Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к администрации Солонешенского сельсовета о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с требованием к администрации Солонешенского сельсовета о признании права собственности на домостроение и земельный участок расположенные по <адрес> по 1\2 доли за каждым в силу приобретательной давности.

Свои требования истцы мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживают в квартире <адрес>, то есть уже более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, не являясь при этом его собственником, до этого в доме проживали ФИО1 (умерла в ДД.ММ.ГГГГ.) и ФИО2 (умер в ДД.ММ.ГГГГ.) (<данные изъяты>.). В подтверждение владения недвижимым имуществом истцы ссылается на то, что постоянно проживают по указанному адресу в жилом доме, несут расходы по содержанию дома, заботится как о своем собственном, оплачивает коммунальные расходы, оплачивают налоги. Третьи лица не претендуют на спорное имущество.

В судебном заседании ФИО4, ФИО5 на требованиях настаивали, ссылаясь на доводы изложенные в иске и пояснили, что они вселялись в дом с согласия <данные изъяты>ФИО1, которая проживала одна, затем ФИО1 переехала жить в другое место, а они остались проживать в доме. Документы на дом отсутствуют, кому он ранее принадлежал сказать не могут, возможно <данные изъяты>. В настоящее врем я в доме прописаны и проживают ФИО4, ФИО5 их ФИО3, ФИО6 также зарегистрирована в доме, но фактически проживает в <адрес>.

Ответчик: администрация Солонешенского сельсовета, в судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представили.

Третье лицо ФИО6 пояснила суду, проживает настоящий момент в <адрес>, на долю в домостроении не претендует, не возражает, что бы за родителями было признано право собственности на дом и земельный участок в <адрес>.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении расположенном по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ проживали ФИО2 и ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ с согласия ФИО1 в доме стала проживать семья Зубовых что подтверждается их пояснениями, показаниями свидетелей, справкой администрации <данные изъяты> сельсовета. ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. о чем имеются свидетельства о смерти (л.д. 5, 6).

В деле имеется договор электроснабжения бытового потребления по <адрес> который заключен с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13), а также квитанции об оплате налоговых платежей и электроэнергии (л.д. 16-19).

По сообщению архивного отдела администрации Солонешенского района информация о домостроении по <адрес> отсутствует, нет сведений на указанный дом и земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 26, 27).

Таким образом в судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО5. пользуются квартирой № по <адрес> добросовестно, открыто, непрерывно более пятнадцати лет.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании изложенного суд считает возможным признать за ФИО4, ФИО5 право собственности на жилое помещение расположенное по адресу <адрес>.

Вместе с тем требования истцов о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес> удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу статьи 9 Конституции Российской Федерации, земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности возникает только в отношении конкретного имущества, обособленного от иных вещей этого же рода.

Как объект земельных отношений земельный участок может выступать объектом права собственности только в качестве индивидуально определенного земельного участка, имеющего признаки, выделяющие его из других объектов гражданского оборота своими физическими и правовыми параметрами, включая и уникальный кадастровый номер.

Одной из основных уникальных характеристик земельных участка - не только значимых для его правильного учета, но влияющих на его стоимость - является его площадь, определяемая как площадь геометрической фигуры. Фактическое местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 04 апреля 2011 года N 144 утвержден Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров.

Настоящий порядок определяет правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам.

В соответствии с указанным Порядком кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, сведения о котором включаются в государственный кадастр недвижимости: 1) при постановке на государственный кадастровый учет; 2) при включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в порядке, предусмотренном частями 3 и 7 статьи 45 Федерального закон от 24 июля 2007 года N 221 - ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок основных характеристик не имеет, отсутствует акт согласования, площадь и место расположения границ в натуре земельного участка не установлены, поэтому он не может являться объектом земельных отношений.

На основании изложенного требования о признании права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить в части.

Признать за ФИО4, ФИО5 право собственности на жилое помещение расположенное по адресу <адрес> по 1/2 доли за каждым.

В удовлетворении другой части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Солонешенский районный суд.

Судья Солонешенского

районного суда Т.П.Сухарева