Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10, ГСК «Север», ФИО11, ФИО12, мэрии г. Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ГСК «Север» о прекращении права пожизненно наследуемого владения ФИО13 на земельный участок для размещения индивидуальных гаражей и гаражей коллективного пользования членам ГСК «Север», признании права собственности на земельный участок, площадью 28 кв.м, разрешенное использование: для размещения гаража ГСК «Север» с кадастровым №, расположенный под гаражным боксом №50 блока №2 ГСК «Север» по адресу: <адрес>, ГСК «Север» в Дзержинском районе. Требования мотивированы тем, что она с 2000 г. является членом ГСК «Север» и ей на праве собственности принадлежит гаражный бокс №50 в блоке №2, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Север». Гаражный бокс и земельный участок были приобретены им согласно договора купли-продажи имущественного пая в виде гаражного бокса №50 блока №2 и земельного участка, на котором он расположен, заключенного в 2000 года между ней и ФИО2 Имущественный пай был передан ей в том виде и в качественном состоянии, в котором он находится и по настоящее время. Земельный участок был предоставлен ФИО2 на основании Постановления мэра г. Ярославля от 07.12.1993г № 1434 в пожизненное наследуемое владение для размещения индивидуальных гаражей и гаражей коллективного пользования членам ГСК «Север», на имя ФИО2 было выдано свидетельство о праве владения землей для размещения гаража в ГСК «Север». Регистрация сделки в установленном законом порядке на тот момент не была осуществлена по причине отсутствия юридической информации и сложившейся в кооперативе практики передачи прав на имущественный пай. Претензий на указанное имущество никто не предъявлял.

Судом к участию в деле привлечен в качестве соответчиков мэрия г. Ярославля, Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям и в объеме иска.

УЗР мэрии г. Ярославля (в настоящее время – Департамент архитектуры и земельных отношений), мэрия г. Ярославля, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения ела извещены надлежаще. От ДАЗО мэрии г. Ярославля поступил отзыв по иску.

Представитель ГСК «Север» ФИО6, на основании доверенности, согласилась с иском, пояснила, что истец в 2000 году была принята в члены ГСК, в связи с приобретением гаражного бокса у ФИО2

Ответчики ФИО3, ФИО5 не возражали против удовлетворения иска, пояснили, что сделку по продажи гаража не оспаривают.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.На основании ч.1 ст. 2 Закона Ярославской области № 22-з от 26.04.2007 года граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы;

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права истец является собственником гаражного бокса, общей площадью 19,6 кв.м., этаж 1, адрес: Ярославская область, <адрес> ГСК «Север», блок 2, бокс 50 (л.д.8).

На основании Постановления мэра г. Ярославля от 07.12.1993г № № в пожизненное наследуемое владение для размещения индивидуальных гаражей и гаражей коллективного пользования членам ГСК «Север» земельный участок площадью 28 кв.м. был предоставлен ФИО7 ФИО14 (л.д.4).

Согласно протоколу ГСК «Север» от 29.03.2000 года (л.д.5) ФИО2 был исключен из членов ГСК «Север», а ФИО1 принята в члены ГСК «Север». С 2000 года она фактически пользуется гаражным боксом и земельным участком в полном объеме, оплачивает все взносы, предусмотренные Уставом ГСК «Север» и действующим законодательством (л.д.7).

ФИО2 умер 05.01.2004 года (л.д.23), его наследниками являются ФИО3, ФИО4. ФИО5, возражений от которых не имеется.

Таким образом, за истцом должно быть признано право собственности на земельный участок площадью 28 кв.м., разрешенное использование: для размещения гаража ГСК «Север» с кадастровым номером №, расположенный под гаражным боксом №50 блока №2 ГСК «Север» по адресу: <адрес>, (в районе д. 25).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО15 удовлетворить.

Прекратить право пожизненно наследуемого владения ФИО16 на земельный участок для размещения индивидуальных гаражей и гаражей коллективного пользования - членам ГСК «Север».

Признать за ФИО17 право собственности на земельный участок площадью 28 кв.м., разрешенное использование: для размещения гаража ГСК « Север» с кадастровым № №, расположенный под гаражным боксом №50, блок №2, общей площадью 19,6 кв.м., ГСК «Север» в Дзержинском районе, по адресу: <адрес>

Внести изменения в кадастровый учет.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г.Ярославля.

Судья Н.О. Корендясева