Решение № 2-350/2014 от 27.01.2014 Октябрьского районного суда г. Новороссийска (Краснодарский край)

Дело № 2№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.        г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.В.,

с участием представителя истца - по доверенности Касич ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « Реал Маркет» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по договору о передаче ( уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г.

УСТАНОВИЛ:

ООО « Реал Маркет» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по договору о передаче ( уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГг. между Обществом с ограниченной ответственностью «РеалМаркет» (далее - истец или Правоприобретатель) и ФИО1 ФИО9 (далее - ответчик или Правообладатель) был заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (далее - Договор), в соответствии с которым Правообладатель (Арендатор по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГг.) обязался передать все права и обязанности Правоприобретателю (новому Арендатору) в отношении земельного участка, предоставленного Администрацией муниципального образования <адрес> в лице главы муниципального образования <адрес> - ФИО2 <данные изъяты>,для размещения площадки по перевалке строительных материалов, общей площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, северная окраина поселка Ахтырского (далее Участок).

В соответствие с п. 1.4. Договора Правообладатель (ответчик) обязуется передать Правоприобретателю (истцу) все необходимые документы, удостоверяющие его права. Правообладатель несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим Договором документов и гарантирует наличие и передачу всех уступленных Правоприобретателю (истцу)- Новому арендатору прав и обязанностей. Истец выполнил свои обязательства по Договору, в соответствие с п. 2.1., в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> передал в соответствие с п. 1.4. Договора документы, в числе которых имелись ненадлежащее оформленные правоустанавливающие документы. По телефону он неоднократно обещал предоставить надлежаще оформленные документы прошедшие государственную регистрацию, но так и не предоставил, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГг. было подписано Соглашение о досрочном расторжении Договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Соглашение). Ответчик обязался в соответствие с п. 1 Соглашения в течение 3 (трех) банковских дней вернуть истцу на расчетный счет. 900000 (девятьсот тысяч) рублей полученные им по Договору. ДД.ММ.ГГГГ ответчик сославшись на финансовые трудности уговорил ответчика подождать возврата денег и написал расписку о том, что обязуется вернуть 900 000 (девятьсот тысяч) рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГг. В результате от ответчика получено: 24.06.2013г. - 120 000 рублей; 17.07.2013г. - 100 000 рублей; 22.07.2013г. - 100 000 рублей; 09.08.2013г. - 100 000 рублей.Всего получено 470 000 (Четыреста семьдесят тысяч) рублей.С августа 2013г. за ответчиком осталась задолженность в сумме 430 000 (Четыреста тридцать тысяч).

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Период просрочки долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 99 дней, ставка рефинансирования за данный период составляет 8,25 %, таким образом, сумма процентов на момент подачи иска в суд, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания составит 9 755,63 руб. (расчет - 430 000 *8,25%*122).

Просят суд, взыскать с ответчика ФИО1 ФИО10 в пользу ООО «РеалМаркет» размер долга 430 000 (Четыреста тридцать тысяч) руб. по договору о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, проценты за пользование чужими денежными средствами 9 755,63 руб. и госпошлину в размере 7 597,56 руб.

В судебном заседании представитель истца подтвердил доводы, изложенные в иске, просил требования удовлетворить. Дополнительно пояснил, что задолженность ответчикам не оплачена.

Ответчик в заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГг. между Обществом с ограниченной ответственностью «РеалМаркет» (далее - истец или Правоприобретатель) и ФИО1 ФИО11 (далее - ответчик или Правообладатель) был заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (далее - Договор), в соответствии с которым Правообладатель (Арендатор по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГг.) обязался передать все права и обязанности Правоприобретателю (новому Арендатору) в отношении земельного участка, предоставленного Администрацией муниципального образования <адрес> в лице главы муниципального образования <адрес> - ФИО2 ФИО12,для размещения площадки по перевалке строительных материалов, общей площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером 23:01:0804331:74, расположенного по адресу: <адрес>, северная окраина поселка Ахтырского (далее Участок).

В соответствие с п. 1.4. Договора Правообладатель (ответчик) обязуется передать Правоприобретателю (истцу) все необходимые документы, удостоверяющие его права. Правообладатель несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим Договором документов и гарантирует наличие и передачу всех уступленных Правоприобретателю (истцу)- Новому арендатору прав и обязанностей. Истец выполнил свои обязательства по Договору, в соответствие с п. 2.1., в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> передал в соответствие с п. 1.4. Договора документы, в числе которых имелись ненадлежащее оформленные правоустанавливающие документы. По телефону он неоднократно обещал предоставить надлежаще оформленные документы прошедшие государственную регистрацию, но так и не предоставил, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГг. было подписано Соглашение о досрочном расторжении Договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Соглашение). Ответчик обязался в соответствие с п. 1 Соглашения в течение 3 (трех) банковских дней вернуть истцу на расчетный счет. 900000 (девятьсот тысяч) рублей полученные им по Договору.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик и написал расписку о том, что обязуется вернуть 900 000 (девятьсот тысяч) рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГг.

В результате от ответчика получено: 24.06.2013г. - 120 000 рублей; 17.07.2013г. - 100 000 рублей; 22.07.2013г. - 100 000 рублей; 09.08.2013г. - 100 000 рублей.Всего получено 470 000 (Четыреста семьдесят тысяч) рублей.

С августа 2013г. за ответчиком ФИО1 ФИО13. осталась задолженность в сумме 430 000 (Четыреста тридцать тысяч) рублей.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Период просрочки долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 99 дней, ставка рефинансирования за данный период составляет 8,25 %, таким образом, сумма процентов на момент подачи иска в суд, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания составляет 9 755,63 руб. (расчет - 430 000 *8,25%*122).

Таким образом, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца государственную пошлину в размере 7 597,56 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО « Реал Маркет» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО14 в пользу ООО « Реал Маркет» сумму долга в размере 430 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 755, 63 рублей, госпошлину в размере 7 597,56 рублей, а всего 447 353, 19 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: