Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования город Урай, представляемого администрацией города Урай, к Урубаеву Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Муниципальное образование город Урай, представляемое администрацией города Урай, обратилось в Урайский городской суд с указанным иском, обосновав тем, что в целях реализации целевой муниципальной программы «Улучшение жилищных условий граждан, проживающих на территории муниципального образования город Урай» на 2016-2018 годы, утвержденной постановлением администрации города Урай от 30.09.2015 №3211, в соответствии с постановлением администрации города Урай от 03.10.2016 №2967 «О расселении квартир многоквартирных жилых домов», на основании постановления администрации города Урай от 20.10.2017 №3026 ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Урай, действующей от имени муниципального образования город Урай и Урубаевой С,А. заключено соглашение о выкупе в муниципальную собственность жилого помещения по адресу: <адрес>.

На момент заключения соглашения о выкупе в муниципальную собственность жилого помещения право пользования квартирой имел Урубаев С.А..

Согласно п. 10 соглашения продавец Урубаева С.А. обязалась в срок не позднее десяти дней с момента перечисления размера возмещения за жилое помещение на счет продавца сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, всех заинтересованных лиц, имеющих право пользования им. После регистрации права собственности граждане, проживающие в квартире, утрачивают право пользования данной квартирой.

На основании постановления администрации города Урай от ДД.ММ.ГГГГ№ произведен снос жилого дома <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно копии поквартирной карточки в настоящее время ответчик Урубаев С.А. значится зарегистрированным в спорном жилом помещении.

На письмо истца от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не реагирует и в добровольном порядке с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, в котором утратил право пользования, сниматься не желает.

Истец просит суд признать ответчика Урубаева С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца муниципального образования город Урай, представляемого администрацией города Урай, ответчик Урубаев С.А. и третье лицо Урубаева С.А. не явились, уведомлены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Ответчик Урубаев С.А. и третье лицо Урубаева С.А. о причинах неявки суду не сообщили, их уважительность не подтвердили, ходатайств не заявили.

В силу частей 3, 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав доводы искового заявления, материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный муниципалитетом иск подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1, 2 части 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности (в том числе право пользования) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего в случаях изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (в ред. от 05.02.2016), в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Как установлено при судебном разбирательстве и подтверждается материалами дела, в целях реализации целевой муниципальной программы «Улучшение жилищных условий граждан, проживающих на территории муниципального образования город Урай» на 2016-2018 годы, утвержденной постановлением администрации города Урай от 30.09.2015 №3211, в соответствии с постановлением администрации города Урай от 03.10.2016 №2967 «О расселении квартир многоквартирных жилых домов», на основании постановления администрации города Урай от 20.10.2017 №3026 ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Урай и Урубаевой С,А. заключено соглашение о выкупе в муниципальную собственность жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.12-16), согласно которому администрация г.Урай от имени муниципального образования город Урай приобрела в собственность у Урубаевой С.А. жилое помещение по адресу: <адрес> (п.2 соглашения).

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием <адрес> ХМАО – Югры ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д.44-45).

На момент заключения соглашения о выкупе в муниципальную собственность жилого помещения право пользования квартирой имели Урубаева С,А. и Урубаев С.А. (п.9 соглашения).

Согласно пункту 10 соглашения продавец Урубаева С.А. обязалась в срок не позднее 10 дней с момента перечисления возмещения за жилое помещение на счет продавца сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета из жилого помещения всех лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ возмещение за жилое помещение в размере 1 063 000 рублей было перечислено на счет Урубаевой С.А. (л.д.18-20).

Таким образом, право собственности Урубаевой С.А. прекращено при продаже квартиры, следовательно, она и Урубаев С.А. утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании постановления администрации г.Урай № от ДД.ММ.ГГГГ дом № по адресу: <адрес> снесён, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

В то же время, в настоящее время ответчик Урубаев С.А. сохранил регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.23, 41), чем нарушает права муниципального образования города Урай, как собственника данного жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск муниципального образования город Урай, представляемого администрацией города Урай, к Урубаеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать Урубаева С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Урубаева С.А. в местный бюджет муниципального образования г. Урай госпошлину в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (решение суда в окончательной форме принято 06.07.2018).

Председательствующий судья Е.П. Шестакова