Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО5 к Администрации Городского округа Балашиха о признании незаконным решения, обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Балашиха, о признании незаконным решения об отказе в заключении договора социального найма и обязании ответчика заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что зарегистрирована по месту жительства с момента рождения в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В данное жилое помещение истица была вселена отцом - ФИО2ДД.ММ.ГГГГ, проживавшим в указанной квартире на основании договора социального найма. После смерти ФИО2ДД.ММ.ГГГГ, истица одна зарегистрирована и проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в ФИО3<адрес> Балашиха с Заявлением о заключении с ней договора социального найма.

Ответчик Решением от ДД.ММ.ГГГГ отказал ФИО1 в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения», в качестве оснований для отказа указаны: отсутствие копии ордера или другого документа, подтверждающего законность вселения в жилое помещение, представленные документы не заверены надлежащим образом, отсутствуют документы, подтверждающие родство нанимателя и членов семьи нанимателя, в архивной выписке из домовой книги указана неполная информация (не указана причина снятия с учета членов семьи нанимателя).

Истица не согласна с указанным решением, считает его незаконным, нарушающим жилищные права. Свидетельство о рождении, где указан ее отец ФИО2, было приложено к Заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, копии документов заверял сотрудник МФЦ согласно п. 10.3 Административного регламента «Заключение договора социального найма жилого помещения» (утв. Постановлением ФИО4 г.о. Балашиха №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ). Ордер был утерян, копия в архиве не найдена.

Истица в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте слушания дела, представитель истца письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ФИО4 г.о. Балашиха не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представлен письменный отзыв по делу и заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ФИО4.

Суд определил слушать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из п.п. 3, 5 ст.2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях.

Согласно п.2 ч.1 ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся учет муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу <адрес> зарегистрирована ФИО1, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Отец истицы ФИО2, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Все иные лица, которые были ранее зарегистрированы в жилом помещении, в настоящее время в нем не проживают и выписаны из него.

Жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду. Согласно Выписки из реестра муниципального собственности ФИО3 округа Балашиха № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:15:0010105:650, площадью 44,6 кв.м., учитывается как субъект права ФИО3 округа Балашиха.

В момент предоставления спорного жилого помещения действовали нормы ЖК РСФСР, который утратил силу ДД.ММ.ГГГГ, в связи с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ. Согласно статье 47 «Жилищного кодекса РСФСР», на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, ФИО3, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в представленное жилое помещение.

Согласно статье 54 «Жилищного кодекса РСФСР» наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением.

Законом не предусмотрено последствий утраты ордера в виде лишения права пользования занимаемого жилого помещения лиц, его получивших и членов их семей.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 82 ч. 2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Документы, предусмотренные Административным регламентом «Заключение договора социального найма жилого помещения» (утв. Постановлением ФИО4 г.о. Балашиха №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ) были истицей предоставлены. Истица лишена возможности представить ордер на спорное жилое помещение по причине его утраты и отсутствия копий в архиве.

Поскольку, ФИО1 была вселена как член семьи нанимателя, по настоящее время проживает в указанном жилом помещении, которое относиться к муниципальному жилищному фонду, зарегистрирована по месту жительства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа в заключении с ней договора социального найма.

Доказательств наличия оснований, препятствующих заключению договора социального найма, ФИО4 г.о. Балашиха не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3<адрес> Балашиха, о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения» и обязании заключить договор социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать незаконным решение ФИО3<адрес> Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения» в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

ФИО3<адрес> Балашиха заключить договор социального найма жилого помещения с ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский ФИО3 суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Б. Гришакова