Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова С.Ю. к Лукиной И.А. о прекращении права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что решением Вологодского районного суда Вологодской области от 28.05.2018 результаты кадастровых работ в отношении, в т.ч., земельного участка с кадастровым номером №, отраженные в межевом плане от 11.01.2017, подготовленном кадастровым инженером Шушковой Н.В. признаны недействительными.

В настоящее время исполнение уполномоченным органом решения суда от 28.05.2018 не представляется возможным ввиду того, что остался неразрешенным вопрос о прекращении актуального права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером №.

Просит суд прекратить право собственности Лукиной И.А. на земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец Соколов С.Ю., его представитель по доверенности Поддубный С.М. поддержали заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Лукина И.А. в судебное заседание не явилась, извещена; представитель ответчика по доверенности Малова А.В. в судебном заседании с иском не согласилась, указав на отсутствие оснований для прекращения права собственности Лукиной И.А. не земельный участок.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные материалы, приходит к следующему.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что решением Вологодского районного суда Вологодской области от 28.05.2018, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 17.08.2018, результаты кадастровых работ в отношении, в т.ч., земельного участка с кадастровым номером №, отраженные в межевом плане от 11.01.2017, подготовленном кадастровым инженером Шушковой Н.В. признаны недействительными.

При этом, указанным выше решением суда установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1517 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Лукиной И.А., образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, государственная собственность на которые не разграничена, на основании схемы расположения земельного участка в <адрес> на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением администрации Подлесного сельского поселения № 525 от 16.12.2016. Границы земельного участка установлены в соответствии с межевым планом от 11.01.2017, подготовленным кадастровым инженером Шушковой Н.В. по результатам кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем перераспределения.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области следует, что в настоящее время исполнить решение суда в отношении земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным в связи с тем, что остался неразрешенным вопрос о прекращении актуального права собственности ответчика Лукиной И.А. на земельный участок с кадастровым номером №

Согласно ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав, в том числе, в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах.

Таким образом, в случае образования объекта недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав проводятся одновременно.

Поскольку сведения о границах вновь образованного земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН одновременно с регистрацией права собственности на него Лукиной И.А., а признание результатов кадастровых работ в отношении земельного участка влечет его снятие с государственного кадастрового учета и прекращение существования данного земельного участка как объекта недвижимости, в силу ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право собственности на земельный участок подлежит прекращению.

При этом суд критически относится к доводам представителя ответчика об отсутствии правовых оснований для прекращения права собственности Лукиной И.А. на земельный участок, поскольку признание недействительными результатов кадастровых работ, в соответствии с которыми образованы земельные участки, свидетельствует об утрате ими признаков индивидуально определенной вещи (местоположения границ и площади), идентифицирующих их в качестве самостоятельных объектов права, и как следствие, об исчезновении объекта права как такового. В этой связи признание недействительными результатов кадастровых работ равнозначно по последствиям гибели (уничтожению) объекта, при которой сохранение права на несуществующий объект невозможно и оно подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Соколова С.Ю. удовлетворить.

Прекратить право собственности Лукиной И.А. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1517 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 19.03.2019