Гражданский кодекс часть 1

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре – ФИО4, с участием представителя истца ФИО5 (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Лесное» (далее ТСН «Лесное») к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Лесное» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате членских взносов в сумме 15.512 руб., судебных расходов на оплату государственно пошлину и расходы на услуги представителя. Требования мотивированы тем, что в нарушение решений общих собраний ТСН «Лесное» ответчик не уплачивает членские взносы, занимаясь садоводством в индивидуальном порядке, а также не несет утвержденные собранием расходы на межевание и взносы за участие в общественных работах.

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Лесное» дополнило исковые требования и изменило частично предмет иска, просили взыскать с ФИО2 задолженность по уплате членских взносов за пользование структурой и общим имуществом товарищества в размере 3.540 руб. за 2016 год с возмещением неустойки на основании статьи 395 ГК РФ в сумме 236,12 руб.; взнос на общественные работы по решению собрания от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 300 руб.; целевой взнос по решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по межеванию в размере 3.000 руб.; членский взнос за 2015 года в сумме 1.000 руб. на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ с возмещением неустойки согласно статье 395 ГК РФ в размере 143,16 руб. Расходы представителя увеличены до 4.000 руб. в связи с участием в судебных заседаниях.

В судебном заседании представитель ТСН «Лесное» ФИО5 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В поданных письменных возражениях от ДД.ММ.ГГГГФИО2 указала, что она не является членом ТСН «Лесное» и не имеет в собственности земельный участок с 2015 года либо совместно с Товариществом имущество.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В силу статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ТСН «Лесное» и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами. («Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Решением общего собрания ТСН «Лесное» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов на 2016 год в сумме 3.540 руб. за один участок со сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания ТСН «Лесное» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов на 2105 год в сумме 1.000 руб. за один участок со сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о регистрации Товарищества собственников недвижимости «Лесное».

ФИО2 является собственником земельного участка №, расположенного в СТ «Лесное» Перовского сельского совета <адрес>. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ она исключена из членов Товарищества.

Частью 1 статьи 1206 ГК РФ предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно части 5 статьи 1268 ГК Украины независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные нормы предусмотрены частью 4 статьи 1152 ГК РФ.

Как следует из бухгалтерской справки о финансовой деятельности товарищества за 2016 год № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из фонда членских взносов и обязательных платежей садоводов-индивидуалов, на обслуживание и содержание имущества общего пользования, основные работы, платежи и налоги израсходовано 1.090.393 руб., в которые входит оплата заработной платы; оплата по договорам оказания услуг (ремонт дороги, содержание территории и ремонт имущества, юридические услуги); земельный налог; интернет-услуги; почтовые расходы; канцтовары; хозяйственные нужды (закупка инвентаря, расходных материалов, дорожных знаков - указателей улиц, строительных материалов); ремонт дорог, устройство ливневой канализации и водоотвода, закупка канализационных труб, щебня, аренда спецтехники).

Суду также предоставлена бухгалтерская справка №-с/17 от ДД.ММ.ГГГГ об основных средствах, числящихся за товариществом: оборудование электрических сетей, дороги и ливневая канализация, вагончик-бытовка, дородные знаки, детская спортивная площадка, лавочки. В 2016 году проведена работы по реконструкции дорог и устройству ливневой канализации на сумму 442.088 руб., приобретение и обустройство вагончика – 131.430,00 руб., установка лавочек возле приемной – 8.465,00 руб., установка дорожных знаков – указателей улиц – 16.279,00 руб., устройство детской площадки – 56.100,00 руб., закупка инструмента для содержания и обслуживания территории 0 26.429,00 руб., установка камер видеонаблюдения для обеспечения безопасности – 24.054,00 руб., строительство ЛЭП на двух улицах – 132.818,00 руб. В товариществе трудоустроены три сотрудника – председатель, бухгалтер и электрик – сумма заработной платы составила 511.689,00 руб. По договорам на оказание услуг выплаты наемным работникам составили 73.152,00 руб.

Таким образом, в силу указанных положений законодательства с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 3.540 руб. за 2016 год и 1.000 руб. за 2015 год, при этом сумма процентов за неуплату составила 236,12 руб. и 143,16 руб. соответственно согласно ст.395 ГК РФ.

Суд принимает во внимание сведения о понесенных ТСН «Лесное» затратах на содержание основных средств как надлежащие доказательства необходимости уплаты членских взносов.

Вместе с тем, с ответчиков не подлежат взысканию иные платежи, предусмотренные решениями общих собраний для членов товарищества, в том числе межевание, участие в общественных работах.

Решения общих собраний об установлении членских взносов за 2015-2106 года на дату рассмотрения дела судом не отменены и не признаны недействительными в судебном порядке.

Доказательств, подтверждающих письменные пояснения ФИО2 об отсутствии права собственности на земельный участок, суду не предоставлено.

На основании статьи 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 4.000 руб., что подтверждается договором на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ№-юр/2016 и актом приема-передачи по договору от ДД.ММ.ГГГГ, актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ.

От уплаты государственной пошлины ответчик освобождена.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников недвижимости «Лесное» сумму необоснованного обогащения в размере 4.540 руб., проценты в сумме 379,28 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 4.000 руб., а всего 8.919 (восемь тысяч девятьсот девятнадцать) руб. 28 (двадцать восемь) коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.А.Быховец