Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ТСЖ «Тимофеево» о понуждении к заключению договора, обязании провести газопровод, взыскании неосновательного обогащения,-

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ТСЖ «Тимофеево» о понуждении к заключению договора о долевом участии в газификации ТСЖ «Тимофеево» в предложенной ими редакции, обязании провести газопровод к принадлежащим им домам в деревне «Тимофеево», взыскании в пользу каждого из истцов неосновательного обогащения в виде излишне уплаченных денежных средств в размере <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что в период с 2011 года по 2013 год ТСЖ «Тимофеево» были переданы денежные средства: ФИО5 в размере <данные изъяты>, ФИО7 в размере <данные изъяты>, ФИО6 в размере <данные изъяты>, которые предназначались для газификации жилых домов, относящихся к деревне «Тимофеево». Для решения вопроса с газификацией земельного участка, который находится в ведении ответчика, председателем правления ТСЖ ФИО2 был заключен договор №46 от 23.04.2011 года на монтаж и проектирование подземного газопровода от 23.04.2011 года, подрядчиком по которому выступало ФИО3, стоимость услуг по договору – <данные изъяты>. Однако работы не были выполнены в срок 06.03.2013 года ответчиком заключен договор №022/003 А на проведение газопровода с ФИО4, стоимость услуг по договору составила <данные изъяты>, однако работы также не были выполнены в срок. На общем собрании ТСЖ «Тимофеево» 13.12.2014 года было предложено заключить договоры о долевом участии в газификации ТСЖ «Тимофеево», истцы выразили свое желание оформить обязательственные отношения с ответчиком, однако договоры с ними заключены не были. 13.12.2014 года ФИО5 были переданы экземпляры договора, которые не были подписаны ответчиком. До настоящего времени земельные участки истцов не обеспечены газоснабжением, обязательственные отношения между сторонами на оформлены и не определены, денежные средства истцам не возвращены. Истцам не известны сроки завершения работ, стоимость объекта инфраструктуры, ответственность сторон по обязательствам. Договоры участия в долевом строительстве были заключены со всеми членами ТСЖ «Тимофеево» за исключением истцов, что нарушает их права как членов ТСЖ. В соответствии с результатом проверки локального сметного расчета, разработанного ФИО4 и утвержденного ТСЖ «Тимофеево» по проводке газопровода разница между обозначенной стоимостью сметы и действительной стоимостью сметы составляет <данные изъяты>. Исходя из общего количества участников строительства газопровода переплата каждого участника ТСЖ «Тимофеево» составила <данные изъяты>., что является неосновательным обогащением ответчика.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО8 поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – ТСЖ «Тимофеево» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся лиц, всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Солнечногорского городского суда Московской области от 19.03.2015 года по делу, в котором участвовали те же лица, установлены следующие обстоятельства.

ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются членами ТСЖ «Тимофеево».

02.02.2011 года общим собранием членов ТСЖ «Тимофеево» были приняты решения о газификации ТСЖ «Тимофеево» за счет денежных средств членов товарищества, определена подрядная организация – ФИО3 и общий размер затрат на газификацию – <данные изъяты>; исходя из количества членов ТСЖ установлен размер взноса на газификацию <данные изъяты>. Также на указанном собрании было принято решение о поручении председателю ТСЖ подписать с подрядной организацией ФИО3 договор подряда и внести аванс.

23.04.2011 года между ФИО3 и ТСЖ «Тимофеево» был заключен договор №46 на монтаж и проектирование подземного газопровода к ТСЖ «Тимофеево» в д.Тимофеево Солнечногорского района Московской области.

30.03.2013 г. общим собранием ТСЖ «Тимофеево» в связи с изменением сроков работ (на два года) было принято решение о сборе дополнительных денежных средств в размере <данные изъяты> на строительство газопровода в ТСЖ «Тимофееево» до 10.04.2013 г.

В связи с тем, что у подрядной организации ФИО3 закончилась лицензия на строительство газопровода, и закончился срок действия ТУ проекта и согласований на строительство газопровода, для окончания работ по газификации 03.06.2013 года между ФИО4 и ТСЖ «Тимофеево» заключен договор №022/003 А на: строительно-монтажные работы по прокладке уличного газопровода высокого и среднего давления с установкой МРП, прокладке уличного газопровода методом ГНБ, оформление исполнительно-технической документации, сдачи объекта приемочной комиссии.

08.06.2013 г. общим собранием ТСЖ «Тимофеево» было принято решение об одобрении заключения договора подряда с ФИО4 на сумму <данные изъяты>, и о дополнительном сборе денежных средств по <данные изъяты>.

Из подписанного акта приемки объекта капитального строительства и заключения Главгосстройнадзор Московской области от 15.12.2014 года, утвержденного распоряжением от 15.12.2014 года №574-3-32 следует, что был принят в эксплуатацию газопровод (высокого и среднего давления), расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Тимофеево.

Пунктом 2.2. Устава ТСЖ «Тимофеево» предусмотрено, что предметом деятельности товарищества является управление обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества, исполнение роли заказчика на работы по эксплуатации и ремонту, стройке и реконструкции помещений, зданий и сооружений, заключении договоров контрактов, соглашений с гражданами и юридическим лицами в соответствии с целями своей деятельности, исполнение обязательств, принятых по договорам.

Согласно п. 3.2. Устава, товарищество обязано представлять законные интересы членов товарищества, в том числе в отношении с третьими лицами.

Пунктом 10.2 Устава установлено, что председатель является единоличным исполнительным органом товарищества и обеспечивает выполнение решений правления, представляет товарищество во всех государственных, кооперативных, частных и общественных организация, учреждениях, предприятиях, действует без доверенности от имени товарищества, подписывает договора от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки.

Решение о газификации ТСЖ «Тимофеево» было принято членами товарищества, не признано в установленном законом порядке незаконным. Также судом установлено, что цель, на которую истцы сдавали денежные средства, была достигнута. Газопровод высокого и среднего давления принят приемочной комиссией.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Доводы истцов о завышении стоимости строительства по локальному сметному расчету №1, разработанному ООО «ТГС-Клин» и утвержденному ТСЖ «Тимофеево» по проводке газопровода, что, по их мнению, подтверждается результатами проверки экспертом ФИО1, и, следовательно, необоснованности удержания ответчиком денежных средств, превышающих определенную указанным экспертом стоимость работ, суд не принимает, поскольку данная смета не является подтверждением того, что собранные членами ТСЖ на газификацию денежные средства превышают фактически понесенные ответчиком на указанные цели расходы, при этом данная смета составлялась в рамках договора с ТСЖ организацией, осуществившей строительство газопровода, и утверждена ТСЖ «Тимофеево». Размер внесенных истцами денежных средств на газификацию определялся решениями общего собрания ТСЖ «Тимофеево», членами которого являются истцы, работы по строительству газопровода выполнены, в связи с чем неосновательное обогащение со стороны ответчика отсутствует.

Суд также не усматривает оснований для возложения на ответчика обязанности провести газопровод к принадлежащим ФИО5, ФИО6, ФИО7 домам в деревне «Тимофеево», поскольку истцами не представлено допустимых доказательств, подтверждающих, что денежные средства ими внесены в объеме, необходимом для проведения работ по газификации принадлежащих им домов, при этом вступившим в законную силу решением суда от 19.03.2015 года установлено, что работы по строительству уличного газопровода, на которые истцы сдавали денежные средства, были выполнены. Кроме того, из содержания протоколов общего собрания членов ТСЖ и объяснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что для реализации в полном объеме проекта газификации ТСЖ членами ТСЖ внесены денежные средства в объеме, превышающем взносы истцов, с учетом фактически понесенных ТСЖ «Тисмофеево» расходов.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В обоснование требований о понуждении к заключению договора о долевом участии в газификации истцы ссылаются на то, что протоколом общего собрания членов ТСЖ «Тимофеево» от 13.12.2014 года оформлено решение членов ТСЖ «Тимофеево» о подписании с ними договоров при условии снятия вопроса о возврате участниками газификации суммы внесенных ими инвестиционных взносов.

Из материалов дела следует, что на общих собраниях и собраниях инициативной группы членами ТСЖ обсуждался вопрос о подписании участвующими в газификации лицами договора о совместной деятельности (протокол от 02.09.2013 года), о подписании инвестиционных договоров на строительство газопровода ТСЖ «Тимофеево», разрабатывался и направлялся для обсуждения членам ТСЖ проект данного договора (протоколы общего собрания от 22.06.2013 года, от 24.05.2014 года, от 07.12.2014 года), однако из содержания данных протоколов следует, что существенные условия данного договора общим собранием членов ТСЖ определены не были, редакция договора не утверждалась. Представленный истцами договор, который они просят обязать заключить ТСЖ «Тимофеево», существенных условий также не содержит, в нем отсутствуют сроки исполнения обязательств, стоимость объекта инфраструктуры.

Таким образом, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части, поскольку в силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, нормы законодательства не предусматривают обязанности ТСЖ «Тимофеево» заключать со своими членами договор о долевом участии в строительстве газопровода, доказательства принятия общим собранием ТСЖ решения о заключении данного договора и об утверждении его редакции, не представлены.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требований ФИО5, ФИО6, ФИО7 должно быть отказано в полном объеме.

В связи с отказом в удовлетворении иска предусмотренные ст.98 ГПК РФ основания для возмещения понесенных истцами расходов по уплате государственной пошлины отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ТСЖ «Тимофеево» о понуждении к заключению договора о долевом участии в газификации ТСЖ «Тимофеево», об обязании провести газопровод к домам, взыскании неосновательного обогащения в виде излишне уплаченных денежных средств в размере <данные изъяты>. в пользу ФИО5, в размере <данные изъяты>. в пользу ФИО6, в размере <данные изъяты>. в пользу ФИО7, взыскании судебных расходов - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца с момента составления в окончательной форме 10 февраля 2016 года.

Судья Л.Е.Филатова