Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признанииутратившимиправопользованияжилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам и просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3утратившимиправо пользованияслужебнымжилым помещением в виде двухкомнатной квартиры общей площадью по адресу: <адрес>.

Мотивировав свои требования тем, чтослужебнаяквартира была предоставлена на основании постановления муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> от 07.08.2015г. № и заключён договор найма служебного жилого помещения с ФИО1 на состав семьи 3 человека ( она. Дочь ФИО2 и дочь –ФИО3).

В связи с окончанием срока трудовых отношений ФИО1 с МОУ «Коммунарская основная общеобразовательная школа» прекращён и срок действия договора найма служебного жилого помещения от 07.08.2015г.

В соответствии с письменным заявлением ФИО1 от 27.08.2018г. и постановлением администрации от 05.09.2018г. № договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут и лицевой счет, открытый на ФИО1 по жилому помещению закрыт с 01.09.2018г.

05.09.2018г. между истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения.

Ответчики не проживают в вышеуказанном жилом помещении с 01.09.2018г., личных вещей в квартире не имеют, выехали на постоянное место жительства в другой населенный пункт.

Без письменного заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета в регистрационном органе невозможно, таким образом,служебноежилое помещение в установленном порядке муниципальному образованию до настоящего времени не сдано.

Поскольку предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчикомправапользованияспорным жилым помещением не имеется, просила признать ответчиковутратившимиправопользованияквартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО5 поддержала требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что оснований для сохранения за ответчикамиправапользованияспорной квартирой не имеется.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне и месте слушания дела.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи3Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен вправе пользованияжилищем, в том числе вправеполучения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи92Жилищного кодекса Российской Федерациислужебныежилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии со статьей93Жилищного кодекса Российской Федерациислужебныежилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (статья99 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи100Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение ипользованиедля временного проживания в нем.

Частью 3 статьи104Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор наймаслужебногожилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора наймаслужебногожилого помещения. Как предусмотрено частью 3 статьи101Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпискойизреестра муниципального имущества реестровый №, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес>.

На основании постановления администрации ДД.ММ.ГГГГ№ данная квартира отнесена к категории служебныхжилых помещений.

Служебнаяквартира была предоставлена на основании постановления муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> от 07.08.2015г. № и заключён договор найма служебного жилого помещения с ФИО1 на состав семьи 3 человека ( она, дочь ФИО2 и дочь –ФИО3).

В соответствии с письменным заявлением ФИО1 от 27.08.2018г. и постановлением администрации от 05.09.2018г. № договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут и лицевой счет, открытый на ФИО1 по жилому помещению закрыт с 01.09.2018г.

Вместе с тем, как следует из справки формы №, ответчики до настоящего времени зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В силу положений статей304,305Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом направе пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеетправона защиту его владения также против собственника.

Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи67 ГПК РФ, суд приходит выводу о том, что, поскольку спорное жилое помещение предоставлено ответчика на период трудовых отношений, спорная квартира, находится в собственности муниципального образования, спорное жилое помещение включено в состав специализированного жилищного фонда и отнесено к категориислужебногожилья, трудовые отношения ФИО1 прекращены, оснований для оставления жилого помещения впользованииответчика не имеется.

На основании вышеизложенного, суд признает ответчиков,утратившимиправопользованияслужебнымжилым помещением.

При этом суд принимает во внимание, что ответчики не относится к категории лиц, указанных в ч. 2 ст.103Жилищного кодекса Российской Федерации, которые не могут быть выселены изслужебныхжилых помещений без предоставления других жилых помещений, и не состоят в предусмотренном законом порядке на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№) является основанием для жилищных органов снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст.56 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями56-57,194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признанииутратившимиправопользованияжилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения,утратившимиправопользованияжилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Пос. Коммунары, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

судья: Е.В.Хандрикова