Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лебяжье-Чепигинское» к Балла А.М. и Денисенко М.М. о признании возражения относительно выдела земельного участка необоснованным,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Лебяжье-Чепигинское» обратилось в суд с иском к Балла А.М. и Денисенко М.М. о признании возражения относительно выдела земельного участка необоснованным, мотивируя свои требования тем, что ООО «Лебяжье-Чепигинское» является участником общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <......> местоположением: <......>

02.03.2017 г. в газете «Брюховецкие новости» № 9 (10688) было опубликовано извещение о согласовании проектов межевания земельных участков, выделяемых в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № <......>, в том числе земельной доли ООО «Лебяжье-Чепигинское».

31 марта 2017 года в адрес кадастрового инженера, подготовившего проект межевания земельных участков, Улановой Л.С. от Балла А.М. и Денисенко М.М. поступило возражение на выдел земельного участка.

В представленном возражении Денисенко М.М. заявлено несогласие с местоположением выделяемого участка в связи с тем, что местоположение выделяемого земельного участка создает неудобство в подъезде и обработке отдельных частей исходного земельного участка.

В возражении поданным Балла А.М. указано на то, что границы
выделяемого земельного участка накладываются на выделяемый им земельный участок, а так же местоположения выделяемого земельного участка создает неудобство в подъезде и обработке отдельных частей исходного земельного участка.

Истец считает, возражения не соответствуют требованиям закона. Возражения являются необоснованными и нарушают права лица изъявившего желание на выдел земельного участка в счет своей земельной доли, а так же создают препятствия для реализации права собственника на пользование своим имуществом. В нарушении требований п.13 ст.13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в представленных возражениях не содержится несогласие относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, а также обоснование причин его несогласия с предложением местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

В связи с чем, истец просит суд признать необоснованным возражение Денисенко М.М. от 31.03.2017 года относительно местоположения выделяемого земельного участка в счет принадлежащей ООО «Лебяжье-Чепигинское» долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <......> местоположением: <......>

Признать необоснованным возражение Балла А.М. от 31.03.2017 года относительно местоположения выделяемого земельного участка в счет принадлежащей ООО «Лебяжье -Чепигинское» долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <......> местоположением: <......>

Признать согласованным местоположение границ земельного участка, выделяемого ООО «Лебяжье-Чепигинское» в счет принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <......>, общей площадью 132000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение: <......> в соответствии с проектом межевания от 4 апреля 2017 года подготовленным кадастровым инженером Улановой Л.С.

Признать за ООО «Лебяжье-Чепигинское» право на выделение земельного участка в счёт принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <......>, общей площадью 132000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение: <......> в соответствии с проектом межевания от 4 апреля 2017 года подготовленным кадастровым инженером Улановой Л.С.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет и провести государственную регистрацию права собственности, выделяемого ООО «Лебяжье - Чепигинское» в счет принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <......> общей площадью 132000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение: <......> в соответствии с проектом межевания от 4 апреля 2017 года подготовленным кадастровым инженером Улановой Л.С.

Представитель истца ООО «Лебяжье - Чепигинское» по доверенности Абросимова Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчики Балла А.М. и Денисенко М.М. и их представители неоднократно уведомлялись о дне, времени и месте судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, в связи, с чем суд определил рассмотреть дела в их отсутствие.

Третье лицо кадастровый инженер Уланова Л.С. неоднократно уведомлялась о дне, времени и месте судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, в связи, с чем суд определил рассмотреть дела в её отсутствие.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия с вынесением решения на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд считает исковое заявление ООО «Лебяжье - Чепигинское» обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что ООО «Лебяжье-Чепигинское» является участником общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <......> местоположением: <......>

Данные возражения незаконные и необоснованные по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 ст. 13 Федерального закона №101-ФЗ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Согласно пункта 4 статьи 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Как следует из содержания пункта 2 статьи 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Согласно пункту 13 статьи 13.1 Федерального закона №101-ФЗ Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Таким образом, возражения не соответствуют требованиям закона. Возражения являются необоснованными и нарушают права лица изъявившего желание на выдел земельного участка в счет своей земельной доли, а так же создают препятствия для реализации права собственника на пользование своим имуществом. В нарушении требований п.13 ст.13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в представленных возражениях не содержится несогласие относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, а также обоснование причин его несогласия с предложением местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

По этим основаниям, суд находит иск ООО «Лебяжье-Чепигинское» к Балла А.М. и Денисенко М.М. о признании возражения относительно выдела земельного участка необоснованным, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 13-14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Лебяжье-Чепигинское» к Балла А.М. и Денисенко М.М. о признании возражения относительно выдела земельного участка необоснованным, удовлетворить.

Признать необоснованным возражение Денисенко М.М. от 31.03.2017 года относительно местоположения выделяемого земельного участка в счет принадлежащей ООО «Лебяжье-Чепигинское» долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <......> местоположением: <......>

Признать необоснованным возражение Балла А.М. от 31.03.2017 года относительно местоположения выделяемого земельного участка в счет принадлежащей ООО «Лебяжье-Чепигинское» долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <......> местоположением: <......>

Признать за ООО «Лебяжье-Чепигинское» право на выделение земельного участка в счёт принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <......> общей площадью 132000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение: <......> в соответствии с проектом межевания от 4 апреля 2017 года подготовленным кадастровым инженером Улановой Л.С.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет и провести государственную регистрацию права собственности, выделяемого ООО «Лебяжье - Чепигинское» в счет принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <......>, общей площадью 132000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение: <......> в соответствии с проектом межевания от 4 апреля 2017 года подготовленным кадастровым инженером Улановой Л.С..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Громов