Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Иланского района Красноярского края, Новониколаевскому сельскому совету Иланского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в указанной квартире проживает с 1976 года по настоящее время. Квартира была предоставлена истцу Куйбышевским леспромхозом по устному распоряжению его руководителя, при этом документов на вселение истцу не выдавалось. С 1976 года истец открыто владеет и пользуется квартирой по вышеуказанному адресу, состоит на регистрационном учете в этой квартире, осуществляет ее текущий и капитальный ремонты. Куйбышевский леспромхоз прекратил свое существование. Указанная квартира на балансе у Новониколаевского сельского совета Иланского района Красноярского края не значится, что подтверждается справкой Новониколаевского сельского совета. Согласно информации Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю запись о регистрации прав на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует. В комитете по управлению муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, на квартиру № по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано. Земельный участок, на котором расположена квартира, кадастровый номер №, площадью 1100 кв.м, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.11.2017 года. Претензий со стороны третьих лиц по поводу владения и пользования спорной квартирой не поступало. Правоустанавливающие документы на квартиру у истца отсутствуют. В связи с чем у ФИО3 возникла необходимость обратиться в суд для признания за ним права собственности на квартиру № по адресу: <адрес>.

Ответчики - Администрация Иланского района Красноярского края, Новониколаевский сельский совет Иланского района Красноярского края, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо – Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю суд просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, представило письменное пояснение на исковое заявление, в которых не указало оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца.

Выслушав мнение истца, представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица.

В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца ФИО4 на удовлетворении иска настаивают, ссылаясь на вышеизложенное.

Свидетели ФИО1, ФИО2, каждый суду показали, что истца знают давно, он проживает в квартире № по адресу: <адрес>, с 1976 года. Квартира выдавалась истцу Куйбышевским леспромхозом как работнику. Куйбышевский леспромхоз прекратил свое существование. Истец несет бремя содержания квартиры, осуществляет ее текущий и капитальный ремонты. Иных претендентов на данное жилое помещение не имеется. Споров с соседями нет.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.04.2018 года, объект данного спора расположен по адресу: <адрес>, площадь – 45.5 кв.м., кадастровый №.

В реестре муниципальной собственности Иланского района, на балансе Новониколаевского сельского совета Иланского района Красноярского края вышеуказанное жилое помещение не значится, что подтверждается справками МКУ КУМИ Администрации Иланского района, Администрации Новониколаевского сельского совета Иланского района, соответственно.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 добросовестно открыто, более 15 лет непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Иланского района Красноярского края, Новониколаевскому сельскому совету Иланского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, площадью – 45.5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Сасенко И.Е.