Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-351/2020 по исковому заявлению Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области к Асцатрян К. А. о понуждении к продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,

УСТАНОВИЛ:

Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области обратилось в суд с иском к Асцатрян К.А. о понуждении к продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на торгах.

В обоснование исковых требований указало, что согласно письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 25 марта 2020 года, направленному в адрес Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, и выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ответчику с ДД.ММ.ГГГГ на праве единоличной собственности принадлежат земельные участки, расположенные в Режевском районе, СПК «Останинский»: урочище «Кочневские поля», площадью 66294 кв.м., урочище «Кочневские поля», площадью 531995 кв.м., урочище «Драчениха», площадью 381708 кв.м., урочище «Комбинат», площадью 1394850 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения. Ответчик является гражданином иностранного государства - Республики Армения, в связи с чем в соответствии с требованиями земельного законодательства вправе владеть земельным участком сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Поскольку ответчик в течение года после возникновения права совместной собственности на земельный участок не исполнил обязанность по его отчуждению в соответствии с требованиями ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", истец, как уполномоченный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, обратился в суд с иском, в котором просит обязать ответчика произвести отчуждение на торгах принадлежащих ей права в праве собственности земельные участки.

Истец просит обязать ответчика произвести отчуждение на торгах принадлежащих ей на праве собственности земельных участков, расположенных в Режевском районе, СПК «Останинский»: урочище «Кочневские поля», площадью 66294 кв.м., урочище «Кочневские поля», площадью 531995 кв.м., урочище «Драчениха», площадью 381708 кв.м., урочище «Комбинат», площадью 1394850 кв.м.

Представитель истца Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.№

Ответчик Асцатрян К.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась по адресу регистрации, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения» (л.д. №

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (пункт 1).

В соответствии с п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст. 5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Те же требования применяются в случае, если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения был унаследован иностранным гражданином (ст. 11 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Статьей 5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлен конкретный срок, в течение которого земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Как следует из материалов дела, Асцатрян К.А. с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные в Режевском районе, СПК «Останинский»: урочище «Кочневские поля» кадастровый №, площадью 66294 кв.м., урочище «Кочневские поля» кадастровый №, площадью 531995 кв.м., урочище «Драчениха» кадастровый №, площадью 381708 кв.м., урочище «Комбинат» кадастровый №, площадью 1394850 кв.м. (л.д№

В соответствии со сведениями ГУ МВД России по Свердловской области от 26 июня 2020 года Асцатрян К.А. является гражданской Армении (л.д. №

Согласно письму Управления Росреестра по Свердловской области от 25 марта 2020 года в ЕГРН имеются сведения о регистрации права собственности иностранных граждан на земельные участки с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, в числе которых указана гражданка Армении Асцатрян К.А. (л.д. №

Таким образом, судом установлено, что ответчику в силу закона не могут принадлежать на праве собственности спорные земельные участки, в связи с чем они подлежат отчуждению.

Однако ответчик в добровольном порядке не произвела отчуждение земельных участков в течение одного года с момента возникновения у нее права собственности на эти земельные участки, в связи с чем у истца возникла обязанность обратиться в суд с заявлением о понуждении Асцатрян К.А. к продаже спорных земельных участков на торгах.

Учитывая изложенное, исковые требования Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области к Асцатрян К.А. о понуждении к продаже земельных участков на торгах подлежат удовлетворению в полном объеме

В силу ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, соответственно, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области к Асцатрян К. А. о понуждении к продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на торгах – удовлетворить.

Возложить на Асцатрян К. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку Армении, зарегистрированную по адресу: <адрес> обязанность продать на торгах:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 531995 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> поля»;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 66294 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>»;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1394850 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 381708 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>».

Взыскать с Асцатрян К. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Нарожная