Решение № 2-3511/20 от 21.07.2020 Сергиево-посадского городского суда (Московская область)

Дело № 2-3511/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2020 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, при секретаре судебного заседания Бузиной К.Н., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТСН «Май» об установлении границ земельного участка,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, наследником ФИО5 и ФИО2 заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9-11). Границы земельного участка в соответствии с требованиями закона не установлены.

Постановлением главы Администрации Сергиево-Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Май» в общую совместную собственность предоставлен земельный участок общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м. Земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м. – земли общего пользования СНТ «Май» присвоен кадастровый № (л.д.29)

Решением общего собрания садоводов СНТ «Май» от ДД.ММ.ГГГГФИО5 (правопредшественнику ФИО1) разрешено оформить в собственность земли общего пользования, которые находятся в индивидуальном пользовании на протяжении 10-20 лет. Оплатить ФИО5 компенсационный взнос за земли, извлекаемые из общего пользования в размере <данные изъяты> за сотку. (л.д.32) Справкой СНТ «Май» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право пользования ФИО5 (правопредшественником ФИО1) земельным участком площадью 3,44 сотки, принадлежащей на праве собственности, 4 сотки из земель общего пользования. (л.д.35)

Решением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером № приостановлен в связи с отсутствием сведений, подтверждающих фактическое местоположение границ и площади земельного участка. (л.д.26-28).

Решением общего собрания СНТ «Май» от ДД.ММ.ГГГГ председателю правления СНТ разрешено производить согласование границ земель общего пользования. (л.д.33-34)

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТСН «Май» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №

Исковые требования мотивированы невозможностью установления границ указанного земельного участка в досудебном порядке, положениями п.10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане подготовленного кадастровым инженером ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее интересы представлял в судебном заседании ФИО6, который исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске. Просил суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Май» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третьи лица ФИО7 ( собственник земельного участка с кадастровым номером №), ФИО8 ( собственник земельного участка с кадастровым номером №) в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указали об отсутствии споров по смежным границам землепользования.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным законность пользования ФИО1 земельным участком площадью <данные изъяты>

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 усматривается, что от т н1 до точки н7 граница согласована с председателем СНТСН «Май». С указанной стороны участка расположен пруд, доступ к которому осуществляется со стороны дороги, увеличение площади земельного участка не препятствует пользоваться прудом другим членам товарищества. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста, межевой план сделаны на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречат и ими не опровергаются, в связи с чем оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для установления границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане подготовленного кадастровым инженером ФИО3

Руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ст. 60 ЗК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТСН «Май» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № расположенного по адресу:<адрес> в границах указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО3 по следующим геоданным:

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2020 года

Судья Л.В.Сергеева