Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Горячий Ключ Краснодарского края к Карпычеву Д. В. о признании самовольной постройкой строящегося объекта недвижимого имущества и приведении его в соответствии с нормами градостроительного законодательства и разрешительной документацией,

встречный иск Карпычева Д. В. к администрации муниципального образования г. Горячий Ключ Краснодарского края о признании права собственности на многоквартирные жилые дома,

установил:

Администрация муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края обратилась в суд с исковым заявлением к Карпычеву Д.В. о признании самовольной постройкой строящегося объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>В в соответствии с нормами действующего градостроительного законодательства.

В обоснование иска администрация муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края указала, что поводом для обращения в суд послужил факт самовольного строительства Карпычевым Д.В. многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, с кадастровым номером №«...», площадью 3224 кв. м по адресу: <адрес> без получения соответствующего разрешения, необходимого к получению застройщиком в Управлении архитектуры и градостроительства муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края. Карпычев Д.В., получив разрешение №«...» от 18.08.2014 года на строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома с количеством этажей – 3, возвёл объект капитального строительства, имеющий четыре надземных и один подвальный этаж, не получив соответствующего разрешения на реконструкцию. Вместе с тем, застройщиком нарушены требования ч.1 ст.49 ГрК РФ, а именно, положительное заключение экспертизы проектной документации по объекту капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> не получено.

Карпычев Д.В. подал в суд встречное исковое заявление к администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края о признании права собственности на многоквартирные жилые дома литера А,А1, Б,Б1, В,В1, Д,Д1, Е, Е1, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Карпычев Д.В. указал, что владеет на праве собственности земельным участком, площадью 3224 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для малоэтажной многоквартирной жилой застройки со встроенными торгово-коммерческими помещениями, кадастровый №«...», по адресу: Российская Федерация, <адрес> данном участке Карпычев Д.В. возвёл малоэтажные многоквартирные жилые дома со встроенными торгово-коммерческими помещениями (пять блок-секций) в соответствии с проектной документацией, разрешением на строительство №«...»., выданным Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования г. Горячий Ключ Краснодарского края, градостроительным планом земельного участка №«...» от 17 июля 2014г., утвержденного постановлением администрации г. Горячий Ключ Краснодарского края № 1376 от 24.07.2014г..

Карпычев Д.В. произвёл самовольную реконструкцию вышеуказанных многоквартирных жилых домов в виде строительства мансардного этажа над каждой блок-секцией и подземного этажа под каждой блок-секцией. Реконструкция указанных объектов произведена самовольно.

В судебное заседание представитель истца по первому иску - администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края представил Мировое соглашение, заключенное между администрацией муниципального образования город Горячий Ключ и Карпычевым Д. В., возражений по встречному иску не имел.

Представитель истца Карпычева Д.В. по встречному иску Чечулина М.А., действующая в пределах полномочий по доверенности в судебном процессе поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении в полном объёме.

Суд, выслушав представителя администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края, представителя Карпычева Д.В., судебного пристава-исполнителя Горячеключевского ГОСП УФССП, исследовав заключение эксперта, письменные доказательства и иные материалы дела, считает правильным встречные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что материалами дела подтверждено и не оспаривается сторонами, что Карпычеву Д. В. принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый №«...», площадью 3224 кв. м, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для малоэтажной многоквартирной жилой застройки со встроенными торгово-коммерческими помещениями, местоположение: <адрес>

На основании выданного 18.08.2014г. Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края разрешения на строительство №«...» и выданного 22.12.2014г. Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края разрешения на строительство №«...»Карпычеву Д. В. разрешено строительство объектов капитального строительства – малоэтажные многоквартирные жилые дома по адресу: <адрес>

Согласно постановлению администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края № 2480 от 10.12.2014г. разрешено отклонение от предельных параметров разрешённого строительства малоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными торгово-коммерческими помещениями на земельном участке площадью 3224 кв. м с кадастровым номером №«...», расположенного по адресу: <адрес>

Градостроительный план земельного участка с №«...» утверждён Постановлением администрации муниципального образования <адрес> 24.07.2014г. за №«...».

Карпычеву Д.В. выданы муниципальным унитарным предприятием МО г. Горячий Ключ «Водоканал» технические условия на водоснабжение № 68 от 10.09.2014г. и водоотведение № 68 от 10.09.2014г., акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон от 09.09.2014г., выдан ОАО «НЭСК», акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон от 09.09.2014г., выдан ОАО «НЭСК». Справка АО «Горячий Ключгоргаз» № 1466 от 28.12.2015г. подтверждает, что подключение к сети газораспределения планируемого к строительству многоквартирного жилого дома, возможно.

Из технического паспорта, изготовленного 24.08.2016г. Горячеключевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю усматривается, что реконструируемые объекты капитального строительства обладают следующими характеристиками:

тип объекта капитального строительства – здание, наименование – многоквартирный жилой дом, литер А,А1, общая площадь здания - 1546,8 кв.м., общая площадь квартир здания - 1155,1 кв.м., общая площадь обособленных нежилых помещений здания: 239,0 кв.м., общая площадь всех помещений общего пользования многоквартирного дома – 152,7 кв.м., этажность – 4, подземная этажность – 1, количество подъездов – 2, год постройки – 2016, процент готовности – 100, материал стен – кирпич, количество квартир – 20, количество обособленных нежилых помещений – 20, по адресу: <адрес>;

тип объекта капитального строительства – здание, наименование – многоквартирный жилой дом, литер Б, Б1, общая площадь здания - 1383,1 кв.м., общая площадь квартир здания - 975,1 кв.м., общая площадь обособленных нежилых помещений здания: 281,0 кв.м., общая площадь всех помещений общего пользования многоквартирного дома – 127,0 кв.м., этажность – 4, подземная этажность – 1, количество подъездов – 1, год постройки – 2016, процент готовности – 100, материал стен – кирпич, количество квартир – 11, количество обособленных нежилых помещений – 10, по адресу: <адрес>

тип объекта капитального строительства – здание, наименование – многоквартирный жилой дом, литер В,В1, общая площадь здания - 1352,7 кв.м., общая площадь квартир здания - 913,5 кв.м., общая площадь обособленных нежилых помещений здания: 302,7 кв.м., общая площадь всех помещений общего пользования многоквартирного дома – 136,5 кв.м., этажность – 4, подземная этажность – 1, количество подъездов – 2, год постройки – 2016, процент готовности – 100, материал стен – кирпич, количество квартир – 16, количество обособленных нежилых помещений – 8, по адресу: <адрес>

тип объекта капитального строительства – здание, наименование – многоквартирный жилой дом, литер Д,<адрес>, общая площадь зданий - 1445,2 кв.м., общая площадь квартир здания - 1106,4 кв.м., общая площадь обособленных нежилых помещений здания: 201,7 кв.м., общая площадь всех помещений общего пользования многоквартирного дома – 137,1 кв.м., этажность – 4, подземная этажность – 1, количество подъездов – 1, год постройки – 2016, процент готовности – 100, материал стен – кирпич, количество квартир – 12, количество обособленных нежилых помещений – 13, по адресу: <адрес>

тип объекта капитального строительства – здание, наименование – многоквартирный жилой дом, литер Е,Е1, общая площадь здания - 1664,6 кв.м., общая площадь квартир здания - 1255,2 кв.м., общая площадь обособленных нежилых помещений здания: 256,8 кв.м., общая площадь всех помещений общего пользования многоквартирного дома – 152,6 кв.м., этажность – 4, подземная этажность – 1, количество подъездов – 2, год постройки – 2016, процент готовности – 100, материал стен – кирпич, количество квартир – 24, количество обособленных нежилых помещений – 18, по адресу: <адрес>

Таким образом, судом установлено, что в 2016 году на основании разрешений на строительство и в соответствии с назначением земельного участка Карпычевым Д.В. было окончено строительством со 100 % готовностью здания - многоквартирные жилые дома, литера А,А1, Б,Б1, В,В1, Д,Д1, Е,Е1 по адресу: <адрес>.

В процессе участниками процесса был поставлен вопрос о фактическом соответствии многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, предъявляемым требованиям, а также о том, насколько безопасно использование жилых и нежилых помещений в указанных многоквартирных жилых домах.

В соответствии с частью 1 ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Согласно выводам заключения эксперта от 14.03.2017г. возведенные многоквартирные жилые дома литера А,А1, Б,Б1, В,В1, Д,Д1, Е,Е1, расположенные по <адрес> в целом соответствуют СНиП, противопожарным и санитарным нормам, предъявляемым к многоквартирным жилым домам, квартирам и жилым помещениям по своим конструктивным характеристикам и объёмно-планировочному решению. Возведенные многоквартирные жилые дома литера А,А1, Б,Б1, В,В1, Д,Д1, Е,Е1, расположенные в <адрес> не создают помехи смежным землепользователям в пользовании своим недвижимым имуществом, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и юридических лиц.

На основании постановлении судебного пристава-исполнителя Горячеключевского ГОСП УФССП по Краснодарскому краю 21.12.2015 г. возбуждено исполнительное производство.

В соответствии с частью 1 статьи 50 Федерального Закона РФ от 02.09.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» до окончания исполнительного производства стороны исполнительного производства вправе заключить мировое соглашение, соглашение о примирении, утверждаемое в судебном порядке.

01 марта 2017 года Карпычевым Д.А., как Должником и администрацией МО г. Горячий Ключ как Взыскателем было заключено мировое соглашение на стадии исполнительного производства.

Данное мировое соглашение касается и оговаривает обстоятельства, спор в отношении которых является предметом судебного разбирательства. Мировое соглашение в окончательном варианте решает вопрос об урегулировании спорной ситуации, прописывает обстоятельства сторон друг перед другом.

Более того, заключенное Мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает ничьи права и обязанности. Суть его направлена на мирное урегулирование спора, то есть достижения определенности в отношениях между сторонами относительно предмета спора на основе добровольного волеизъявления самих сторон.

Кроме того, судом принято во внимание то факт, что мировое соглашение подписано Карпычевым Д.А. и главой муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края. Более того, участвующий при рассмотрении встречного заявления Карпычева Д.А., представитель администрации муниципального образования город Горячий Ключ ходатайство об утверждении Мирового соглашения поддержал. Мировое соглашение права Взыскателя не нарушает и требованиям законодательства не противоречит.

В силу пункта 3 части 2 статьи 43 Федерального Закона от 02.09.2007г. № 2229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае утверждения судом мирового соглашения между Взыскателем и Должником исполнительное производство прекращается.

Учитывая, что стороны мирным путём окончательно урегулировали вопросы, касающиеся предмета спора и ни одна из сторон не заинтересована в исполнении судебного решения о приведении его в соответствии с нормами градостроительного законодательства и разрешительной документацией, суд пришел к мотивированному выводу о том, что другого варианта о прекращении исполнительного производства, кроме утверждения судом заключенного мирового соглашения, у сторон не имеется.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.5 части 2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку технический паспорт не содержит сведений о кадастровых номерах спорных квартир и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, а государственная регистрация права собственности Карпычева Д.В. на указанные квартиры и нежилые помещения в многоквартирных жилых домах невозможна без постановки на кадастровый учёт и присвоения им кадастровых номеров, то в целях обеспечения исполнимости вступившего в силу решения суда, которое является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, решение суда является основанием для постановки спорных квартир и нежилых помещений многоквартирного дома на государственный кадастровый учет.

Таким образом, совокупность изложенного, а так же обстоятельства и факты, исследованные в ходе судебного разбирательства, дают суду основания полагать, что требования Карпычева Д.В. обоснованы, подтверждены необходимой совокупностью достоверных доказательств, следовательно, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковое заявление администрации муниципального образования г. Горячий Ключ Краснодарского края к Карпычеву Д. В. о признании самовольной постройкой строящегося объекта недвижимого имущества и приведении его в соответствии с нормами градостроительного законодательства и разрешительной документацией, оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление Карпычева Д. В. к администрации муниципального образования г. Горячий Ключ Краснодарского края о признании права собственности на многоквартирные жилые дома, удовлетворить.

Признать право собственности за Карпычевым Д. В. на многоквартирные жилые дома, а именно:

<адрес>, общей площадью 76,3 кв.м., этаж – 1, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., этаж – 1, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 48,4 кв.м., этаж – 1, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 76,2 кв.м., этаж – 2, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., этаж – 2, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 48,6 кв.м., этаж – 2, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 76,2 кв.м., этаж – 3, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., этаж – 3, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., этаж – 3, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 76,2 кв.м., этаж – 4, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., этаж – 4, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 48,3 кв.м., этаж – 4, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., этаж – 1, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 71,2 кв.м., этаж – 1, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 48,0 кв.м., этаж – 2, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 71,6 кв.м., этаж – 2, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 48,0 кв.м., этаж – 3, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 71,5 кв.м., этаж – 3, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 48,0 кв.м., этаж – 4, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 71,4 кв.м., этаж – 4, назначение – жилое;

обособленное нежилое помещение №1, общей площадью 12,5 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение кладовая №2, общей площадью 8,4 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение кладовая №3, общей площадью 8,5 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение кладовая №4, общей площадью 11,9 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение кладовая №5, общей площадью 11,6 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение кладовая №6, общей площадью 9,2 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение кладовая №7, общей площадью 10,9 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение кладовая №8, общей площадью 11,3 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение кладовая №9, общей площадью 12,9 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение кладовая №10, общей площадью 17,9 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение кладовая №11, общей площадью 10,5 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение кладовая №12, общей площадью 8,3 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение кладовая №13, общей площадью 8,3 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение кладовая №14, общей площадью 19,6 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение кладовая №15, общей площадью 13,8 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение кладовая №16, общей площадью 16,3 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение кладовая №17, общей площадью 10,6 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение кладовая №18, общей площадью 13,2 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение кладовая №19, общей площадью 10,3 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение кладовая №20, общей площадью 13,0 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое.

помещение общего пользования подъезда 1, этаж – подвал, 1,2,3,4, общей площадью 84,1 кв.м., назначение – нежилое;

помещение общего пользования подъезда 2, этаж – подвал, 1,2,3,4, общей площадью 68,6 кв.м., назначение – нежилое.

Тип объекта капитального строительства – здание, наименование – многоквартирный жилой дом, литер Б,Б1, общая площадь здания - 1383,1 кв.м., общая площадь квартир здания - 975,1 кв.м., общая площадь обособленных нежилых помещений здания: 281,0 кв.м., общая площадь всех помещений общего пользования многоквартирного дома – 127,0 кв.м., этажность – 4, подземная этажность – 1, количество подъездов – 1, год постройки – 2016, процент готовности – 100, материал стен – кирпич, количество квартир – 11, количество обособленных нежилых помещений – 10, по адресу: <адрес>, в состав которого входят следующие помещения:

<адрес>, общей площадью 84,6 кв.м., этаж – 1, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 93,3 кв.м., этаж – 1, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 84,4 кв.м., этаж – 2, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 92,4 кв.м., этаж – 2, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 88,9 кв.м., этаж – 2, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 84,4 кв.м., этаж – 3, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 91,9 кв.м., этаж – 3, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 89,0 кв.м., этаж – 3, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 85,0 кв.м., этаж – 4, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 92,2 кв.м., этаж – 4, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 89,0 кв.м., этаж – 4, назначение – жилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 20,7 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 26,7 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 18,1 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 21,9 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 43,8 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 9,1 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 9,0 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 11,0 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 26,0 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

помещение общего пользования подъезда 1, этаж – подвал, 1,2,3,4, общей площадью 127,0 кв.м., назначение – нежилое.

Тип объекта капитального строительства – здание, наименование – многоквартирный жилой дом, литер В,В1, общая площадь здания - 1352,7 кв.м., общая площадь квартир здания - 913,5 кв.м., общая площадь обособленных нежилых помещений здания: 302,7 кв.м., общая площадь всех помещений общего пользования многоквартирного дома – 136,5 кв.м., этажность – 4, подземная этажность – 1, количество подъездов – 2, год постройки – 2016, процент готовности – 100, материал стен – кирпич, количество квартир – 16, количество обособленных нежилых помещений – 8, по адресу: <адрес>В, в состав которого входят следующие помещения:

<адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., этаж – 1, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 45,0 кв.м., этаж – 2, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 60,1 кв.м., этаж – 2, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 49,5 кв.м., этаж – 2, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 113,3 кв.м., этаж – 3, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 56,5 кв.м., этаж – 3, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 45,0 кв.м., этаж – 4, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 66,7 кв.м., этаж – 4, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., этаж – 4, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 45,2 кв.м., этаж – 1, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 60,5 кв.м., этаж – 2, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 45,3 кв.м., этаж – 2, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 68,2 кв.м., этаж – 3, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 45,5 кв.м., этаж – 3, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 66,4 кв.м., этаж – 4, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 45,3 кв.м., этаж – 4, назначение – жилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 115,6 кв.м., этаж – 1, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 115,9 кв.м., этаж – 1, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 11,9 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 10,4 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 13,3 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 10,9 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 13,8 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

помещение общего пользования подъезда 1, этаж – подвал, 1,2,3,4, общей площадью 68,8 кв.м., назначение – нежилое.

помещение общего пользования подъезда 2, этаж – подвал, 1,2,3,4, общей площадью 67,7 кв.м., назначение – нежилое.

Тип объекта капитального строительства – здание, наименование – многоквартирный жилой дом, литер Д,Д1, общая площадь зданий - 1445,2 кв.м., общая площадь квартир здания - 1106,4 кв.м., общая площадь обособленных нежилых помещений здания: 201,7 кв.м., общая площадь всех помещений общего пользования многоквартирного дома – 137,1 кв.м., этажность – 4, подземная этажность – 1, количество подъездов – 1, год постройки – 2016, процент готовности – 100, материал стен – кирпич, количество квартир – 12, количество обособленных нежилых помещений – 13, по адресу: <адрес> в состав которого входят следующие помещения:

<адрес>, общей площадью 87,1 кв.м., этаж – 1, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 98,1 кв.м., этаж – 1, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 90,9 кв.м., этаж – 1, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 86,2 кв.м., этаж – 2, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 97,8 кв.м., этаж – 2, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 91,0 кв.м., этаж – 2, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 86,1 кв.м., этаж – 3, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 98,1 кв.м., этаж – 3, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 92,9 кв.м., этаж – 3, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 87,1 кв.м., этаж – 4, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 98,4 кв.м., этаж – 4, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 92,7 кв.м., этаж – 4, назначение – жилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 14,6 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 13,4 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 11,8 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 10,9 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 13,6 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 51,1 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 19,0 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 20,5 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 9,7 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 7,7 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 8,8 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 13,5 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 7,1 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

помещение общего пользования подъезда 1, этаж – подвал, 1,2,3,4, общей площадью 137,1 кв.м., назначение – нежилое.

Тип объекта капитального строительства – здание, наименование – многоквартирный жилой дом, литер Е,Е1, общая площадь здания - 1664,6 кв.м., общая площадь квартир здания - 1255,2 кв.м., общая площадь обособленных нежилых помещений здания: 256,8 кв.м., общая площадь всех помещений общего пользования многоквартирного дома – 152,6 кв.м., этажность – 4, подземная этажность – 1, количество подъездов – 2, год постройки – 2016, процент готовности – 100, материал стен – кирпич, количество квартир – 24, количество обособленных нежилых помещений – 18, по адресу: <адрес>, в состав которого входят следующие помещения:

<адрес>, общей площадью 67,3 кв.м., этаж – 1, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., этаж – 1, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., этаж – 1, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 67,4 кв.м., этаж – 2, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., этаж – 2, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., этаж – 2, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 66,7 кв.м., этаж – 3, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., этаж – 3, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 48,0 кв.м., этаж – 3, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 66,7 кв.м., этаж – 4, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., этаж – 4, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 47,9 кв.м., этаж – 4, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 47,4 кв.м., этаж – 1, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 43,0 кв.м., этаж – 1, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 65,8 кв.м., этаж – 1, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., этаж – 2, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 43,2 кв.м., этаж – 2, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 65,8 кв.м., этаж – 2, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., этаж – 3, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 42,6 кв.м., этаж – 3, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 66,3 кв.м., этаж – 3, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 47,2 кв.м., этаж – 4, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 42,6 кв.м., этаж – 4, назначение – жилое;

<адрес>, общей площадью 66,7 кв.м., этаж – 4, назначение – жилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 44,0 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 12,7 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 11,7 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 11,5 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 13,1 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 8,5 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 8,0 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 8,5 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 13,4 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 18,8 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 21,6 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 12,1 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 11,9 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 12,7 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 13,5 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 11,5 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

обособленное нежилое помещение №«...», общей площадью 11,4 кв.м., этаж – подвал, назначение – нежилое;

помещение общего пользования подъезда 1, этаж – подвал, 1,2,3,4, общей площадью 77,8 кв.м., назначение – нежилое;

помещение общего пользования подъезда 2, этаж – подвал, 1,2,3,4, общей площадью 74,8 кв.м., назначение – нежилое.

Признать решение суда основанием для подготовки технических планов и внесению сведений об объектах капитального строительства в Единый государственный реестр недвижимости Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, необходимых для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за Карпычевым Д. В. на следующие объекты недвижимости:

Тип объекта капитального строительства – здание, наименование – многоквартирный жилой дом, литер А,А1, общая площадь здания - 1546,8 кв.м., общая площадь квартир здания - 1155,1 кв.м., общая площадь обособленных нежилых помещений здания: 239,0 кв.м., общая площадь всех помещений общего пользования многоквартирного дома – 152,7 кв.м., этажность – 4, подземная этажность – 1, количество подъездов – 2, год постройки – 2016, процент готовности – 100, материал стен – кирпич, количество квартир – 20, количество обособленных нежилых помещений – 20, по адресу: <адрес>, в состав которого входят следующие помещения: