, и полностью возместить убытки в связи с установлением сервитута; 8) обязанность лица, в интересах которого установлен сервитут, после прекращения действия сервитута привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением.

07 мая 2013 г. Ответчику заказным письмом с уведомлением был направлен проект соглашения об установлении сервитута, подтверждением чего являются письмо № 401/05 от 06.05.2013г. и кассовый чек 07.05.2013г. № 19276.

17 июня 2013 г., согласно штампа на конверте, письмо было возвращено Истцу в связи с истечением срока хранения.

02 июля 2013 г. Ответчику заказным письмом с уведомлением повторно был направлен проект соглашения об установлении сервитута, подтверждением чего являются письмо № 401/05 от 06.05.2013 г. и кассовый чек от 02.07.2013г. № 06696.

10 сентября 2013г., согласно штампа на конверте, письмо было возвращено Истцу в связи с истечением срока хранения.

До настоящего времени соглашение об установлении сервитута не заключено.

В связи с чем, просит суд, обязать Ответчика ФИО заключить с Открытым акционерным обществом энергетики и электрификации Кубани (ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ») соглашение об установлении сервитута; взыскать с Ответчика в пользу Открытого акционерного общества энергетики и электрификации Кубани (ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ») судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме указывая на то, что данным соглашением учтены все условия, предусмотренные действующим законодательством.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался в установленном законом порядке, причину не явки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Как усматривается из материалов дела в соответствии со в соответствии со ст. 15.2 Федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее федеральный закон от 01.12.2007 года № 310-ФЗ), с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 г. № 991 «О программе строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта» («Распределительная городская электрическая сеть» (проектные и изыскательские работы, реконструкция и строительство» Адлерский РРЭС), с Распоряжением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.02.2013 г. № 146-р «Об установлении сервитутов для строительства олимпийского объекта федерального значения», для реконструкции указанного олимпийского объекта на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО (далее Ответчик), в пользу Открытого акционерного общества энергетики и электрификации Кубани (ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ») (далее Истец) необходимо установить срочный возмездный сервитут.

17 июня 2013 г., согласно штампа на конверте, письмо было возвращено Истцу в связи с истечением срока хранения.

До настоящего времени соглашение об установлении сервитута не заключено.

Таким образом, в настоящее время соглашение об установлении сервитута не заключено, ФИО с ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ» не связывался, намерение подписать указанное соглашение не изъявил.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований в части обязания ФИО заключить соглашение об установлении сервитута, так как данное соглашение является срочным на определенный период с оплатой на срок его действия.

В соответствии с ч. 22 ст. 15.2 федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 г. в г. Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» после принятия решения об установлении сервитута лица, в интересах которых устанавливается сервитут, осуществляют подготовку проекта соглашения об установлении сервитута и направляют его лицам, указанным в части 6 настоящей статьи (собственнику либо иному правообладателю обременяемого земельного участка).

Согласно п. 1 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В силу п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Более того, частично удовлетворяя исковые требования, суд учитывает то обстоятельство, что сервитут устанавливается на часть земельного участка из общего земельного участка, принадлежащего ответчику.

Исковые требования в части взыскания с ответчика расходов в виде государственной пошлины суд не находит подлежащими удовлетворению, так как согласно соглашения об установлении сервитута сумма ежемесячного платежа составляет 41 рубль. Исковые требования в части взыскания судебных расходов с ФИО составляют 4000 (четыре тысячи) рублей. При данных обстоятельствах суд приходит к убеждению, что удовлетворение в этой части исковых требований приведет к существенному нарушению прав ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ» к ФИО о понуждении заключить соглашение, об установлении сервитута необходимого для строительства олимпийского объекта – удовлетворить частично.

Обязать ФИО заключить с открытым акционерным обществом энергетики и электрификации Кубани (ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ») соглашение об установлении сервитута земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В части взыскания с ответчика в пользу открытого акционерного общества энергетики и электрификации Кубани (ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ») судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 4000 (четырех тысяч) рублей – отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в 30 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.

Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.