Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском обратились ФИО1, ФИО2 к ФИО3, в котором просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований истцы ФИО1, ФИО2. указали, что они являются собственниками . В данном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоят истцы, ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО3 являлся коллегой по работе ФИО1, в качестве повара он работал вместе с ФИО1 в гостинице «Азимут» по адресу: . В ноябре 2014 года ответчик попросил прописать в спорной квартире, для официального трудоустройства, обещав выписаться через некоторое время. Из дружеских соображений, с согласия ФИО2, ответчик был зарегистрирован в квартире на постоянной основе. В ответчик не вселялся, проживал с его слов по адресу: . В январе 2015 года внезапно уволился с работы и уехал, его место нахождения неизвестно. За период с декабря 2014 года ответчик в спорную квартиру не вселялся, не платил за квартиру и не пользовался своими правами на квартиру. В 2020 году истицы расторгли брак и приняли решение продать .

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, дали аналогичные пояснения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела.

Суд, выслушав пояснения истцов, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

П.11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

… б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, возникновение права пользования, равного с правомочием собственника по пользованию жилыми помещениями у ответчика должно быть обусловлено вселением и проживанием в жилом доме в качестве члена семьи собственника в силу ст.31 ЖК РФ, что является правообразующей составляющей возникновения права пользования, эти составляющие являются основными, так как позволяют реализовать цель, для которой предоставлено жилое помещение, факт регистрация по месту жительства является административным актом и не служит основанием для признания права пользования жилым помещением, не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 21 марта 2012 года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8).

Согласно выписки из домовой книги (л.д. 9) в зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО5 с 09 апреля 2012 года, ФИО2 с 11 апреля 2012 года, ФИО4 с 23 мая 2016 года, ФИО3 с 17 декабря 2014 года. ФИО6 с 19 апреля 2017 года.

Из справки УУП ОУУП и ПДН ОП №4 «Калининский» УМВД России по г.Новосибирску капитана полиции ФИО7 усматривается, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: , однако со слов жильцов квартиры и соседей по указанному адресу не проживает (л.д.10).

Свидетель ФИО8 в судебном заседании суду показала, что истцы проживают в с 2012 года, в данной квартире проживали и проживают ФИО1, ФИО2, их дети и мать ФИО2, данная квартира имеет одну комнату.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что ФИО2 – ее дочь, ФИО1 – бывший супругу дочери, с конца апреля 2014 года она проживает в , зарегистрирована по месту жительства позднее. В апреле 2012 года спорную квартиру истцы приобрели в собственность. В данной квартире проживают истцы, их дети и свидетель. С ФИО3 не знакома. Ответчик в спорной квартире не проживал.

По мнению суда, ФИО3 в не вселялся, не проживал совместно с собственниками ФИО1, ФИО2, не вел с ними общее хозяйство, членом семьи не является и никогда не являлся, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением он не приобрел, суд учитывает также, что семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, чего в судебном заседании установлено не было.

Ответчик ФИО3 в силу ст.56 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих о том, что он является членом семьи истцов, либо приобрел право пользовании спорным жилым помещением по иным основаниям, суду не представил.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства из ответчика, так как регистрация по месту жительства является административным актом и сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не порождает жилищные правоотношения.

Стороны в судебном заседании не ставили вопроса о взыскании друг с друга судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (№), ФИО2 (паспорт серии 50 09 №660366, выдан ОУФМС России по Новосибирской области в Маслянинском районе 14 июля 2010 года) к ФИО3 (№) о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО3 из .

Ответчик – ФИО3 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать решение суда в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Л.В.Белоцерковская

Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме 12 октября 2022 года.

Подлинник заочного решения хранится в материалах гражданского дела №2-3515/2022 Калининского районного суда г.Новосибирска.

УИД 54RS0004-01-2022-004736-42

Решение не вступило в законную силу «_____»________________________2022 г.

Судья: Л.В. Белоцерковская

Секретарь И.В.Муштакова