Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к ФИО1 об освобождении земельного участка путем демонтажа временного гаража,

УСТАНОВИЛ:

Истец - администрация города Сочи обратилась в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением об обязании ФИО1 освободить земельный участок, расположенный по улице 60 лет ВЛКСМ в Центральном районе города Сочи, путем демонтажа временного гаража.

В обоснование заявленных требований истец указал, что во исполнение поручения Главы города Сочи о выявлении самовольно установленных гаражей на территории Центрального района города Сочи, специалистами администрации Центрального района города Сочи установлено, что ответчиком без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, установлен железобетонный объемный блок (гараж) на земельном участке по ул.60 лет ВЛКСМ Центрального района города Сочи. Также указывает, что Главой города Сочи в целях обеспечения жителей города Сочи парковочными местами для стоянки личного автотранспорта, 01.07.2010 года издано распоряжение № 636 «Об утверждении генеральной схемы дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи и создании на территории города Сочи системы многоярусных механизированных стоянок и парковок», согласно которому утверждена генеральная схема дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи, а также прорабатываются возможности размещения многоярусных механизированных стоянок и парковок в местах концентрации существующих металлических укрытий типа «ракушка» и «пенал».

Администрацией Центрального района города Сочи были приняты меры внесудебного урегулирования вопроса демонтажа принадлежащего ФИО1 временного гаража, однако ответчик до настоящего времени не демонтировал временный гараж, расположенный на не оформленном им земельном участке, а потому расположенный под ним земельный участок фактически не свободен.

В судебном заседании представитель истца - администрации города Сочи, по доверенности ФИО2, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО3, привлеченный к участию в дело по ходатайству ответчика, в судебном заседании исковые требования администрации города Сочи не признали, пояснили суду, что спорный гараж является собственностью гаражно-строительного кооператива, а также самовольным строением, в связи с чем государственной регистрации не требует, просили оставить право на гаражный бокс за ФИО1 в силу приобретательской давности. Также считают, что поскольку истцом не представлено доказательств того, что на месте гаража будет размещаться олимпийский объект, идет рейдерский захват земли и на месте гаражей, расположенных по ул.60 лет ВЛКСМ города Сочи, будет возведена очередной высотный дом. Просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав доводы и возражения сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, во исполнение поручения Главы города Сочи о выявлении самовольно установленных гаражей на территории Центрального района города Сочи, специалистами администрации Центрального района города Сочи установлено, что ФИО1 без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, установлен железобетонный объемный блок (гараж). Земельный участок расположен по ул.60 лет ВЛКСМ Центрального района города Сочи.

01.12.2007 года принят Федеральный закон № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийский зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем, производятся мероприятия по реконструкции магистральных улиц Центрального района города Сочи.

Решением Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 года № 202 «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи», улица 60 лет ВЛКСМ Центрального района города Сочи попадает в зону реконструкции магистральных улиц Центрального района города Сочи.

На основании изложенного, Федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийский зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Решения Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 года № 202 «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи», принимая во внимание отсутствие правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, расположенный под временным гаражом ФИО1, временный гараж подлежит демонтажу (разборке), а занятый им земельный участок - освобождению.

Кроме того, Главой города Сочи в целях обеспечения жителей города Сочи местами хранения принадлежащего им автотранспортных средств, 01.07.2010 года издано распоряжение № 636 «Об утверждении генеральной схемы дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи и создании на территории города Сочи системы многоярусных механизированных стоянок и парковок», согласно которой утверждена генеральная схема дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи, а также прорабатываются возможности размещения многоярусных механизированных стоянок и парковок в местах концентрации существующих металлических укрытий типа «ракушка» и «пенал».

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, в целях принятия администрацией Центрального района города Сочи мер для внесудебного урегулирования вопроса демонтажа ФИО1, принадлежащего ему временного гаража, расположенного на земельном участке по ул.60 лет ВЛКСМ в Центральном районе города Сочи, с изложением причин, послуживших основанием для такого уведомления, со ссылкой на наступление государственной необходимости - проведение в городе Сочи XXII Олимпийский зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года, а также в соответствии с частью 4 статьи 31 Земельного кодекса РФ, администрацией Центрального района города Сочи в адрес ответчика направлено заказное с уведомлением письмо о необходимости освобождения занимаемого принадлежащим ему временным гаражом земельного участка по указанному адресу, путем его демонтажа.

Однако, в установленный в уведомлении администрацией срок, ответчик принадлежащий ему временный гараж, расположенный на не оформленном им земельном участке по ул.60 лет ВЛКСМ города Сочи, не демонтировал, а потому расположенный под ним земельный участок свободным не является.

Статья 64 Земельного кодекса РФ устанавливает обязательность рассмотрения земельного спора только в судебном порядке, исключая данную категорию споров из юрисдикции органов управления.

При этом суд не может принять доводы ответчика и его представителя, поскольку в силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, то есть обязанности по доказыванию распределяются между сторонами на основании общего правила.

Гражданско-процессуальный кодекс РФ предусматривает, что статья 56 рассматривается в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон.

Ответчик ФИО1 и его представитель, ссылаясь на тот факт, что спорный гараж является собственностью гаражно-строительного кооператива, не представили суду письменных доказательств, подтверждающих создание ГСК, его учредительных документов, устава, правоустанавливающих документов на земельный участок, как и не представлено разрешительных документов на установление гаража.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации города Сочи к ФИО1 об освобождении земельного участка путем демонтажа временного гаража - удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок, расположенный по улице 60 лет ВЛКСМ в Центральном районе города Сочи, путем демонтажа временного гаража.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней со дня составления его мотивированной части.

Председательствующий судья: Р.Т. Тайгибов

Мотивированное решение составлено и подписано судьей 01.08.2011 года.