Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании в г.Исилькуль 20 июня 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Баррикадского сельского поселения Исилькульского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации Баррикадского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО. Ею оставлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он является наследником ее имущества, других наследников нет. При жизни наследодатель имела намерение передать ему все принадлежащее имущество. В соответствии с завещанием, помимо прочего, она завещала ему земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками по адресу <адрес>. Завещание не изменялось и не отменялось. В течение установленного законом срока истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: постоянно проживал в завещанном доме, оплачивал коммунальные услуги, осуществлял обработку земельного участка. С целью оформления своих прав в отношении полученного по завещанию имущества – земельного участка и жилого дома, он обратился к нотариусу. Обнаружилось, что они не подлежат включению в наследственную массу и оформление на них прав истца невозможно. В отношении земельного участка в сведениях, содержащихся в ЕГРН, согласно актуальной выписке, в качестве собственника указана ФИО, что не соответствует инициалам наследодателя и не подтверждает ее права собственности. В отношении жилого дома с пристройками отсутствуют сведения о праве собственности, что подтверждается справкой БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации». Однако, договор от ДД.ММ.ГГГГ по приобретению дома с земельным участком, заключенный между наследодателем ФИО и ФИО был составлен и заключен в порядке, установленном законодательством, действующим на момент его подписания, удостоверен Советом депутатов трудящихся с проверкой дееспособности сторон договора и зарегистрирован с присвоением реестрового номера №. Соблюдения такого порядка было достаточно для возникновения у наследодателя прав собственности в отношении земельного участка и жилого дома. При этом по неизвестным причинам соответствующая информация не была предоставлена в органы, регистрирующие права в отношении объектов недвижимости. Факт принадлежности имущества наследодателю подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время произвести регистрацию перехода права собственности не представляется возможным в связи с отсутствием продавца и смертью покупателя. Ссылаясь на ст.ст.128, 1112, 1118, 1119, 1153 ГК РФ просил установить принадлежность наследодателю правоустанавливающего документа – свидетельства на право собственности на землю; признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по указанным основаниям.

Представитель ответчика администрации Баррикадского сельского поселения ФИО2 просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, указав об отсутствии возражений против удовлетворения иска.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 просили рассмотреть дело в их отсутствие, сообщив об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных требований, ФИО8, ФИО9, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайств не заявляли, отзыв не представили.

Исследовав представленные по делу доказательства с учетом заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти I-КН №, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно справкам Баррикадского сельского поселения, ФИО до дня смерти была зарегистрирована и проживала в <адрес>, совместно с племянником ФИО1, ей на праве собственности принадлежал дом по указанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ г.постройки с хозяйственными постройками, земельный участок 0,34 га.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно уведомлениям об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости - жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> - не имеется.

Однако, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, ФИО купила у ФИО в <адрес> домовладение, состоящее из жилого дома, жилой площадью 42 кв.м., находящихся во дворе построек – сарая, летней кухни, гаража, расположенное на земельном участке 0,39 га.

В техническом паспорте на жилой дом по адресу <адрес> в качестве правообладателя указана ФИО на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ№, отмечено, что право собственности в БТИ не зарегистрировано.

При этом, как Гражданским кодексом РФ, так и Федеральным законом от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация прав осуществляется в заявительном порядке, сроки обращения для регистрации прав на недвижимое имущество не установлены.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ, решением Баррикадского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО («Е» исправлено на «К») предоставлено в собственность 0,34 га земли.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости – земельном участке кадастровый № по адресу <адрес> – указано в графе «особые отметки» свидетельство на право собственности б/н от ДД.ММ.ГГГГ собственность, ФИО

Из свидетельства на право собственности на земельный участок усматривается, что полностью имя и отчество собственника в нем не указано, инициалы собственника имеют исправление, что являлось препятствием для надлежащего осуществления государственной регистрации прав, а впоследствии не позволяло включить указанное имущество в наследственную массу.

В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Завещанием, нотариально удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ, ФИО завещала все имущество, какое на день смерти будет ей принадлежать, в том числе принадлежащие ей земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками по адресу <адрес>, ФИО1.

Согласно ст.ст.1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно информации нотариуса Исилькульского нотариального округа ФИО. заведено наследственное дело после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, по заявлению ФИО1, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Из наследственного дела следует, что ФИО1 обратился с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО, в котором просил выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию.

С учетом исследованных доказательств суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что в свидетельстве на право собственности на землю не были указаны полностью имя и отчество наследодателя, а инициалы искажены, право собственности на жилой дом, приобретенный по договору купли-продажи не было зарегистрировано, что препятствовало включению имущества, подлежащего передаче истцу по завещанию, в наследственную массу, при этом истец в установленном порядке обратился для принятия наследства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Баррикадского сельского Совета на имя ФИО - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженке <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, на жилой дом общей площадью 57,7 кв.м. инвентарный № и земельный участок площадью 3400 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки <адрес>, наступившей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.Г.Глазкова

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2018 года