Гражданский кодекс часть 1

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 является членом ТСН «Горки-2», имеет земельный участок №..., с кадастровым номером №..., площадью 1001 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговской сельсовет, ТСН «Горки-2», <адрес>.

На протяжении 2-х лет является злостным неплательщиком членских и целевых взносов, в результате чего у нее образовалась задолженность по членским взносам за период 2015-2016 г.г. в размере ... руб., по целевым взносам за 2015 год в размере ... руб.

Так как в добровольном порядке ответчик долги не оплачивает, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

С учетом уточнений просят взыскать с ФИО2 членские взносы за период 2015-2016 г.г. в размере ... руб., пеню за несвоевременную уплату членских взносов в размере ... руб., целевые взносы в размере ... руб., пеню за несвоевременную оплату целевых взносов в размере ... руб., затраты на юридические услуги в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

Представители истца ТСН «Горки-2» ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО4, действующий на основании протокола общего собрания членов СНТ «Горки-2» от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО1, ее представители ФИО5, ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения требований возражали, дополнительно пояснили, что ФИО1 не является членом ТСН «Горки-2», заявления о вступлении в члены она не писала.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Порядок деятельности товарищества собственников недвижимости урегулирован разд. 5 пар. 6 гл. 4 ГК РФ.

Так, в соответствии со ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Как следует из материалов дела садовое некоммерческое товарищество «Горки-2» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ Протоколом №... от общего собрания членов СНТ «Горки-2» проведена реорганизация товарищества в форме преобразования в Товарищество собственников недвижимости «Горки-2».

Согласно Устава ТСН «Горки-2» товарищество создано на неограниченный срок гражданами – собственниками земельных участков для ведения садоводства.

При таких обстоятельствах по правилам ст. 123.12 ГК РФ к отношениям, возникающим между товариществом и его членами, применяются положения ФЗ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно с п. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В силу ст. 4 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования товарищества, приобретенное или созданное им за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

Пунктом 4.3.8. Устава ДНТ «Горки-2» установлено, что член товарищества обязан своевременно уплачивать вступительный, членские, целевые взносы и другие платежи в размерах и в сроки, установленные общим собранием членов Товарищества, уплачивать пени, начисленные с настоящим уставом, за просрочку взносов и платежей, а также штрафы, установленные в товариществе.

В соответствии со ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Из вышеуказанных правовых норм следует, что лишь на члена товарищества может быть возложена обязанность по уплате членских и целевых взносов.

Материалами дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1001 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, СНТ «Горки-2», <адрес>, уч. №.... (л.д. 35).

Постановлением администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку ответчика присвоен адрес: СНТ «Горки-2», <адрес> (л.д. 92-102).

В подтверждение доводов о членстве ответчика истцом в материалы дела представлено заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она просит принять ее в члены СНТ «Горки-2», протокол №... внеочередного общего собрания СНТ «Горки-2» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому под п.8 повестки дня в члены СНТ «Горки-2» была принята ФИО1

ФИО1 и ее представители в судебном заседании поясняли, что ответчик членом СНТ «Горки-2» не является, заявление о принятии ее в члены СНТ не писала.

В связи с тем, что между сторонами возник спор о принадлежности заявления от ДД.ММ.ГГГГ, определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ответчика была назначена судебная почерковедческая экспертиза, на разрешение которой был поставлен вопрос: Кем, ФИО1, или иным лицом выполнена рукописная запись «ФИО1», расположенная в правом верхнем углу заявления о принятии ее в члены товарищества от ДД.ММ.ГГГГ и подпись от ее имени, расположенная в строке в правом нижнем углу указанного заявления?

Согласно заключению эксперта ФБУ «Сибирский региональный центр судебной экспертизы МЮ РФ» №... от ДД.ММ.ГГГГ рукописная запись «ФИО1», расположенная в заявлении о принятии в члены товарищества от ДД.ММ.ГГГГ в строке «От» выполнена не ФИО1, а другим лицом; подпись от имени ФИО1 не пригодна для идентификации исполнителя.

Суд полагает, что оснований сомневаться в достоверности представленного в материалы дела заключения эксперта не имеется. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. При проведении экспертизы исследовались материалы гражданского дела, документы, представленные сторонами. В выводах экспертизы получены ответы на все поставленные судом вопросы, отсутствуют неточности и противоречия.

Ознакомившись с результатами экспертизы, ответчик ФИО1 в судебном заседании настаивала на том, что указанное заявления она не писала.

Однако суд не может согласиться с ответчиком в виду следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчиком ФИО1 не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что подпись в заявлении о вступлении в члены СНТ от ДД.ММ.ГГГГ выполнена не ею. Проведенная по делу судебная почерковедческая экспертиза не дала ответ на вопрос о принадлежности подписи, выполненной от имени ФИО1, при этом не имеет правового значения тот факт, что рукописный текст в заявлении был выполнен не ФИО1, а другим лицом.

Кроме того, как следует из представленных в материалы дела ведомостей, ответчик производила уплату членских взносов за январь, июнь 2015 года (л.д. 152-153, 154-155), в судебном заседании ее представители так же не отрицали факт оплат членских и целевых взносов за период 2013, 2014 года до образования задолженности.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик совершала конклюдентные действия, а именно несла, предусмотренные законом и Уставом обязанности по уплате членских и целевых взносов, фактически исполняла обязанности члена товарищества, а также заключение экспертизы, не установившее, что заявление от имени ФИО1 написано не ею, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является членом ТСН «Горки-2», а потому на нее распространяются обязательства, возложенные Законом и Уставом ТСН.

Судом не принимается во внимание довод представителя ответчика ФИО6 о том, что заявление не могло быть написано ответчиком в силу того, что на момент его подписания ФИО1 не принадлежал земельный участок, так как свидетельство о государственной регистрации права на последний выдано лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть позднее даты, указанной в заявлении.

Согласно свидетельству на имя ФИО1 основанием для государственной регистрации права является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, при этом заявление на вступление в члены СНТ также датировано ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, на момент подачи заявления истец владела участком в границах товарищества, а потому могла стать его членом.

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Горки-2» ежемесячный членский взнос с июня 2014 г. установлен в размере ... руб. с каждого участка.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Горки-2» №... от ДД.ММ.ГГГГ принята смета расходов на 2015 год в размере ... руб., при этом вопреки доводам истца ... руб. являются целевым взносом на ремонт забора и уличного освещения (л.д. 27-78), а не частью сметы расходов за 2015 год. Исходя из размера сметы определен размер членских взносов с каждой сотки.

Как ранее было указано, во владении ответчика ФИО1 находится земельный участок площадью 1001 кв. м., то есть 10 соток. <адрес> товарищества составляет 1046 соток. Таким образом, размер подлежащего уплате членского взноса ФИО1 составил ... руб. за сотку из расчета ... руб./1046 сот.*10 сот./12 мес.

Кроме того, протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Горки-2» №... от ДД.ММ.ГГГГ определен целевой взнос для производства работ по изменению назначения и вида разрешенного использования земельных участков в размере ... руб. (л.д. 10-14).

В силу п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в кодексе.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ)

Согласно пп. 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи, а также соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что свои обязательства по оплате взносов ФИО1 надлежащим образом не исполнила, указанные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспаривались, доказательств оплаты по правилам ст. 56 ГПК РФ также представлено не было.

Согласно расчету истца размер подлежащих уплате членских взносов за период 2015-2016 год составил ... руб., целевых взносов - ... руб.

Проанализировав расчет истца, сопоставив его с представленными протоколами общих собраний членов СНТ (ТСН) «Горки-2», сведениями об объекте недвижимости, принадлежащем ответчику, суд приходит к выводу о том, что удовлетворению подлежат требования о взыскании целевых взносов в размере ... руб., взыскании членских взносов в размере ... руб. согласно следующему расчету:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ... руб. (... *4мес.)

за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ... руб. ( ... *12мес.)

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пеню за несвоевременную уплату членских и целевых взносов по май 2016 года.

Размер пени за просрочку внесения членского и целевого установлен п. 6.8. Устава СНТ «Горки-2» и п. 5.2. Устава ТСН «Горки-2» и составляет 10% от суммы долга за каждый день просрочки, при этом взнос считается просроченным с первого дня месяца, следующим за месяцем неуплаты взноса.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате членских взносов в размере 18 130 руб. исходя из следующего расчета:

Размер подлежащей уплате пени за февраль 2015 года составил ... руб. из расчета 1600 руб. (размер задолженности) *10%; за март 2015 года – ... руб. из расчета ... руб. *10 %; за апрель 2015 года – ... руб. из расчета ... руб. *10%; за май 2015 года – ... руб. из расчета ... руб. *10%, за июнь – ... руб. (ответчиком была произведена оплата членского взноса в размере ... руб.) из расчета ... руб. *10%; за июль 2015 года ... руб. из расчета ... руб. *10%; за августа 2015 года – ... руб. из расчета ... руб. *10%; за сентябрь 2015 года – ... руб. из расчета ... руб. *10%; за октябрь 2015 года – ... руб. из расчета ... руб. *10%; за ноябрь 2015 года - ... руб. из расчета ... руб. *10%; за декабрь 2015 года – ... руб. из расчета ... руб. *10%; за январь 2016 года – ... руб. из расчета ... руб. *10%; за февраль 2016 года – ... руб. из расчета ... руб. *10%; за март 2016 года – ... руб. из расчета ... руб. * 10%; за апрель 2016 года - ... руб. из расчета ... руб. *10%; за май 2016 года – ... руб. из расчета ... руб. *10%.

Неустойка за целевой взнос составила ... руб. из расчета ... руб. * 10% *17 мес.

Ответчиком возражений относительно представленного расчета неустойки, а равно конррасчета не представлено, таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за несвоевременную оплату членских взносов в размере ... руб., за несвоевременную оплату целевого взноса в размере ... руб.

Истец также просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб.

В подтверждение понесенных расходов в материалы дела представлены договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ТСН «Горки-2» и ФИО3, расходный кассовый ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ... руб.

Пунктом 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела ( п.1 ст. 88 ГПК РФ).

Статья 94 ГПК РФ относит к судебным издержкам расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Частью 1 ст. 100 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, руководствуясь принципом разумности и справедливости, учитывая сложность гражданского дела, объем выполненной работы представителем истца ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, которая участвовала в четырех судебных заседаниях, полагает, что подлежит взысканию сумма за оказанные юридические услуги при рассмотрении гражданского дела в размере ... руб.

При этом суд не принимает во внимание возражения представителя ответчика ФИО6 о несоответствии даты договора и даты его подписания ФИО3, так как указанное несоответствие вызвано опиской и не влияет на существо спора.

Кроме того в силу ст. 98 ГПК с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере ... руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Горки-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Горки-2» задолженность по членским взносам за 2015-2016 года в сумме ... руб., пени за несвоевременную оплату членских взносов в размере ... руб., целевые взносы за 2015 год в сумме ... руб., пени за несвоевременную оплату целевых взносов в размере ... руб., расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб., а всего ... руб.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Г. Рыбакова

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2016 года.