Гражданский кодекс часть 1

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Телепневой А.А., при секретаре судебного заседания Ковалевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе Семерикова Н.С. на действия судебного пристава-исполнителя Автозаводского районного отдела Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области,

УСТАНОВИЛ:

Семериков Н.С. обратился в суд с жалобой на действия судебного пристава-исполнителя Автозаводского районного отдела Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области.

В обосновании своего заявления указал, что решениями Автозаводского районного суда г. Н.Новгорода от 10.04.2008 года и от 13.03.2009 года с [ ФИО -1]. в его пользу взыскана сумма долга и пени в общем размере 1117820 рублей 35 копеек. На указанную сумму были выданы исполнительные листы и предъявлены к исполнению в ССП Автозаводского района. Решения суда до настоящего времени не исполнены. 29.04.2009 года судебным приставом- исполнителем был наложен арест на квартиру, принадлежащую [ ФИО -1]., находящуюся по адресу: [ Адрес ]. 25.07.2011 года постановлением судебного пристава- исполнителя Пантелеевой Г.А. арестованное имущество было передано на реализацию. В месячный срок имущество реализовано не было. 25.08.2011 года Пантелеева Г.А. вынесла постановление о снижении цены имущества на 15 процентов. Считает, что данное постановление противоречит требованиям Закона «Об исполнительном производстве». Статьей 87 указанного Закона предусмотрено, что снижается цена на нереализованное имущество, за исключением переданного для реализации на торгах. Кроме того, судебный пристав- исполнитель не известила его об исполнительных действиях. Просит отменить постановление судебного пристава-исполнителя Пантелеевой Г.А. от 25.08.2011 года о снижении цены имущества, переданного на реализацию на пятнадцать процентов.

В судебном заседании заявитель Семериков Н.С. поддержал доводы своей жалобы.

Представитель Автозаводского районного отдела Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области с заявлением не согласна, считает, что никаких нарушений не допущено, просила в удовлетворении заявления отказать, представили возражения.

Представитель заинтересованного лица ЗАО «[ "Р" ]» Шевцова А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не согласна с жалобой Семерикова Н.С., представила возражения.

Заинтересованное лицо [ ФИО -1] в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав заявителя, заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

В силу ст. 255 ГПК РФ, к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

В силу ст. 441 ГПК РФ, постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием).

Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) подается в суд, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности указанное должностное лицо, в десятидневный срок со дня вынесения постановления, совершения действий либо со дня, когда взыскателю, должнику или лицам, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием), стало известно о нарушении их прав и интересов.

Согласно ст. 12 ФЗ «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии со ст. 44 ФЗ «Об исполнительном производстве», основанием применения мер принудительного исполнения являются:

1) предъявление в установленном федеральным законом порядке надлежаще оформленного исполнительного документа;

2) принятие судебным приставом-исполнителем постановления о возбуждении исполнительного производства;

3) истечение срока, установленного судебным приставом-исполнителем для добровольного исполнения.

Согласно ст. 45 ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются:

1) обращение взыскания на имущество должника путем наложения ареста на имущество и его реализации;

2) обращение взыскания на заработную плату, пенсию, стипендию и иные виды доходов должника;

3) обращение взыскания на денежные средства и иное имущество должника, находящиеся у других лиц;

4) изъятие у должника и передача взыскателю определенных предметов, указанных в исполнительном документе;

5) иные меры, предпринимаемые в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами, обеспечивающие исполнение исполнительного документа.

В силу ст. 24 ФЗ «Об исполнительном производстве», лица, участвующие в исполнительном производстве, извещаются об исполнительных действиях и о мерах принудительного исполнения или вызываются к судебному приставу-исполнителю либо на место совершения исполнительных действий повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, телеграммой, с использованием электронной, иных видов связи и доставки или лицом, которому с его согласия судебный пристав-исполнитель поручает их доставить.

В соответствии со ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.

Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

В силу ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеки может быть обращено взыскание».

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу ст. 77 ФЗ «Об ипотеке», ипотека жилых домов и квартир, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру.

Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Судом установлено, что 16.12.2010 года судебным приставом-исполнителем Пантелеевой Г.А. на основании исполнительного листа [ Номер ] от 25.11.2010 года, выданного Автозаводским районным судом г.Н.Новгорода, возбуждено исполнительное производство [ Номер ] в отношении [ ФИО -1] в пользу взыскателя ЗАО [ "Р" ], предметом исполнения является обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество - квартиру, принадлежащую [ ФИО -1], определение суммы, подлежащей уплате залогодержателю в размере 3953867 рублей 70 копеек, реализация заложенного имущества [ ... ]

Постановлением судебного пристава-исполнителя Пантелеевой Г.А. от 29.06.2011 года назначена цена реализации квартиры по адресу: [ Адрес ] в 3953867 рублей 70 копеек [ ... ] указанное имущество передано на реализацию в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, по акту приема-передачи от 25.07.2011 года были переданы документы [ ... ]

Согласно протокола [ Номер ] заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в публичных торгах по продаже арестованного заложенного имущества от [ ДД.ММ.ГГГГ ], на участие в аукционе по продаже квартиры по [ Адрес ] не поступило ни одной заявки, указанное имущество не было реализовано в течение месяца [ ... ], в связи с чем, 25.08.2011 года судебный пристав-исполнитель Пантелеева Г.А. вынесла постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию на пятнадцать процентов до 2648600 рублей [ ... ]

В силу п. 2 ст. 92 ФЗ « Об исполнительном производстве» цена имущества, переданного на реализацию снижается на пятнадцать процентов, если имущество должника, переданного для реализации на комиссионных началах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, и если проведение вторичных торгов вызвано причинами, указанными в статье 91 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", а именно, организатор торгов объявляет торги несостоявшимися, если:

1) заявки на участие в торгах подали менее двух лиц;

2) на торги не явились участники торгов либо явился один участник торгов;

3) из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества;

4) лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме.

Как видно из протокола №ПЗ/Р-186 заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в публичных торгах по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества, на участие в открытом аукционе не поступило ни одной заявки. Таким образом, судебный пристав- исполнитель вынесла постановление о снижении цены имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании исполнительного листа [ Номер ] от 15.10.2010 года было возбуждено исполнительное производство в отношении должника [ ФИО -1] об обращении взыскания на предмет залога. Сторонами указанного исполнительного производства являются взыскатель ЗАО «[ "Р" ]» и должник [ ФИО -1]. Семериков Н.С. не является стороной упомянутого исполнительного производства.

Таким образом, доводы Семерикова Н.С. о том, что его не известили об исполнительных действиях по передаче квартиры, являются необоснованными и несостоятельными.

При таких обстоятельствах, суд считает, что действия судебного пристава-исполнителя Пантелеевой Г.А. Автозаводского ОСП УФССП России по [ Адрес ] и вынесенное ею постановление в рамках исполнительного производства [ Номер ], являются законными и обоснованными. Постановление вынесено в соответствии с законом, права заявителя не были нарушены, поэтому оснований для удовлетворения заявления Семерикова Н.С. суд не находит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении жалобы Семерикова Н.С. на действия судебного пристава-исполнителя Автозаводского районного отдела Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.А. Телепнева