Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнений исковых требований обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником квартиры <адрес>. В указанной квартире без его согласия 01.12.2010 года была зарегистрирована ФИО2, а с 14.01.2011 года и её сын ФИО3 Полагает, что ответчиков в принадлежащей ему квартире зарегистрировал его сын ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ года, а с 2014 года находившийся в разводе с ответчиком ФИО2 Ответчик ФИО2 с сыном еще до расторжения брака добровольно выехала из принадлежащей истцу квартиры на постоянное место жительство по адресу: <адрес> и более четырех лет в квартире истца не появлялась. Истец указывает, что за счет собственных средств полностью отремонтировал квартиру, провел воду и газ, несет бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные платежи. Ответчик не принимает участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг. На основании ст.31, 35 ЖК РФ просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета.

В свою очередь ФИО2 обратилась с встречным иском к ФИО1, указывая, что 19 июля 2014 года она вместе с сыном ФИО3 была вынуждена покинуть жилое помещение по адресу: <адрес>, поскольку с сыном ФИО1 у нее не сложились отношения. В настоящее время с ответчиком возникли конфликтные отношения. Ответчик препятствует её и сына вселению и проживанию в квартире по месту регистрации, ключи от квартиры не дает, чем нарушает права истца и её несовершеннолетнего сына. Просит обязать ответчика не чинить препятствия ей и её несовершеннолетнему сыну ФИО3 во вселении и использовании жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель - адвокат Кургузов В.М. уточненные исковые требования поддержали, ссылаясь на основания и доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении.

Истец ФИО1 дополнительно пояснил, что ответчик ФИО2 – его бывшая невестка, ФИО3 – его внук. 9 июля 2014 года ответчики выехали из принадлежащей ему квартиры по адресу: <адрес> ввиду расторжения брака с его сыном – ФИО4, забрав при этом свои вещи. После смерти сына в 2016 году он предлагал ответчикам вернуться и проживать в его квартире, однако ФИО2 отказалась.

В июне 2018 года он узнал о том, что ответчики зарегистрированы в принадлежащей ему квартире. За месяц до обращения в суд при личной встрече он попросил ФИО2 сняться с регистрационного учета, она отказалась, а затем попросила 200 000 рублей за снятие с регистрационного учета, пояснив, что в квартире остались её вещи. Своего согласия на регистрацию ответчиков он не давал. Узнав об их регистрации, с жалобой в миграционную службу на незаконную регистрацию ответчиков в его квартире не обращался.

Фактически он предоставил спорную квартиру своему сыну и его семье для проживания, как членам своей семьи, в 2011 году у них родился ребенок. Сам же проживал в <адрес>. Однако все улучшения, произведенные в квартире, были произведены им за счет собственных средств. На земельном участке, прилегающем к дому, он поставил баню, гараж, пристроил веранду к квартире. При разводе сын и невестка совместно нажитое имущество разделили добровольно. ФИО2 забрала телевизор, стиральную машину, коляску, кроватку, пылесос, кровать, компьютерный стол, вещи, то есть все, что она просила, то и забрала.

Поскольку семейных отношений с невесткой и внуком не имеется, бремя содержания жилого помещения ответчики не несут, добровольно выехали в другое место жительства, после смерти сына он не препятствовал проживанию невестки в спорной квартире, просит удовлетворить заявленные уточненные исковые требования, поскольку добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

Ответчик по встречному иску ФИО1 исковые требования не признал и поддержал представленные суду возражения, приобщенные к материалам дела, просит применить срок исковой давности. Дополнительно пояснил, что ФИО2 вместе с сыном добровольно выехала из его квартиры и более четырех лет живет у своей матери. Семейных отношений с ответчиками не имеется. В спорной квартире после смерти сына, ФИО2 жить отказалась. С требованием о предоставлении ключей от квартиры, ответчик к нему не обращалась, каких-либо препятствий в её проживании в квартире он не чинил. Вещей ФИО2 в квартире не имеется.

Ответчик по первоначальному иску ФИО2 исковые требования не признала, поддержав представленные суду возражения, приобщенные к материалам дела. Дополнительно суду пояснила, что она и её сын были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия собственника в качестве членов его семьи. В указанной квартире она проживала с мужем и сыном, истец проживал в <адрес> Поскольку семейные отношения с сыном истца не сложились ввиду скандалов, злоупотребления им спиртными напитками, она подала на развод, забрала ребенка и в конце июля 2014 года уехала жить к матери, где проживает с ребенком и по настоящее время по адресу: <адрес> Другого жилого помещения ни у неё, ни у сына не имеется. Мать собирается продавать дом. В качестве нуждающейся в жилом помещении на учете не состоит. Ремонт в квартире производился за счет её и мужа средств. В 2013 году она и муж сделали в квартире газовое отопление, пристроили веранду. Оплата коммунальных услуг в квартире осуществляется по приборам учета, поэтому каких-либо дополнительных расходов ввиду её регистрации в квартире, ФИО1 не несет. В квартире остались вещи, которые она приобретала совместно с мужем - шкаф, кровать, газовая плита, трюмо, прихожая. Она оценивает эти вещи в 70 000 рублей. В случае выплаты собственником квартиры указанной суммы, она готова сняться с регистрационного учета. Указанную сумму она сможет использовать в качестве первоначального капитала для получения ипотечного кредита.

Истец по встречному иску ФИО2 исковые требования поддержала и суду пояснила, что ответчик препятствует её вселению и проживанию в спорной квартире. Сразу после смерти мужа ответчик предлагал ей и внуку проживать в квартире, однако ей было страшно, а позднее – в 2017 году ФИО1 отказал ей и внуку во вселении в квартиру.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, однако представил отзыв, в котором принятие решения по данному спору оставляет на усмотрение суда, указывая, что ФИО3 является внуком собственника жилого помещения, а, значит, является и членом семьи истца, который в силу ч.2 ст.31 ЖК РФ имеет право пользования спорным жилым помещением наравне с его собственником.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора Евсеева А.Г., полагавшего об удовлетворении исковых требований ФИО1 и об отказе в удовлетворении встречного иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Исходя из ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что предусмотрено ст. 304 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года собственником жилого помещения - <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав.

Согласно сообщению МП (дислокация пгт Шумячи) ОВМ МО МВД России «Рославльский» от 21.08.2018 года №2843, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: с 18.10.1994 года ФИО1, с 01.12.2010 года - ФИО2, с 14.01.2011 года – ФИО3. ФИО4, был зарегистрирован в указанной квартире с 26.12.2011 года по ДД.ММ.ГГГГ года, выписан по смерти.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО2 и ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о рождения.

Брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №51 в МО «Шумячский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ года.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании суду показал, что по просьбе ФИО1 вместе с ним строил веранду к квартире <адрес>

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из объяснений сторон, представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО3 были вселены собственником жилого помещения в принадлежащую ему квартиру в качестве членов его семьи.

При этом к доводам ФИО1 о том, что ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в принадлежащей ему квартире без его ведома и согласия, суд относится критически, поскольку с жалобой на действия сотрудников миграционной службы истец не обращался и, как пояснил в суде, обращаться не намерен.

Между тем, в июле 2014 года ФИО2 вместе с несовершеннолетним сыном ФИО3 выехала на другое место жительства по адресу: <адрес> и каких-либо семейных отношений с собственником жилого помещения не поддерживала, то есть утратила право пользования спорной квартирой.

При этом после смерти своего отца ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО3 также утратил право пользования спорной квартирой, поскольку семейные отношения с отцом, прекратились, а с дедушкой - истцом ФИО1 семейных отношений не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 выехали из жилого помещения ввиду прекращения брачных отношений между ФИО2 и ФИО4 и около четырех лет по месту регистрации не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, оплату коммунальных платежей не производят, бремя содержания жилого помещения не несут.

Истцом представлены достоверные доказательства того, что именно им оплачивались работы по газификации спорного жилого помещения, производилась пристройка к квартире в виде веранды, приобретались газовая плита, стиральная машина.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что в спорном жилом помещении находятся принадлежащие ей вещи, ничем не подтверждены.

Кроме того, из представленной суду копии искового заявления о расторжении брака следует, что при обращении в суд с требованием о расторжении брака, ФИО2 указала, что спора о разделе совместно нажитого имущества, не имеется.

При этом ФИО2 не лишена возможности истребовать принадлежащее ей имущество из чужого незаконного владения.

При указанных обстоятельствах требования ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования принадлежащей ему квартирой по адресу: <адрес> суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Наличие регистрации ответчиков в квартире истца не позволяет ему, как собственнику жилого помещения, реализовать в полной мере свои права в отношении данного жилого помещения, тогда как в силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Не подлежат удовлетворению встречные исковые требования ФИО2 об обязании ответчика ФИО1 не препятствовать ей и сыну во вселении и пользовании спорной квартирой ввиду их необоснованности.

Истцом по встречному иску ФИО2 не представлено доказательств, подтверждающих факт препятствования ФИО1 её вселению в спорное жилое помещение, факт обращения к ФИО1 с требованием о вселении, о передаче ей ключей, в органы полиции на незаконные действия ответчика, препятствующие её и сына проживанию в спорной квартире, ФИО2 не обращалась, что следует из её объяснений. За денежную компенсацию ФИО6 готова сняться с регистрационного учета.

При этом суд не может принять во внимание доводы ФИО1 о пропуске истцом по встречному иску ФИО2 срока исковой давности обращения в суд с требованием о вселении, поскольку в судебном заседании стороны подтвердили, что после смерти сына (07.06.2016 г.) ФИО1 предлагал ФИО2 вселиться в спорное жилое помещение, однако она отказалась.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае их выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой, является самостоятельным основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства и не требует возложения обязанности на регистрирующий орган о снятии с регистрационного учета граждан, в отношении которых принято такое решение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.

Отказать ФИО2 в удовлетворении её встречных требований к ФИО1 о вселении в жилое помещение.

Мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня вынесения резолютивной части решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Шумячский районный суд Смоленской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.10.2018 года.

Судья Н.В. Иколенко