Гражданский кодекс часть 1

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижникова В.В., при секретаре Катиценой С.А., с участием ФИО1, представителя истца ФИО2, третьих лиц ФИО3 и ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО13 ФИО10 к администрации Калиновского сельского поселения о признании права собственности на долю в жилом доме со встроенным магазином в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Калиновского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации.

Истец указал, что на основании постановления главы администрации Калиновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ№ истцу был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ№ на служебное помещение в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации Калиновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ№ был изменен адрес дома с № на №, а за истцом теперь числиться <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Калиновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ№ жилой дом состоит из 4-х квартир: 1/4 доля в виде <адрес> значится за ФИО5, в квартире никто не зарегистрирован и не проживает; 1/4 доля в виде <адрес> принадлежит истцу, истец зарегистрирован и проживает в квартире вместе с третьими лицами по делу ФИО8 и ФИО9; 1/4 доля в виде <адрес> принадлежит ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире никто не зарегистрирован и не проживает; 1/4 доля в виде <адрес> принадлежит ФИО6 на основании постановления главы администрации Калиновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ№, в данной квартире встроен магазин.

Согласно сведениям ЕГРП 1/4 доля жилого дома со встроенным магазином принадлежит ФИО6, а 1/400 и 99/400 принадлежит на праве собственности ФИО7. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО6

Каждая из квартир имеет обособленный земельный участок, за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в апреле 2015 года обратился к ответчику с заявлением о приватизации <адрес>, однако в приватизации ему было отказано.

ФИО5 скончался более 10 лет назад, сведения о его наследниках отсутствуют.

Истец и его представитель ФИО2 в судебное заседание явились, просили иск удовлетворить. Пояснили, что ФИО7 стала собственником 1/4 доли на основании договора купли-продажи и договора дарения, заключенного с супругой истца ФИО8, а право собственности ФИО8 возникло на основании вступления в наследство на имущество матери.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание явились, подтвердили доводы, изложенные в иске.

Третье лицо ФИО14 и представитель Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в их отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из положений ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилищных помещений он вправе обратиться в суд.

При этом п.1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от 27 декабря 1991 года № 3020-1 установлено, что объекты государственной собственности (в том числе жилищный и нежилой фонд), расположенные на территории, находящейся в ведении соответствующего Совета народных депутатов, относятся к муниципальной собственности.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что включение объектов жилищного фонда, к которому относятся общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий не допускалось. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Калиновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ№ истцу был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ№ на служебное помещение в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРП 1/4 доля жилого дома со встроенным магазином принадлежит ФИО6, а 1/400 и 99/400 принадлежит на праве собственности ФИО7. Право собственности ФИО7 возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с ФИО8

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО6

Третьи лица: ФИО8 иск просила удовлетворить, ФИО9 возражений на иск не представил.

При этом согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ№ истцу принадлежит право собственности на 1/4 долю жилого дома со встроенным магазином.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО13 ФИО11 к администрации Калиновского сельского поселения о признании права собственности на долю в жилом доме со встроенным магазином в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО13 ФИО12 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом со встроенным магазином, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 07.11.2016 года.